外商商仲世邦魏理仕董事總經理朱幸兒透露，手中進口汽車業者和檔案管理業者客戶亟需租用大型物流廠房，但一廠難求，而且保險業也看上這塊，她已嗅出明年物流廠房土地需求會大爆發。

世邦魏理仕指出，今年商用不動產交易項目下，以工業地產(工業土地、廠房、廠辦)最受青睞，今年成交量已達688億元的新高紀錄，其中台塑集團斥資187億元購置內湖「台北企業總部園區」一案最受矚目；土地市場則以保險業積極搶標地上權案以及優質素地以利後續開發，全年壽險業投資金額突破達254億元，較2017年投資金額大幅翻倍，顯見保險業投資方向開租婚紗推薦始轉向土地。

朱幸兒表示，她手中的進口汽車業者，希望在北中南各租一塊5000坪至萬坪大的汽車業物流中心，另外，檔案管理業者也希望租用一整個物輕婚紗購買流廠房，其他還有不少客戶也都亟需物流廠房。

很多人結婚都是一生中只有一次，結婚穿上婚紗，交由造型師細心打扮，裝扮的最美艷動人的時刻，這些都是很令人嚮往的，所以婚紗照的選擇跟挑選就變得很重要了，但婚紗照要怎麼拍得好看呢！其實有很多眉角的！對於攝影師來說，照相機就是他的生命，而拍出一張好相片，便是最終目標，但婚紗照不如其他拍攝能夠輕易移動，在選景上也會比較不同以往其他拍攝。藉由自然光的呈現，也會有不同的感覺。有許多新人夫妻在選擇拍攝婚紗照時，都會選擇室內外都拍攝，原因就是如此，在室外拍攝的照片真的會很不一樣，但婚紗比較厚重且不易攜帶，往往室外拍攝的團隊動輒就需要3~5位人員，也會需要很多道具的配合，加上婚紗照的拍攝要拍攝出甜蜜的感覺，更需要新人夫妻的配合以及能力，但畢竟新人夫妻也不是專業的模特，所以攝影師如何誘導他們做出正確的角度跟表情，就變得很重要了，也會很大程度的影響最後出來的婚紗照成品，否則拍出來臉部都是僵硬的照片，就算衣服美美的穿著婚紗，也都白費了呢！

朱幸兒分析，客戶們希望她找到合適的物流廠房，但一廠難求，主要是有些地主希望賣地，而非興建物流廠房再轉租給業者來保有長期收益，剛好今年保險業投資商用不動產的方向開始轉向工業地產，她認為保險業者有錢，地主想賣地，何不由她來擔任橋樑角色，仲介保險業者買下土地興建物流廠房轉租給亟需的業者。

朱幸兒推估，以國泰人壽以大手筆資金創立永聯物流，而且還在不斷擴充，未來有可能會引發其他幾家同樣滿手現金的壽險業者，搶進利潤至少4.8%以上的物流園區事業，減緩投資大樓等商用不動產，估計明年除了保險業者，還有其他外資也想擠進物婚紗店推介流廠房和土地領域，需求可望大爆發。

我們在租借婚紗給準新娘們，會根據新娘的風格還有臉型、身材去協助挑選婚紗，像我們遇到有嬰兒肥的新娘，有時候這類新娘身材不胖，只是臉比較圓或水腫，最讓人感覺好像比較胖，我就會推薦她們穿一些可以露肩、露到鎖骨的婚紗，能夠拉長頸部線條，使肩頸線條更明顯，或者深V剪裁都很適合微肉新娘，可以更加顯瘦，也能展現更多的女人味，蠻多新娘會選擇這樣的婚紗，性感又有氣質，氣場全開，另外如果新娘手臂是比較粗壯，千萬不能選擇貼身的長袖款，因為除了白色會放大手臂面積，因會貼身就會讓贅肉看起來更明顯，如果真的要修飾手臂，我會推薦比較復古的斗篷、燈籠袖、或一字肩露出鎖骨同時又可以修飾手臂，會感覺比較纖瘦的視覺效果，另外如果新娘不希望別人的焦點都在胸口的話，也可以選擇胸位是比較簡單立體剪裁的設計款式，搭配露背婚紗，可以更拉長頸部線條，看起來會更高挑，但如果原本就駝背嚴重的新娘們就不太適合穿露背的，則建議可以穿有做蕾絲硬領的繞脖設計，可以修飾駝背的線條。