港北港清重劃區旁の臨15米路住店雙效透天㊖邊間五大房☆周邊社區/建案:鷁欣康庭No1.No2.群豪臻善.合益鼎吉院.玉匠四季樂章*11506發表 - 新竹房地產◇永慶阿健の部落格◇新竹買屋賣屋房屋買賣

字體：小中大

港北港清重劃區旁の臨15米路住店雙效透天㊖邊間五大房☆周邊社區/建案:鷁欣康庭No1.No2.群豪臻善.合益鼎吉院.玉匠四季樂章*11506發表

2017/04/07 17:38:13瀏覽467｜回應0｜推薦0

港北港清重劃區旁の臨15米路住店雙效透天㊖邊間五大房☆周邊社區/建案:鷁欣康庭No1.No2.群豪臻善.合益鼎吉院.玉匠四季樂章.熏風六月.花好月圓.豪嘉樂.豪嘉境.米勒居.蘋果HOUSE.潤福豐謙.勝益東濱.群鴻百川晶硯.百川沐7

【總價：1,498萬】

◆座落路段/附近地標：延平路三段/港北重劃區旁

◆登記建坪： 69.39坪

◆主建物： 64.33坪 (含騎樓 4.9坪)

◆附屬建物： 5.06坪 (含陽台 5.06坪)

◆土地坪數： 27.26坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 32年 (建築完工日期：民國 83年 11月 30日)

◆建物格局： 5房/ 2廳/ 3衛/ 4陽台

◆房屋樓層：所在樓層 1~4樓/總樓層 4樓

◆房屋朝向：■西南

◆停車位：■1樓,庭院

◆電梯：■無

◆管理方式：■無

◆管理費： ■無

◆座落區域或商圈：南寮商圈

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【UDN聯合新聞網】看到的，感恩！

❶新竹市北區、南寮生活圈、港北〡港清雙重劃區旁、臨15米延平路の透天住店，大坪數、低總價，割愛釋出！

❷屋前有腹地，停車極便利，騎樓與一樓空間可做店鋪，位置醒目度佳，辨識度良好。店面與住家合一，事業與家庭兼顧，適合美容美髮業、餐飲店、零售業、事務所、工作室、寵物店…等。

❸四層樓透天，室內面積69坪，土地27坪。格局配置良好，惟屋況稍差，需要適度整理。五大房，使用空間寬敞，三代同堂沒問題。親民價格，購屋門檻低，僅相當於市區大樓價格即可入主！實為換屋客戶群之優選。

《房屋狀況概述》
📌一樓：客廳或店舖、騎樓、廁所、門前可停雙車。
📌二樓：餐廳、廚房、臥房、浴廁、前陽台、後陽台。
📌三樓：臥房2間、衛浴、陽台。

📌四樓：臥房2間、衛浴、陽台。

❹生活機能：南寮生活圈~區內有東大_延平市集(約1.5公里)、南寮派出所、市場(約1.6公里)、圖書館、全聯門市(約1.5公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約1.3公里)、美廉社、POYA寶雅(約1.6公里)、台新銀行(約1.5公里)、新竹一信(約1.4公里)、郵局(約1.5公里)、港北崇和公園(約0.4公里)、南寮運動公園、環保公園、溫水游泳池(約2.2公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃、自助餐、麵包西餅店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商以及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，樣樣齊全便利，商圈生活機能不虞匱乏。

❺學區為南寮國小、南華國中，私立南寮幼兒園、天仁幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…孩童最需要的學習環境都在附近，車程約6分鐘可以抵達，接送小孩很便利。若需前往新竹市區時尚商圈消費逛街購物，那麼本案距離湳雅商圈約7.1公里，像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約12分鐘；巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約8.7公里)、城隍廟(約9.1公里)、大遠百(約9.7公里)、東門城圓環(約9.3公里)、新竹火車站(約9.6公里)等鬧區知名地標/景點，一般路況下，車程約在15~20分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping，享受城市之間最優渥的生活品味，愜意生活隨時體現。

❻交通動線：可經由附近的台15線、台61線、台68線以及東大路(縣道122號、南清公路)、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、公道三路、茄苳景觀大道等主要幹道或橋梁，可快速轉接台68線快速道路、北二高及中山高，前往新竹市區、新竹科學園區(約14.7公里)、竹北高鐵車站(約14.9公里)或南來北往苗栗、新豐、湖口等地區均快捷，聯外交通道路網多元，上班通勤、外出旅遊或返鄉皆十分便利。

❼新竹市南寮地區以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。上文各社區位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約1.8公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、竹風漁市、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可以逛漁市、吃海鮮、親子戲水、放風箏、騎單車…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！