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| 2024/11/23 19:53:30瀏覽1｜回應0｜推薦0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍賣之建物據債權人查報為：部分共有人徐羅ΟΟ使用，部分第三
人徐Ο馬及家人使用，拍定後不點交。建物有嚴重漏水及壁癌情形
，請應買人注意。
2.第682建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發
之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風
險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均
不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執。
3.依龜山分局函稱拍賣之建物於107年9月19日有司法相驗案件之勘
察採證紀錄，內容略以有死者徐ΟΟ於建物所居住之房間內死亡，確
切死因俟檢察官會同法醫相驗後方可確認，請應買人注意。
4.再依前案（本院107司執102633號）卷內龜山派出所查訪紀錄表記載
，受訪人徐羅ΟΟ稱有親屬在家自然死亡（醫生判定），供應買人參酌
，並請應買人自行查明後再決定是否投標應買。
5.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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