尹總裁投資中國大潤發20年獲利狂賺超過30倍

    高鑫停牌整整一週之後答案終於揭曉，馬雲砸224億港元吃下高鑫36.16%股權，歐尚持股也增至36.18%而潤泰則大降至僅剩4.66%(出售前約41.28%)。以昨日高鑫收盤總市值787億港元則潤泰持有僅剩787×0.0466=36.67億。224+36.67=260.67億約33.3億美元，當初投資中國大潤發資金約1億美元，這次出售近九成股權加上剩餘股權價值則獲利高達32.3倍，總裁投資眼光能出其右者想必極為稀少。

    高鑫今年獲利超過28億人民幣約貢獻潤泰新28×4.543×0.083=10.56億台幣EPS約0.63元佔預估賺4.32元的14.58%，潤泰全28×4.543×0.125=15.9億EPS約1.69元佔預估賺7.23元的23.37%。高鑫每年穩定獲利變成一次性認列獲利，而此一次性獲利若不出售不用11年高鑫每年獲利累積也賺超過了，股價是否低賣大家心中自有答案，我只能說馬雲真的是賺到了。持有高鑫的投資朋友要抱牢，未來的高鑫獲利空間更加寬廣13.08元的歷史天價突破只是時間早晚問題。

    出售高鑫潤泰新今年EPS將從4.32元大幅跳升至 4.32-0.63+6.67=10.36元，潤泰全 EPS從7.23元狂增至7.23-1.69+17.84=23.38元。潤泰雙雄手上現金滿滿明年潤泰新配5元潤泰全配10元的機會應該相當大。

    少了高鑫每年的穩健獲利則雙雄要從何處來增加獲利？高鑫對潤泰新獲利影響大概14.6%但對潤泰全影響就高達23.4%，潤泰新現金大增最起碼可以降低營建興建的借貸利息改善財務結構。營建都更大餅會越來越大，因為興建房屋數量遠低於全台屋齡老化速度，全台老舊危樓只會越來越多。CityLink 首家店開在松山車站、2號店開在南港車站、3號店明年三月將在內湖捷運站開出、推估4號店將落腳在三重捷運站，CityLink也是潤泰新未來的小金雞。

    南山將是未來潤泰雙雄獲利最大支柱，南山今年拼上興櫃終極目標就是要讓南山上市，南山上市雙雄股價必然會大漲一波。潤泰雙雄就算扣除高鑫獲利潤泰全也能賺5.54元、潤泰新賺3.69元，昨日收盤雙雄股價不過才53.8與33.05元，雙雄股價真的是太委屈了。

    日友昨日再度出量大漲再寫史上與收盤新高分別來到237與235元，日友從104/3/23掛牌的45元狂漲至今，不到三年時間漲幅高達422.22%，潤泰新持股成本僅11.16元帳面潛在獲利高達66.4億，在環保特許的優勢下每年營收與獲利15%成長五年翻倍十年變四倍，若股價與獲利成正比則十年後潤泰新潛在獲利將極為可觀。