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鄉林四川涵碧樓 拚2020營運
2023/06/24 03:10:10瀏覽9|回應0|推薦0

鄉林建設集團首度揮軍中國大陸南京的「南京涵碧樓文創度假酒店」正式開幕營運,這是鄉林在中國大陸第一筆結合酒店、酒店式公寓及金融中心寫字樓的大型開發案。鄉林建設集團董事長賴正鎰表示,接下來將要拚四川成都涵碧樓在2020年完工開幕營運,並且著手在上海A股掛牌IPO。

「南京涵碧樓文創度假酒店」位於長江畔、緊鄰綠博園,當地人稱之為七星級高價位酒店,每1晚房價高達人民幣2,860元,開幕後,已躍居為南京新地標。

賴正鎰表示,南京涵碧樓全案包括飯店、及酒店式寓所、辦公室,其中,飯店、酒店式公寓總銷約40億人民幣(近新台幣190億元),目前住OA屏風收購台中宅「涵碧樓行館」共約389戶,均價4.6萬人民幣,總銷約25億人民幣,已售約7成;金融中心商辦案共有184個單位,均價2.8萬人民幣,總銷約15億人民幣,已售約5成,去年第四季到2018年陸續交屋入帳。

辦公家具選擇非常重要,不僅僅是知道辦公家具工廠的規模大小還需要從自己公司來考慮權衡。辦公家具通過多年對辦公家具的銷售從購買者身上瞭解到消費者需求辦公家具的真正需求,以此推薦成下面消費者購買辦公家具的技巧。第一:購買前應丈量一下自己辦公室的尺寸和面積大小,OA屏風台中然後再根據公司文化、運作方式以及業務的需要,構思一下室內的平面佈局、風水格局等。使家具大小與辦公室的面積、高度相吻合台中OA辦公家具,避免辦公家具布建後未能符合需求。第二:要求高品質貨真價實、結實牢靠。若是純木制家具,注意其含水量不能超過12%,最好選購榫接結構而非釘槍拼制。辦公家具須方正,對角線必須一致,落地要平穩,五金構件應當牢固,而門和抽屜應當開啟靈活。 皮革制的辦公家具表面必須平整,無氣泡,無龜裂,拼縫嚴整等。第三:辦公家具不是消耗品,在選購時應堅持“寧缺毋濫”的原則。不能把辦公室塞得滿滿的,要根據使用上的需求添購,而辦公家具擺放的面積建一般不應超過室內面積的50%為佳。款式、風格和色調應該是統一且非常搭配的,而在細部有所變化。辦公家具的選配要具有注意“色彩和品味”,須與公司文化與業務性質配合。第四:嚮往變化是現代人們常有的消費心理,而辦公室的佈置與辦公家具的選購也是如此。一個辦公室裝飾得再漂亮、豪華,但隨著時間的推移,這種新鮮感和美感也會隨之減弱。所以辦公室內家具不可擺放得太滿,要為調整家具的位置留有餘地,建議選擇可活動調整的辦公家具,以利未來調整的空間。

目前鄉林建設集團在大陸已完工營運兩座「涵碧樓OA辦公家具台中」飯店,包括青島、南京,接下來第三座,將落腳在成都,正興建中,預計2020年之後有機會開幕,未來則規劃在南昌,開設中國大陸第四座涵碧樓飯店。

賴正鎰表示,未來涵碧樓除持續在大陸持續拓展連鎖據點之外,也計畫往美國、歐洲、日本,甚至是南韓,以輸出涵碧樓品牌和經營管理的模式,揮軍國際市場。

一般我們辦公室隔間主要會考慮到施工價格跟施工的速度,會以開放式與封閉式兩種,要看辦公室風格,像需要隱私度高一點的可能就需要做到木作隔間,木作輕隔間可以作到的造型很多樣化,但木作隔間比較怕潮濕,所以不能使用於廁所或廚房,也不適合離潮濕跟高溫太近的場所,但說實話我還是會比較推薦如果有預算且空間大的想作安全係數高一點可以選擇作防潮石膏專隔間,其實這種隔間在國外歐洲國間已經被運用很多年了,是近幾年才引進台灣,優點是可以掛東西(高吊掛力)、有好的防水、隔熱保溫、隔音效果、還可以抗震、防潮、防塵、施工快速(每平方米只需要4塊磚),顯而易見這種隔間是未來隔間的主要趨勢,施工流程也很簡單,就是放樣、打底、砌磚、楣樑、伸縮縫、完成,不需要水泥粉刷,全程屬乾式施工,施工快速工地乾淨可降低輕運成本,製成無汙染環保安全性高,要做水電配管都可以事後切割開槽,另外也很適合作在浴廁,吸濕防潮防水效果佳。

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