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地址
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案號
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111宙74382
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法院公告建坪
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權狀坪數：30.68坪
使用坪數：30.68坪【主建物：29.25坪；附屬：1.43坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
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完工日期
| 61.08.07 |
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土地總坪數
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7.26坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 112/07/21 【1778萬】不點交→停拍(清償)
第2拍 000/00/00 【1423萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1138萬】→時間未定
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點交與否
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不點交
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類型
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管理費：
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樓層/總層
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4層/共5樓
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停車位：
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鄰近學區
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西門國小、龍山國中
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房屋坐向︰坐西向東
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鄰近交通
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鄰近聯外道路有環河快速道路、5分鐘可上忠孝橋、中興橋、市民大道，交通四通八達。
步行至捷運西門站約7分鐘，中華路公車轉運站周圍有多達60線公車，路線遍及全台北縣市，構成北市最密集的交通網。
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案件介紹
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近西門捷運站，交通便利
近成都路國賓戲院及西門町鬧區、休閒娛樂機能佳
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週邊各式餐飲、學校、醫院、銀行等生活機能佳
大樓屋齡尚新、門廳公設優雅氣派、管理維護良好公共設施含薔薇書房、琴廳、KTV視聽室、健身房、蒸氣室、游泳池、交誼室。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.鄰居稱聽說有年輕男性居住，但未曾看過。另本院定期至現場履勘，第
三人在場稱其係向債務人借住，並稱無增建。
2.本件拍賣標的為第三人占有使用，拍定後不點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第四種商業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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