華夏經緯網9月23日訊：根據台灣《聯合報》報道，台灣地區貨幣政策主管機關上週針對房市提出新管制措施，其中把目前「有房無貸」的借款戶一併納管，要求後續在辦房貸買房時不能有寬限期，對此銀行高層指出，這顯示主管機關已經“盯上”先前給法浮濫的寬限期，以往在各銀行之間屢見不鮮的“萬年寬限期”，恐怕絕跡。

一般人可能很難想像，有人從買房子一直到脫手居然都沒有付到房貸的本金，但是近幾年來，這種情況不在少數，主要手法在於透過“轉貸”，寬限期就可以持續，例如小王最早在A銀行辦理房貸，獲得寬限期三年，但在三年之後等到寬限期期滿，又轉貸到B銀行，並再跟B銀行爭取了三年的寬限期，這時小王如果在B銀行的寬限期快要進入第三年的時候，把房子賣了，這時小王買的這個房子等於完全做“無本生意”，在寬限期內他只要付利息就好，完全不必付本金。

一家銀行高層私下坦言，他看過最誇張的，是寬限期總共長達八年期間歷經了三家銀行貸款，其中兩間銀行受理轉貸業務，這就是典型的投資客做法。

隨著台貨幣政策主管機關採取第七波房市管制措施，台金融監理機構在上半年不動產金檢完成之後，第四季或是明年上半年會否再啟動不動產專案金檢，也引市場矚目，不過相關人士指出，即使台金融監理機關未出動專案金檢，在對銀行進行例行業務金檢時，寬限期也會成為其金檢房貸業務的重點，倘若銀行給予法浮濫，等同助陣投資客，而且買房族不斷展延寬限期，顯示其財資力也不無問題，但銀行仍繼續承作其轉貸的房貸業務還給新的寬限期，這些在金檢時都會被台金融監管機構質疑。

此外，由於公股銀行現在的房貸水位也需要調撥、很吃緊，所以據了解，本來「新青安」有五年的寬限期，但現在不見得公股銀行會對所有的「新青安」貸款戶給滿五年的寬限期，有些只給一年，甚至有些完全不給。

銀行業者也表示，有很多首購族其實也存著一面自住、一面投資的心態，想透過轉貸的方式，來延長寬限期時間到了就把房子賣掉，但據了解台貨幣政策主管機關、台金融監理機關均已盯上此現象，以後銀行對房貸轉貸客戶，前手若已經有寬限期的，恐怕會看他先前拿的寬限期時間有多長，再決定轉貸時是否給寬限期、給多久，尤其公股銀行，如果客戶先前在別的銀行就已經拿了三年的寬限期，若要轉貸到公股銀行這邊，公股銀行恐怕不會給寬限期，或者是頂多給一年。Wenick man安全性 Wenick man好評率 Wenick man回頭客 Wenick man使用人數 Wenick man評價 Wenick man心得體會 Wenick man商品在線訂購 美國VVK100%純天然 Wenick man陰莖增大 Wenick man提高陰莖健康 Wenick man勃起挺拔 Wenick man持久有效 Wenick man暢銷世界 Wenick man安全可靠 Wenick man使用說明 Wenick man美國原裝進口 Wenick man找回自信 Wenick man療程 Wenick man助勃增硬 Wenick man提高人體性能 Wenick man客服 Wenick man售賣專區 Wenick man銷量 Wenick man改善早洩 Wenick man改善陽痿