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| 2014/04/24 16:15:46瀏覽5368｜回應9｜推薦25 | |
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我在台灣算是收入不錯的受薪階級，如果從三十多歲拿到博士之後再努力工作三十年，到65歲屆齡退休，而且平均年薪達到百萬的話，我一生的正式事業生涯可以賺到約三千萬元！如果生活開銷普通，一個月花四萬元(一家四口)，一年花掉50萬，真正可以存下來的錢總數是一千五百萬！至於投資或利息收入就別算了，現在利率低得很，景氣不佳投資也賺不到多少錢。 看出來了嗎？如果我想在「生活品質正常」的情況下，退休前買到一間房子而且要還清貸款，我大概只能買一千萬出頭的房子。這在台北市應該是非常老舊的郊區公寓吧？相對的，我住在台南！六七百萬就可以在市區邊緣擁有漂亮簇新的透天四樓洋房！剩下的六七百萬就是我的幸福指數了！如果只需要一間大坪數的漂亮公寓，三四百萬就有了！ 因為房子便宜，所以我的錢不但夠用，還可以多出幾百萬提升這幾十年之間的生活品質。每個月我可以多出一兩萬去玩樂或改善生活設施，我有充分選擇生活方式的空間。如果把我放在台北市，我的收入不會明顯增加，但是一間普通的老舊公寓就可以吃掉我「一生」收入的一半以上！我怎麼可能會幸福呢？ 有些人很有志氣，說咬咬牙忍過去，十幾二十年之後還清貸款就好了！其實不是這樣算的，金額大到千萬以上的東西，其實已經是一般受薪階級整個事業生涯總收入的一半或以上，所以房價高低就活生生是你「一生」生活水準的逆向指標！ 我不是經濟專家，也不懂得房市股價之類的東西，但是我清楚知道我一個月、一年、乃至一生可以領大約多少薪水，那是誤差不會很大的數字，也是我規劃短短數十年人生的最可靠資訊，我可以搬到像台南這種地方，終其一生當個經濟寬裕的中產階級，也可以搬到台北天龍國，當一個終生節衣縮食，住在鴿籠公寓中的窮苦人！只因為一個房價，就決定了你一生的生活品質。 或許有很多人天真的以為，一旦擁有「千萬房產」，轉手買賣幾次賺個差額不就可以變成千萬富翁了？但是有更大的機率是被厲害的商人與投機客吃掉你僅有的數百萬資產，還負債更多！這種買賣絕對不是一般人可以玩的遊戲，我們真的經不住那種風險，只要賠一次可能就賠掉一生了！我就曾經賠掉過四百多萬，不然現在我會更幸福，或許連房貸都已經還清了，不會玩何必冒險呢？ 所以千萬不要小看房價的問題，只要一千萬，甚至只是500萬的差距，就是你整個人生幸福與否的關鍵了！想一想，在你緊縮的日常開銷中每月加一萬元如何？是不是幸福很多了？如果是兩萬呢？當然快樂得不得了！這樣一年才多24萬，500萬就可以讓你這麼快樂長達20年！人生有幾個20年呢？一千萬不就是終身幸福與否的實質差距了嗎？ 所以如果你還有選擇的空間，真的不必硬拚在大都會買房子，我認為人生幸福與否，一生的生活品質，一定比一間位於都會區，高價但品質未必好的房子重要很多很多倍！想開一點，離開天龍國一樣有很多工作機會，看起來薪水會差一點點，但撥撥算盤就知道比留在台北，將畢生心血與生活品質貢獻給高房價好很多。奉勸年輕人多從未來一生的總預算開始逆向規劃該怎麼用錢買房吧！ 以我來說，如果月薪未超過20萬，我是絕對不會想住在台北的！因為低於這個數字，我在台北一定不會比現在在台南幸福的！台北的朋友們，你的月薪有20萬嗎？ |
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| ( 時事評論｜財經 ) |
