新竹南寮慢活濱海都會宅「綠光森林30成家32有家」二~四房+車位_紅樹機構·立邦建設㊜首購族•小資族優選*11101發表 - 新竹房地產◇永慶阿健の部落格◇新竹買屋賣屋房屋買賣

字體：小中大

新竹南寮慢活濱海都會宅「綠光森林30成家32有家」二~四房+車位_紅樹機構·立邦建設㊜首購族•小資族優選*11101發表

2018/05/12 19:25:48瀏覽439｜回應0｜推薦0

紅樹機構_立邦開發建設〡綠光森林No.30 成家_新竹市北區西濱路一段427號~437號

新竹南寮慢活濱海都會宅_綠光森林30成家32有家_二~四房+車位_紅樹機構·立邦建設㊜首購族•小資族優選♥南寮運動公園•68西濱交流道一分鐘♥走路到全聯超市•郵局藥局在對面♥市區8分鐘•低首付•輕房價♥金雅五分鐘→二房換三房☺歡迎買賣方來電洽詢、委託出售㊝距光華湳雅〡巨城雙商圈7.5公里內

《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

【綠光森林No.30成家、No.32有家〡基本資料】

〔類別/結構建材〕新成屋/RC鋼筋混凝土

〔建築完成日期〕綠光森林30成家--2024年1月29日、綠光森林32有家--2025年5月8日

〔門牌號/地址〕綠光森林30成家_新竹市北區西濱路一段427號~437號查看地圖；綠光森林32有家_新竹市北區天府路一段86號查看地圖

〔基地地號〕成家-新竹市竹港段777地號、有家-新竹市康樂段178地號

〔周邊路寬〡進出車道〕西濱路一段、天府路一段：30米

〔使用分區〕第一之一種住宅區

〔設計建蔽率/設計容積率〕45.58% / 299.98%(成家)；58.33% / 198.86%(有家)

〔建物高度/公設比率〕綠光森林30成家_49.9公尺、綠光森林32有家_16.15公尺 / 30%

〔基地面積〕綠光森林30成家_約550坪、綠光森林32有家_約66坪

〔建物型態/用途〕大樓(成家)、華廈(有家) /集合住宅、店舖

〔建物樓層/棟數〕成家：地上15層，地下2層/1幢，1棟；有家：地上5層/1幢，2棟

紅樹機構_立邦開發建設〡綠光森林No.30 成家_新竹市北區西濱路一段427號~437號

〔棟戶數〕綠光森林30成家_90戶(住84+店6)、綠光森林32有家_8戶(住)

〔房型/坪數_成家〕二房(D、E棟/約24坪)、二+1房(A、B棟/約28坪)、三房(C、F棟/約33坪)、四房(G棟/約48坪)

〔房型/坪數_有家〕二房/建坪26.6坪

〔座向〕綠光森林30成家--朝東南(C、D、E、F、G棟)、朝西南(A棟)、朝東北(B棟)；綠光森林32有家--朝西南、朝西北

〔管理方式〕管委會、物業管理/管理費：@坪60~70元/月(成家)

〔車位類型/停車方式〕平面車位、機械車位/地下一樓~地下二樓停車位(成家)；一樓停車位(有家)

[車位數量/配比_成家] 坡道平面式25個、機械式73個，共98個/1:1.08

〔樓層挑高〕3.05~3.15米(2~15樓)

綠光森林No.30 成家_標準層平面配置圖綠光森林No.30成家_A戶傢具配置參考圖綠光森林No.30成家_B戶傢具配置參考圖綠光森林No.30成家_C戶傢具配置參考圖

〔建設公司〕紅樹機構〡立邦開發建設股份有限公司

〔營造公司〕紅樹營造有限公司(甲級)

〔建築設計〕卓玲建築師事務所(成家)、洪振平建築師事務所(有家)

〔建築執照〕綠光森林No.30成家-(109)府都建字第00247號；綠光森林No.32有家-(111)府都建字第00074號

〔使用執照〕綠光森林NO.30成家-(113)府都使字第00022號；綠光森林No.32有家-(114)府都使字第00067號

〔建材配備_成家〕◆衛浴採用德國immoci省水免治馬桶(主臥)、德瑞克、TOTO馬桶(次臥)、LIFEGEAR浴室暖風機。◆廚房：林內廚具，人造石檯面，含檯面式雙口爐、不鏽鋼水槽、檯面式水龍頭、隱藏式排油煙機、吊掛式烘碗機。◆其他：室內60cmX60cm高級刨光石英磚、採用精品RAK壁磚、整體外觀二丁掛磚四面全貼。◆OTIS奧的斯、崇友、永大10人份微電腦電梯、壓花鋼板隔音防火大門。◆每戶配贈中央集塵綠建材。◆全棟頂樓架太陽能板抗熱。

〔其他特色〕南寮鬧區、學區機能、臨漁港重劃區(成家)、近公園/學校/市集、新加坡式電梯公寓(有家)、臨主幹道或次要幹道、優質建商

綠光森林No.30成家_D戶傢具配置參考圖綠光森林No.30成家_E戶傢具配置參考圖綠光森林No.30成家_F戶傢具配置參考圖綠光森林No.30成家_G戶傢具配置參考圖

★聯絡我時，煩請您告知是在【UDN聯合新聞網】看到的，感恩！

◆特色描述：

❶「綠光森林30成家」基地位於新竹市北區西濱路一段、鄰近東大路口(漁港市地重劃區旁)，距離全聯門市僅約100米、南寮運動公園200米、台68線西濱交流道300米、南華國中900米、舊社金雅福林重劃區約4公里；「綠光森林32有家」基地位於天府路一段、鄰近康樂公園，皆坐擁南寮市集商圈成熟便捷之機能，區內主要幹道有縣道122線(南清公路)、公道五路、台61線、台15線、市2線(延平路)，通勤交通網密集快捷，食衣住行育樂機能充分滿足，樂享悠閒宜居生活。

紅樹機構_立邦開發建設〡綠光森林No.30 成家_新竹市北區西濱路一段427號~437號紅樹機構_立邦開發建設〡綠光森林No.30 成家_新竹市北區西濱路一段427號~437號

❷「綠光森林30成家、32有家」係由在地老牌優質建商-紅樹機構〡立邦開發建設興建，「成家」基地面積約550坪，大樓為地上15層、地下2層之獨棟建築，住家84戶、店面6戶，單層6併雙電梯格局，車位為平面式與機械式共98個；「成家」基地面積僅66坪，地上5層、住家8戶之小型新加坡式電梯公寓，皆適合新婚小家庭、年輕人、小資族、首購族、換屋族。

綠光森林No.30成家_1樓全區平面配置圖綠光森林No.30成家_地下1樓全區平面配置圖綠光森林No.30成家_地下2樓全區平面配置圖新竹南寮郵局(新竹18支)_新竹市北區西濱路一段480號

❸「綠光森林No.30成家」有2房(約24坪)、2+1房(約28坪)、3房(約33坪)、4房(約48坪)。〔特色〕：⚡交通樞紐，通勤出遊沒煩惱⚡2~3房、4房精品宅⚡輕房價、低首付⚡格局方正，裝潢佈置好上手⚡採光通風兼備⚡低公設比，自用坪數划算。

❹「綠光森林No.30成家」建築外觀為現代簡約美學建築，前庭大幅退縮，塑造開闊氣度的大棟距視野。社區公設有接待大廳、會議室、閱覽室、會客室、信箱區、垃圾儲藏室、宅配區…等，能給住戶在忙碌之餘帶來生活的便利性，滿足住戶休憩需求。

全聯福利中心新竹南寮店_新竹市北區西濱路一段448號台15線台61線西濱公路~台68線東西向快速公路匝道南寮運動公園 (南寮頭前溪休憩公園)_新竹市東大路四段與西濱路一段交會區塊綠光森林No.30成家,No.32有家_交通動線示意圖

❺生活機能：「綠光森林No.30成家」坐落於南寮地區生活圈~區內有東大延平市集(約700米)、南寮街市集、南寮派出所、市場(約650米)、圖書館(約450米)、全聯門市(約100米)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約550米)、美廉社、POYA寶雅(約600米)、台新銀行(約700米)、新竹一信(約600米)、郵局(約180米)、運動公園、蟹仔埔公園、中清公園、槺榔驛古輕便車道、何姓溪滯洪池、溫水游泳池(約2公里)…及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均匯聚在附近，食衣住行育樂樣樣齊全便利，商圈生活機能成熟。

紅樹機構_立邦開發建設〡綠光森林No.32有家_新竹市天府路一段86號綠光森林No.32有家_基地位置示意圖7-ELEVEN勝威門市_新竹市北區天府路一段166號

❻交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、舊社大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地；或前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.5公里)或竹東均十分便捷，聯外交通道路網多元。

康樂公園(飛機公園)_新竹市東大路三段335巷台新銀行南寮分行_新竹市北區東大路三段543號

❼學區為南寮國小(約1公里)、南華國中，私立南寮幼兒園、天仁幼兒園、快樂地幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…都在附近，孩童最需要的求學環境，約3~5分鐘車程可以抵達，接送小孩很便利。㊟若需前往新竹市區商圈消費更為齊全的逛街購物機能，本區距離湳雅商圈約5公里，像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約10分鐘；巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約5.5公里)、城隍廟(約6公里)、大遠百(約6.5公里)、東門城圓環、新竹火車站(約6.8公里)等鬧區知名地標/景點，一般路況下，車程約在13~18分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping，享受城市之間最優渥的生活品味，愜意生活隨時體現。

南寮市場_新竹市北區東大路四段32號 POYA寶雅新竹南寮店_新竹市北區東大路四段63號、65號新竹市北區南寮國民小學_新竹市東大路三段465號新竹市立南華國民中學_新竹市北區海濱路55號

❽新竹市南寮地區以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府「新竹漁人碼頭計畫」改造南寮舊港週邊休閒設施，是北台灣知名的休閒旅遊觀光區，外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。上文社區位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、竹風漁市、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可逛漁市、吃海鮮、親子戲水、放風箏、騎單車…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！