寶君有謙9中庭花園別墅│新竹南寮.湳雅大潤發雙生活圈

《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考，您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

◆座落路段/地標：東大路三段/一品天尊對面

◆登記建坪： 67.69坪

◆主建物： 64.42坪 

◆附屬建物： 3.27坪 (含陽台 1.36坪、雨遮 1.92坪)

◆公共設施： 坪

◆車位： 坪

◆土地坪數： 23.73坪

◆房屋類別：■中古屋/□新成屋/□預售屋

◆屋齡：約 6年 (建築完工日期：101年 7月 28日)

◆建物格局： 4房/ 2廳/ 4衛/ 1陽台

◆房屋樓層：所在樓層 1-5樓/總樓層 5樓

◆房屋朝向：□東南/□西南/■東北/□西北

◆停車位：□無/■1樓車庫/□坡道平面.機械/□升降平面.機械

◆電梯：□有/■無

◆管理方式：■無/□管理員,警衛/□物業管理/□保全系統

◆管理費: ■無/□ 元/月

◆社區(建案)名稱：有謙9

◆建設公司：寶君建設

◆座落區域或商圈：南寮地區生活圈

◆鄰近生活機能：

＊公車站：新竹客運藍15區/11甲/55路/55區

＊學校(學區)：南寮國小/南華國中/私立南寮非營利幼兒園

＊公園：康樂公園(飛機公園)/槺榔驛古輕便車道

＊醫院：台大醫院新竹分院/國軍新竹地區醫院

＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池/新竹市文化局圖書館南寮分館

＊警察局/消防局：南寮派出所/南寮消防分隊

＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場/新竹漁港漁產直銷中心/南寮夜市(富美宮夜市) /全聯福利中心新竹南寮門市

＊美食/餐館小吃：揭家牛肉麵/一品鴨肉麵/老楊陽春麵/曾家乾麵/A&J CAFE

＊金融機構：台新銀行南寮分行/新竹一信南寮分社/新竹南寮郵局(新竹18支)

＊停車場(公)：

＊交流道/省道：台68線東西向快速公路(西濱路、榮濱路匝道)/台61線省道(西濱路)

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【UDN聯合新聞網】看到的，感恩！ 

●【有謙No.9】~南寮地區極具美感之集合式別墅社區，在地建商寶君建設知名系列建案，口碑甚佳！相當於市區新大樓三房的價格即可入主別墅！市區或竹科園區等上班族首次購屋或換屋之優選物件。 

●面寬5.2米，室內空間配置勻稱，動線規劃順暢。一樓車庫雙車位(可隔孝親房)。四大房、單層大主臥房、衛浴都有開窗，明亮通風。 

●優雅單純小型社區，僅20戶，免管理費。人車分道、優美中庭花園，棟距寬，小朋友可放心在門前遊戲玩耍。臨10米巷道，分別連接天府路、東大路，社區車道緊鄰天府路口，出入動線極方便。 

●社區位置座落在於東大路三段「東大HOLA」大樓社區附近，距離湳雅大潤發商圈僅約3公里，日常生活採買極為便利；康樂公園及揭家牛肉麵近在咫尺，南寮國小、南寮市集、市場、派出所、圖書館以及各類餐館、小吃店、銀行、信合社、郵局、五金百貨賣場、7-ELEVEN等四大超商、85℃等咖啡茶飲店、全聯福利中心、自由聯盟超市…等各式商家機構都聚集在附近，食衣住行育樂樣樣齊全，生活機能完善便利。 

●附近有台61線(西濱公路)、台68線快速道路中華路匝道、東大路、天府路…等，交通路網四通八達，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷。本地區有新竹觀光漁港、南寮漁港、17公里海岸風景區、港南運河風景區…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊勝地，假日休閒毋須出遠門！ 

☆延伸導讀：

※新竹市南寮生活圈介紹、新竹南寮地區買屋賣屋.房地產買賣-新竹漁港觀光漁市.南寮地中海舊漁港.魚鱗天梯.十七公里海岸風景區

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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)

◆經紀業名稱：國○不動產仲介經紀有限公司

  ＊統一編號:534**367

◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口

◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生)

  ＊營業員證明:(95)登字第082**0號

◆服務專線：0917-027191

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◆新竹縣市餐廳美食咖啡館:史坦利美式牛排.鬥牛士牛排館.American Steakhouse竹北店.Beef Steakhouse.Boss Steakhouse.Dong Yo Shi Steakhouse .Noble Family Steak House.Roast Restaurant.Stanleys Steakhouse .Tasty.The BBQ House .The Park Restaurant and Pub.蔡記肉圓.周家肉圓.飛龍肉圓.鄭記肉圓.慢半拍餐館.明爐燒臘館.桃園牛排.牛蓬牛排.珍旺鐵板燒.米蘭精緻鐵板燒.紅町牛排館.紐約餐廳.香港大來燒臘店.加里燒腊店.我家牛排.岩燒石板牛排義大利麵.港式府城燒腊之家.生鐵餐廳.區田牛排.文園燒臘快餐.烤舖.吧.夏綠地.A Cut 牛排館.夏卡瓦咖啡.築咖啡.墨咖啡.路易莎咖啡竹北光明店.PAUL新竹巨城店.舊是經典咖啡館.Art Site of Railway Warehouse Cafe.米豆咖啡.Starbucks.馥拿鐵自烘咖啡.Volcano Coffee. Twenty Three Cafe.In the Tree Cafe.Donutes. Ben Coffee & Tea. Piccolo Coffee.咖啡螞蟻.85°C Bakery Cafe. Hi Life Cafe.白色小舖.Coffee +.海島咖啡.Ya Sa Coffee.gB5用心的咖啡.Leisure.邊境13.有樹早餐.夏綠地餐廳.Coffee Gold.Iffy Coffee.Age Cafe.Zaden.The Melting Pot Cafe.綠芳園咖啡庭園餐廳.蘿拉朵咖啡簡餐.JR咖啡食尚館.Bigreeny Cuisine Home.豪俐.鍋子咖啡.金咖啡.Easyhouse Cafe 新竹巨城店.人文年代咖啡館.諾曼咖啡.布拉諾咖啡館.儷舍咖啡.Mii Cafe.卡巴尼那.演藝露.蕾蕾咖啡館.Joy Garden Cafe & Restaurant.在樹上早午餐專賣店.18巷咖啡館.新城福音中心活泉咖啡.999咖啡TV茶坊.CAFE達人.Dennis Deli丹尼斯小廚.JOJO咖啡.旭日行.維多利亞咖啡坊.蔚藍海岸.園景咖啡.雅圖國際咖啡.海洋咖啡館.謝儂小館.十月餐廳.情人碼頭.大街茶酒館.Coffee Lovers Planet新竹Big City館.高家冬瓜茶.