台中逢甲夜市以往每到假日總是人擠人，而這塊寶地也成為業者眼中的錢潮黃金地段，光是2016年，逢甲夜市就為國庫進帳了9300萬的稅金。如今，被視為是逢甲商圈神秘大咖包裝設計印刷房東之一的人物也因此曝光了，除包裝設計公司了每月可收取老牌旅館「碧根行館」租金180萬元，年收入更突破2000萬元，而這位正是房市投資大咖劉媽媽。

據報導，劉媽媽母子在2010年入手位於福星路的整棟大樓，除了1樓出租給麥當勞以外，還有樓上的老牌旅館「碧根行館」。並且，依近期實價揭露顯示，「碧根行館」的月租金訂為180萬元，若以大樓入手總價約10.36億元計算，租金報酬率約2包裝設計推薦.08%。對此，專家也認為，該租金報酬率雖然不算高，但已高於周邊同類型產品行情，長期穩定收益，對劉媽媽母子來說，也是一筆不小的進帳。

疫情期間大家都會買很多料理包在家做簡單的料理，就會發現很多料理包的方便性讓在家隔離變得更加簡單，可以在家輕鬆使用道美味的東西，所以我們在進行食品包裝設計的時候，通常需要在食品的外包裝上面凸顯出食品的特點，照片選擇與字體、整體配合，另外還要非常注重食品的口感和舌感，只有在這兩個基礎之上進行設計，才能夠確實符合用戶的需求。在包裝上可以增加一些口感關鍵字，口感關鍵字主要就是指產品進入到嘴中的感受，比如說我們常見到的鬆軟、鬆脆、絲滑等，這些都是形容口感的，這就會幫助消費者在購買時就可以在腦中進行想像，進而提高購買意願，所以食品的包裝設計是非常考驗創意，要讓人看到的第一時間就能有想購買的衝動。

而後，劉媽媽也轉往投資住宅市場，除了舉家搬到帝寶，也交棒給兒子俞昌哲。而對於劉媽媽買下逢甲夜市店王「碧根商旅」，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨也指出，若以投資金額和租金推算，該案的租金報酬率在2.08%左右，但若以單坪租金來看，略高於周邊同類產品行情。此外，近年來不少投資客，轉進中南部中小型商旅，「以逢甲商圈來看，租金報酬率約有2%至3%水平，雖然投報率不高，但若位於精華區域，維持穩定租金收益，像此案1年進帳就可超過2000萬元，對投資客來說，也有相當的助益」。