港清重劃區「潤福豐謙,豪嘉境,豪嘉樂,宸盛朗潤1,泰鋒首綻」透天別墅三房,四~五房/1樓車庫,華廈二房+車位㊝南寮生活圈,鄰港北重劃區*11503發表 - 新竹房地產◇永慶阿健の部落格◇新竹買屋賣屋房屋買賣

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港清重劃區「潤福豐謙,豪嘉境,豪嘉樂,宸盛朗潤1,泰鋒首綻」透天別墅三房,四~五房/1樓車庫,華廈二房+車位㊝南寮生活圈,鄰港北重劃區*11503發表

2017/09/01 10:24:18瀏覽503｜回應0｜推薦0

潤福豐謙_新竹市港清二街10號~28號

港清重劃區「潤福豐謙,豪嘉境,豪嘉樂,宸盛朗潤1,泰鋒首綻」透天別墅三房,四~五房/1樓車庫,華廈二房+車位㊝南寮生活圈,鄰港北重劃區,台15,台61西濱公路,近全聯·市集·學區·新竹漁港·台68☺歡迎洽詢、委託出售♥㊜首購或換屋

《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

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【潤福豐謙•豪嘉境•豪嘉樂〡基本資料】

〔類別/結構建材〕中古屋/RC鋼筋混凝土

〔建築完成日期〕潤福豐謙--2020年12月24日~30日；豪嘉境--2021年6月17日；豪嘉樂--2021年6月17日

〔門牌號〕潤福豐謙_新竹市北區港清二街10號~28號查看地圖；豪嘉境_新竹市北區港清街29號~31號、港清二街2號~6號 查看地圖；豪嘉樂_新竹市北區港北一街20號~28號查看地圖

〔周邊路寬〕港清二街：8米；港清街：10米；港北一街：12米

〔使用分區〕第一之一種住宅區

〔建蔽率/容積率〕60% / 200%

〔基地面積〕潤福豐謙_約154坪、豪嘉境_約77坪、豪嘉樂_約72坪

〔建物型態/用途〕連棟，透天/集合住宅、停車空間、樓梯間

〔樓層/棟數〕地上4層/潤福豐謙：2幢，8棟；豪嘉境：1幢，4棟；豪嘉樂：1幢，4棟

〔戶數〕潤福豐謙_8戶；豪嘉境_4戶；豪嘉樂_4戶

〔房型/坪數〕三房、四~五房〡潤福豐謙_地18~20坪、建58~63坪；豪嘉境_地17~21坪、建61~62坪；豪嘉樂_地17~21坪、建50~60坪

〔座向〕潤福豐謙_朝西北、朝東北、朝西南；豪嘉境_朝西北、朝西南；豪嘉樂_朝西北

〔管理方式/管理費〕無

〔車位類型/停車方式〕平面車位/一樓室內車庫

〔樓層挑高〕約3~3.4米

〔面寬〕約5.2~6米以上〔深度〕約8~12米以上

潤福豐謙_棟戶配置參考圖豪嘉境_新竹市港清街29號~31號 ; 港清二街2號~6號

〔建設公司〕潤福營造工程有限公司 (潤福豐謙)；豪嘉建築實業有限公司 (豪嘉境、豪嘉樂)

〔營造公司〕東展營造工程有限公司 (潤福豐謙)；中茂營建事業有限公司 (豪嘉境、豪嘉樂)

〔建築設計〕高宗隆建築師事務所 (潤福豐謙)；卓玲建築師事務所 (豪嘉境、豪嘉樂)

〔建造執照〕潤福豐謙- (108)府都建字第00273號；豪嘉境-(108)府都建字第00125號；豪嘉樂- (108)府都建字第00107號

〔使用執照〕潤福豐謙- (109)府都使字第00261號；豪嘉境- (110)府都使字第00117號；豪嘉樂- (110)府都使字第00118號

〔建材配備〕潤福豐謙：櫻花三機廚具、德國Badeboss衛浴；豪嘉境、豪嘉樂：櫻花廚具、TOTO衛浴

〔其他特色〕重劃區、鄰社區公園、大面寬‧四大房‧双車位、大露台、獨立車庫、位居角地、當層排水、交通動線佳

豪嘉境_新竹市港清街29號~31號 ; 港清二街2號~6號豪嘉境_棟戶配置參考圖豪嘉樂_新竹市港北一街20號~28號豪嘉樂_新竹市港北一街20號~28號豪嘉樂_棟戶配置參考圖

※※※※※※※※※※※※分隔線

【宸盛朗潤1•泰鋒首綻〡基本資料】

〔類別/結構建材〕預售屋、新成屋/RC鋼筋混凝土

〔預計完工日期〕宸盛朗潤1--2025年第4季；泰鋒首綻--2026年

〔基地位置〕宸盛朗潤1_新竹市北區港清二街32號；泰鋒首綻_新竹市北區港清二街42號旁查看地圖

〔周邊路寬〡進出車道〕港清二街：8米

〔基地面積/地號〕宸盛朗潤1_102坪/東濱段1124地號；泰鋒首綻_68坪/東濱段1125地號

〔使用分區〕第一之一種住宅區

〔建物型態/用途〕華廈/住家

〔建蔽率/容積率〕59.9% / 199.84% (宸盛朗潤1)

〔建物高度/公設比率〕18公尺 / 23% (宸盛朗潤1)

〔樓層/棟戶數〕宸盛朗潤1_地上5層/1幢，1棟，住家16戶；泰鋒首綻_地上5層/1幢，1棟，戶數不詳

宸盛朗潤1_新竹市北區港清二街32號 ; 泰鋒首綻_港清二街42號旁-202603基地實景圖宸盛朗潤1_新竹市北區港清二街32號宸盛朗潤1_三~四層平面配置參考圖

〔房型、坪數〕宸盛朗潤1：二房_16~18坪；泰鋒首綻：二房_坪數不詳

〔座向〕朝西北、朝東南

〔管理方式/管理費〕尚未定

〔車位類型、數量〕宸盛朗潤1_平面式1格、機械式17格；泰鋒首綻_不詳

〔停車方式/車位配比〕1樓停車位 / 1:1.13 (宸盛朗潤1)

〔樓層挑高〕3.2~5米 (宸盛朗潤1)

〔建設公司〕宸盛建設有限公司(朗潤1)、泰鋒開發建設股份有限公司(首綻)

〔營造公司〕佑家營造股份有限公司(朗潤1)、吉米營造股份有限公司(首綻)

〔建築設計〕鄭寸震建築師事務所(朗潤1)、曾聖傑建築師事務所(首綻)

〔建築執照〕(113)府都建字第00097號(朗潤1)

〔使用執照〕(115)府都使字第00026號(朗潤1)

〔建材配備〕櫻花廚具、Derek衛浴 (朗潤1)

〔優勢〡特色〕南寮商圈、重劃區、鄰社區公園、低公設、新加坡式建築、面臨8米幹道

宸盛朗潤1_A戶平面配置參考圖宸盛朗潤1_B戶平面配置參考圖宸盛朗潤1_棟戶配置參考圖

◆特色描述：

①「潤福豐謙」「豪嘉境」「豪嘉樂」是由新竹本地建商~潤福營造、豪嘉建築所興建之小型集合式透天住宅，基地面積72坪~154坪、總戶數16戶，房型規劃三房、四房~五房，停車型態均為一樓室內車庫1~2車位，訴求居家休閒雙效，可以住透天，何必屈就大樓？無需與他人共享，擁抱自己的天與地！適合首購或換屋需求。

②「宸盛朗潤1」「泰鋒首綻」由新竹本地建商~宸盛建設、泰鋒開發建設所投資興建之小型電梯華廈、無地下室之新加坡式建築，基地面積102坪、68坪，房型以二房為主力，停車型態為一樓機械式車位，適合新婚小家庭或單身、上班族、小資族等首購客層。優點：田字型格局，方正勻稱、無走道設計，坪效極佳；衛浴有開窗，通風良好，不易潮濕；衛浴採乾溼分離。

泰鋒首綻_新竹市北區港清二街42號旁 ; 宸盛朗潤1_港清二街32號-202603基地實景圖泰鋒首綻_新竹市北區港清二街42號旁

③上述集合式住宅位處新竹市北區南寮商圈範圍內，坐落於港清重劃區內，區內有整齊劃一、寬敞筆直的道路與綠油油的田園景色，地段環境清雅宜居，坐擁寧靜、安全的居住品質；聯外主要幹道有台61線(西部濱海快速公路)、延平路三段(市2線)、中清路一段，通勤交通網堪稱快捷，滿足食衣住行育樂便利機能，離塵不離城，樂享悠閒宜居新生活。

④主要優勢⚡南寮商圈/港清重劃區⚡鄰公園綠地⚡⚡遠離喧囂的寧靜快樂⚡臨路開放型社區⚡面臨主幹道或次要幹道⚡單層大主臥⚡頂樓大露臺⚡衛浴開窗⚡鄰近港北崇和公園、港北市民活動中心旁，綠意盎然，環境清幽，小朋友玩耍或老人家休憩活動都便利。

交通位置示意圖_旭盛米勒居6,7,8,9,蘋果HOUSE,豪嘉境,豪嘉樂,潤福豐謙

㊟本文中標註之距離，以「潤福豐謙」位置為基準。

⑤生活機能：南寮生活圈~區內有東大_延平市集(約1.7公里)、南寮街市集、南寮派出所、市場(約1.9公里)、圖書館、全聯門市(約1.5公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約1.5公里)、美廉社、POYA寶雅(約1.8公里)、台新銀行(約1.9公里)、新竹一信(約1.8公里)、郵局(約1.6公里)、新竹區漁會信用部、南寮運動公園、環保公園、溫水游泳池(約2.2公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃、自助餐、麵包西餅店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，樣樣齊全便利，商圈生活機能不虞匱乏。

港北崇和公園_新竹市港北三街-港北一街口萊爾富竹塹港北店_新竹市北區延平路三段147號 7-ELEVEN竹清門市_新竹市北區中清路一段110號全聯福利中心新竹南寮店_新竹市北區西濱路一段448號南寮市場_新竹市北區東大路四段32號

⑥學區為南寮國小、南華國中，私立南寮幼兒園、天仁幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…都在附近(約2公里)，孩童年最需要的求學環境約6分鐘車程可以抵達，接送小孩很便利。若需前往新竹市區時尚圈消費更為齊全的逛街購物機能，則本區距離湳雅商圈約7.2公里，像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約10分鐘；巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約8.7公里)、城隍廟(約9.1公里)、大遠百(約9.7公里)、東門城圓環(約9.3公里)、新竹火車站(約9.6公里)等鬧區知名地標/景點，一般路況下，車程約在15~21分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping，享受城市之間最優渥的生活品味，愜意生活隨時體現。

寶雅POYA寶雅新竹南寮店_新竹市北區東大路四段63號、65號台新銀行南寮分行_新竹市北區東大路三段543號新竹南寮郵局(新竹18支)_新竹市北區西濱路一段480號

⑦交通動線：經由附近的台15線、台61線以及以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、公道三路、茄苳景觀大道等主要幹道或橋梁，可快速轉接台68線快速道路、北二高及中山高，前往新竹市區、新竹科學園區(約14.7公里)、竹北高鐵車站(約15公里)或南來北往苗栗、新豐、湖口等地區均快捷，聯外交通道路網多元，上班通勤、外出旅遊或返鄉皆十分便利。

⑧新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府推動「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港周邊休閒設施，現已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，也是新竹人與外地民眾假日的好去處與打卡熱點。前文所述各社區位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約2.8公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、竹風漁市、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子戲水、放風箏、騎單車…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！