新竹南寮「煙波行館」四房✚平面車位♥A2中樓層遼闊視野戶☆周邊社區:宏國宏安欣2微笑南寮品益中光立恆傳家幸福雄郡No2No3No8宏家凱悅特區龍鼎星光特區海角15號*10509發表 - 新竹房地產◇永慶阿健の部落格◇新竹買屋賣屋房屋買賣

字體：小中大

新竹南寮「煙波行館」四房✚平面車位♥A2中樓層遼闊視野戶☆周邊社區:宏國宏安欣2微笑南寮品益中光立恆傳家幸福雄郡No2No3No8宏家凱悅特區龍鼎星光特區海角15號*10509發表

2017/03/25 11:12:37瀏覽380｜回應0｜推薦0

新竹南寮「煙波行館」四房✚平面車位♥A2中樓層遼闊視野戶■周邊社區·建案:皇昱綠尊Ⅰ.8A.8B.8C. 5期.9期.10期.宏國宏安欣 No2.No3.偉銓微笑南寮.寶晨帝閣 No2.No3.No6.龍鼎星光特區.海角15號.閎基海揚.陽光誠品 No5.No6.盛峰My Home1.碧海藍天 .晟家新旅居.雄基天晴朗.出晴藍.海街日記.長鑫獨墅四格.展麗藝墅.海濱貴族

【總價：1,258萬】

◆座落路段/附近地標：天府路一段/西濱路口

◆登記建坪： 47.32坪

◆主建物：22.95 坪

◆附屬建物： 3.56坪 (含陽台 3.56 坪)

◆共有部分(公設)： 11.7坪

◆車位： 9.12坪

◆土地坪數： 3.84坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 18年 (建築完工日期：民國 97年 5月 20日)

◆建物格局： 4房/ 2廳/ 2衛/ 1陽台

◆房屋樓層：所在樓層 7樓/總樓層 14樓

◆房屋朝向：■東北

◆停車位：■B2坡道平面

◆電梯：■有

◆管理方式：■物業管理

◆管理費： ■ 約 2,300元/月

◆建設公司/社區(建案)名稱：煙波行館

◆座落區域或商圈：南寮商圈/新竹漁港特定區

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【UDN聯合新聞網】看到的，感恩！

❶新竹南寮「煙波行館」社區A棟第一排~標準四房+平面車位，中樓層遼闊視野戶，同時享有海岸線、河岸及山巒景致。麻雀雖小，五臟俱全！親民總價、低購屋門檻，適合新婚、小家庭等首購或換屋客層。

《房屋狀況概述》

📌室內(含陽台)面積26.5坪，類田字型格局，動線流暢。

📌室內無走道，各空間配置勻稱、利用率佳，坪效高。

📌中樓層，引入自然光線，視野超棒！座南朝北，不會西曬。

📌主臥房衛浴採低檯度大面窗，擁有開闊視野；乾濕分離設計，通風快速乾燥。

📌簡約素淨的裝潢格調，木質元素，質感療癒；屋況及設備維護良好，免整理，立即可以入住。

📌工作陽台可輕鬆擺放洗衣機、晾衣架等，滿足生活需求。

❷本大樓係新竹南寮地區首座採飯店式管理、大型休閒渡假海景住宅社區，於2008年竣工，為南寮地區地標性的大樓。該社區四房及少數三房產品6樓以上視野無遮蔽，擁有寬廣的海洋景觀，可遠晀台灣海峽。

❸全齡社區，公設齊全：有迎賓大廳、峇里島風情的中庭花園、交誼廳、會議室、親子遊樂區、SPA蒸氣室、電影院、KTV室、健身房、閱讀室、桌/撞球室、水岸泳池…等多達27項休閒公設休閒設施，另有垃圾集中管理區。24小時保全管理，專人代收包裹信件、車道ETC感應進出，暨安全有隱私又方便，讓住戶回到家就像住在飯店一般舒適便利，也能夠擁有渡假的樂趣。

❹生活機能：「煙波行館」社區座落於南寮地區〡新竹漁港生活圈範圍內，區內有東大〡延平市集(約500公尺)、南寮市場(約550公尺)、派出所、圖書館、全聯門市(約450公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美、美廉社(約600尺)、POYA寶雅(約550公尺)、台新銀行(約500公尺)、新竹一信(約400公尺)、郵局(約600公尺)、漁會信用部、中清公園(約650公尺)、南寮溫水游泳池(約2.2公里)…以及許多知名連鎖餐館(六扇門、三媽、八方雲集、戽斗、胖老爹、大無敵…等)、海鮮餐廳、飲食小吃、自助餐、麵包西餅店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家或金融、行政機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣齊全便利，商圈生活機能不虞匱乏。

❺學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近(約0.9~1.3公里)，車程3~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能，本社區距離湳雅商圈不遠，像是大潤發、大魯閣廣場(約5.4公里)等大型商場百貨，車程約12分鐘；距離新竹市中心約6公里，例如遠東巨城(約6公里)、城隍廟(約6.3公里)、大遠百(約6.8公里)等核心商圈，車程在15~20分鐘即可抵達。

❻交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區(約15公里)、竹北高鐵車站(約14.6公里)或竹東均十分便捷，聯外交通路網多元。

❼新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，在新竹市政府「新竹漁人碼頭計畫」積極推動下，改造南寮舊港週邊休閒設施，成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，是外地民眾及新竹人假日的好去處與打卡熱點。「煙波行館」與新竹觀光漁港(約2公里)、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、竹風漁市、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子戲水、放風箏、騎單車…等，並藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！