嘉濱公園美墅「松昂寬海」田字型別墅㊣四大房✚車庫雙車位㊝南寮幼兒園/蟹仔埔公園旁,南華國中,新竹漁港重劃區*11412發表 - 新竹房地產◇永慶阿健の部落格◇新竹買屋賣屋房屋買賣

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嘉濱公園美墅「松昂寬海」田字型別墅㊣四大房✚車庫雙車位㊝南寮幼兒園/蟹仔埔公園旁,南華國中,新竹漁港重劃區*11412發表

2018/01/03 14:20:36瀏覽1280｜回應0｜推薦0

嘉濱公園美墅「松昂寬海」田字型別墅㊣四大房✚車庫雙車位㊝南寮幼兒園/蟹仔埔公園旁,南華國中,新竹漁港重劃區♥台68榮濱路匝道3分鐘☆周邊社區/建案:品益文華.品益君品.松昂陸遊.名人天下.啟億大閱.興富麗荷風堂.藍海之御.東大花墅.天竹禮安.幸福雄郡2,17.陽光誠品2,3.詠賀朗峯.磐銨南華

【總價：2,280萬】

◆座落路段/附近地標：嘉濱路/私立南寮幼兒園對面

◆登記建坪： 65.42坪

◆主建物： 59.52坪

◆附屬建物： 5.9坪 (含陽台 3.53坪、雨遮 2.36坪)

◆土地坪數： 22.69坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 13年 (建築完工日期：民國 101年 10月 10日)

◆建物格局： 4房/ 2廳/ 4衛/ 4陽台

◆房屋樓層：所在樓層 1~4樓/總樓層 4樓

◆房屋朝向：■東南

◆停車位：■1樓車庫

◆電梯：■無

◆管理方式：■保全系統

◆管理費： ■ 約 500元/月 (年繳)

◆建設公司/社區(建案)名稱：松昂建設/寬海

◆座落區域或商圈：南寮商圈/新竹漁港特定區

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【UDN聯合新聞網】看到的，感恩！

❶「松昂寬海」集合式透天住宅~係新竹本地建商松昂建設所投資興建，位於新竹市北區嘉濱路、私立南寮幼兒園對面(約50公尺)，地處南寮地區〡漁港市地重劃區範圍內，於101年Q4完工，基地面積214坪、總戶數10戶，㊜首購或換屋客戶。

❷漁港市地重劃區街廓規劃整齊、寬敞筆直，生活環境清幽舒適；緊鄰海濱市民活動中心(約210公尺)、蟹仔埔公園(約160公尺)、南華國中(約600公尺)，坐享南寮商圈成熟便捷之機能，公園綠地覆蓋率高，地段寧靜清雅，區內縣道122線(南清公路)、市2線(延平路)、台15線、台61線、台68線，通勤交通網密集快捷，滿足食衣住行育樂便利機能，悠享濱海渡假宜居新生活。

❸四樓半透天別墅，建築外觀樸實無華，總建坪65.4坪，單層面積約14坪，格局配置勻稱，室內空間舒適合宜。四大房、單層大主臥、大露臺、一樓雙車位車庫、衛浴皆開窗、每層都有陽台，光線明亮通風讚，屋況佳、免整理。

《房屋狀況概述》

📌田字型格局，面寬6.8米、縱深5.6米，座向朝東南，不會有西曬的困擾。

📌一樓：車庫(可併停雙車)、廁所、後院。

📌二樓：客/餐廳、廚房、浴廁、陽台。

📌三樓：主臥房、衛浴、陽台。

📌四樓：臥房2間、衛浴、陽台。

📌頂樓(突出物)：臥房、陽台、露臺。

❹生活機能：新竹漁港/南寮生活圈範圍內，區內有東大_延平市集(約1.3公里)、南寮街市集、南寮派出所、市場(約1.2公里)、圖書館、全聯門市(約1.2公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美、美廉社(約0.7公里)、POYA寶雅(約1.1公里)、台新銀行(約1.3公里)、新竹一信(約1.1公里)、郵局(約0.9公里)、漁會信用部(約0.8公里)、南寮運動公園、環保公園、溫水游泳池(約1.3公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃、自助餐、麵包西餅店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館(約0.3公里)、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，樣樣齊全便利，商圈生活機能不虞匱乏。

❺學區為南寮國小(約1.6公里)、南華國中，私立南寮幼兒園、天仁幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…都在附近，形塑孩童年最需要的求學環境，車程約2~6分鐘，接送小孩很便利。若需前往新竹市區時尚圈消費更為齊全的逛街購物機能，則本社區距離湳雅商圈約6.6公里，像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約10分鐘；巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約8.3公里)、城隍廟(約8.5公里)、大遠百(約9.3公里)、東門城圓環(約8.9公里)、新竹火車站(約9.1公里)等鬧區知名地標/景點，一般路況下，車程約在15~21分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping，享受城市之間最優渥的生活品味，愜意生活隨時體現。

❻交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路榮濱/西濱雙匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主幹道或橋梁，可快速轉接國道3號及國道1號，前往新竹市區、新竹科學園區(約14.3公里)、竹北高鐵車站(約14.4公里)或竹東地區；或南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地均十分便捷，聯外交通路網多元。

❼新竹市南寮地區以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府往年推動「新竹漁人碼頭計畫」改造南寮舊港週邊休閒設施，已是北台灣知名的休閒旅遊觀光區、外地民眾及新竹人假日的好去處與打卡熱點。本社區位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約1公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子戲水、放風箏、騎單車…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！