第一商業大樓(財神大樓)為中壢火車站前地標性建築物，迄今已有40年歷史，面積1,111平方公尺，地上11層、地下3層，所有權人達258人，因時代變遷經營不善而落沒，現今少數地面層店鋪及部分旅館業繼續營業。

持分較大的所有權人於今年重啟更新會籌組，市府住宅發展處持續協助與輔導，於110年8月至11月召開多場都市更新說明會。在市府住宅發展處及更新會發起人努力下，於今年11月底獲得五成土地及建物所有權人同意籌組更新會，由發起人正式送件，預計12月由市府住宅發展處協助發起人召開更新會成立大會，111年1月完成更新會立案。

都市發展局住宅發展處表示，更新會立案後，市府將輔導其向內政部營建署申請重建規劃補助，可有效減輕更新會推動重建初期經費不足的負擔，並透過籌組更新會逐漸凝聚所有權人意願，讓都市更新順利推動，早日重現大樓的商業風華。