台北市東區商圈一片蕭條，金店面變成空店面，由於店租不斷上漲，商家不堪負荷，上演倒店潮，藝人羅霈穎甚至拜託台北市長柯文哲讓東區起死回生。目前台北市政府研議課徵「空置房屋稅」及提高稅率的可行性。

屹立東區，開了41年的江浙菜老店永海外期貨手續費福樓，不堪一個月300萬租金，今年2月24日吹熄燈號，高店租讓東區店面紛紛掛出招租布條，甚至租給短期出清賣場，羅霈穎甚至拜託市長柯文哲讓海外期貨教學東區起死回生。

老東區人看了現在的狀況很心疼，曾經寸土寸金的東區沒落了，東區榮景不再因為高房租掀起倒店潮現在市府研議徵收空置房屋稅，台北市商業處表示，減少東區店面空置，針對不當拉抬房租的業者討論課徵「空置房屋稅」以及提高稅率的可行性。

課稅開第一槍，希望減少房東，寧可空店不租人也不願降房租的狀態，但是政府多收稅金對房東來說真的會願意降租金嗎？以及就算租金問題解決，商圈人潮能不能回來都是問號。

沒有穿禦寒大衣，就在極地裡行走，每一步都是如履薄冰，如果你是屬於還沒準備好就出發開戶期貨，甚至根本沒有了解就跟隨別人購買的人，那麼你就像上述形容的一樣，可能每一步都很艱苦，而你一踩錯，腳底下的冰塊就碎了。所以在這邊有幾點要建議給那些剛開始加入有許多問題的人，海外期貨不是沒辦法投資，但你要知道你有沒有能力投資，如果盲目的就陷進去，然後嚐到一開始的甜頭，後面對心情上就很難把持住，很容易就會衝動造成判斷錯誤等等。所以剛開始可以先找尋交易量足夠的期貨，再來每點跳動幅度金額小的標的，再來保證金門檻低的海外期貨。依這些指標，慢慢摸索，就像探險冒險一般，避開危險的道路，慢慢向前行。當然如果你有熟識的投資專家可以詢問，你也可以尋求他們協助，但仍要以自己為主，自己學習起來的才是本，別人的話語只能參考，不過你可以先考慮購入微型商品，例如：微型道瓊期貨、微型黃金期貨、微型那斯達克期貨、微型S&P期貨等等。

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期貨交易是一種集中交易標準化遠期契約的交易形式，對於交易人而言，具備避險、套利、投機等功能；期貨與股票交易方式有諸多差異，特別要注意是期貨契約有到期日、採保證金交易，以及須逐日結算並搭配保證金補繳及特定條件下強制平倉機制等特性，與股票交易原則上無特定到期日、採現金足額或信用交易，毋須逐日結算不同；整體而言，期貨交易具備高度財務槓桿效果，風險相較於股票亦較高，交易人須具備比較高的風險承受程度。期貨交易槓桿倍數較高，對於一定年齡以上的人士，特別是仰賴退休金或存款生活的年長者，如果不具相關專業知識或資金不足，則可能較不適宜從事此類高風險的期貨交易，基於保護交易人的立場，特別針對「70歲以上」人士開立期貨帳戶要求一定的條件限制。按中華民國期貨業商業同業公會「期貨商開戶徵信作業管理自律規則」第5條規定，「70歲以上」交易人辦理期貨開戶。