新竹南寮30米西濱路㊖精緻店面✚B1平面車位「遇見春福」㊜小資創業美甲美髮_天府路口,鄰近全聯,郵局,台68快速道路*11407發表 - 新竹房地產◇永慶阿健の部落格◇新竹買屋賣屋房屋買賣

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新竹南寮30米西濱路㊖精緻店面✚B1平面車位「遇見春福」㊜小資創業美甲美髮_天府路口,鄰近全聯,郵局,台68快速道路*11407發表

2014/07/26 09:42:00瀏覽610｜回應0｜推薦0

新竹南寮30米西濱路㊖精緻店面✚B1平面車位「遇見春福」㊜小資創業美甲美髮_天府路口,鄰近全聯,郵局,台68快速道路☆周邊社區/建案:宏家未來鎮御台場區.宏國宏安欣No2.偉琦微笑南寮.富宇仰睦·天闊.竹慶電通市.四君子.龍鼎星光特區.廣冠海角15號.閎基海揚.來居華麗家園.南亞碧海藍天.皇昱綠尊5期.8期

【總價：1,780萬】

◆座落路段/附近地標：西濱路一段/天府路口

◆登記建坪： 40.75坪

◆主建物： 16.17坪

◆附屬建物： 5.67坪 (含陽台 5.67坪)

◆共有部分(公設)： 7.98坪

◆車位： 10.93坪

◆土地坪數： 5.51坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 5年 (建築完工日期：109年 9月 17日)

◆建物格局： 0房/ 2廳/ 2衛/ 2陽台

◆房屋樓層：所在樓層 1樓/總樓層 15樓

◆房屋朝向：■西北

◆停車位：■B1坡道平面

◆電梯：■有

◆管理方式：■物業管理

◆管理費：■ 約 3,500元/月

◆建設公司/社區(建案)名稱：春福建設/遇見春福

◆座落區域或商圈：南寮商圈/新竹漁港特定區

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【UDN聯合新聞網】看到的，感恩！

❶新竹南寮商圈、臨30米西濱路--「遇見春福」大樓店面，割愛釋出！位於煙波行館社區旁，鄰近天府路口、代天府、經典牙醫診所、全聯南寮門市，周邊街廓寬敞筆直，四通八達，集合式透天社區、電梯大樓社區、一般透天厝櫛比鱗次、錯落有致，住家密度高，地段醒目顯眼，店面效益佳！是投資置產或自用營業的絕佳標的。

❷店面樓層為1樓+增建夾層，屋況新穎潔淨，室內(含陽台)使用面積約32坪，格局2廳2衛，1樓有前後雙陽台，營造舒適空間。適合小資創業、美容美髮美甲業、零售商店、餐飲業、寵物美容、辦公室、工作室、事務所…等行業。

《房屋狀況概述》

📌面寬4.75米，標準格局，方正勻稱。

📌一樓：店面、廁所、陽台、儲物間。

📌夾層(增建)：開放空間、衛浴。

📌附B1坡道平面式汽車位1個。

❸「遇見春福」位於新竹市北區西濱路一段與天府路交叉口，春福機構繼煙波行館、Hi young、Hi inn之後，在南寮地區推出之第四期建案，基地面積約656坪。大樓為1棟地上15層、地下3層建築，住家112戶、店面8戶，共計120戶，車位計120個。格局為2房~3房、20~36坪的規劃，每戶皆配平面車位、室內衛浴皆開窗，公共設施有挑高近6米的門廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、信箱區、曬被區等，多元豐富。

❹「遇見春福」座落於南寮地區〡新竹漁港生活圈範圍內，全聯福利中心(約250公尺)、自由聯盟超市、POYA寶雅(約550公尺)、屈臣氏、美廉社、南寮市場(約700公尺)、市集、派出所、圖書館(約550公尺)、南寮運動公園、中清公園、蟹仔埔公園…及眾多連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約800公尺)、新竹一信、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN或全家等四大超商、85℃及清心福全咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近(約1.2公里)，車程3~5分鐘內可以抵達。

❺交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

❻新竹市南寮地區因為地理條件之因素，具備優勢的海洋觀光資源，向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是北台灣兼具居住及渡假功能的灣區住宅聚落、知名休閒旅遊觀光區，是民眾、網美的打卡熱點，也是新竹人假日的好去處。「遇見春福」社區與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約1.5公里)，包括新竹南寮漁港貨櫃市集、魚鱗天梯、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！