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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來車貸利率多少算高二胎年息自sina新聞
如果看一下國傢統計局發佈的3月份70個大中城市住宅售價情況，在新建商品住宅(不含保障性住房)方面，與2月相比，價格下降的城市4個，持平的10個，上漲的56個，80%的城市還在漲。而下降的，最低也不過降瞭千分之二。如果與去年3月比，價格下降的城市隻有1個，降瞭4.2%，上漲的有69個，最高漲幅為15.5%。
酒杯裡的泡沫多瞭自然會溢出，冷靜一段，泡沫會更少。中國個別城市的房價近期在高位趨緩，觸頂下滑，就是這麼一個道理。理性正在歸來，沒什麼不好理解的。令人不解的是，維穩樓市、提振增長的聲音最近出瞭不少。
從一季度房地產開發投資、房地產開發企業房屋施工面積和到位資金的角度看，都在增長，隻是增速略有下降。絕對值下降的隻有兩項指標，一是商品房銷售面積同比下降3.8%，二是房地產開發企業土地購置面積同比下降2.3%，但土地成交價款仍增長瞭11.4%。
房地產的確是個重要行業，一季度房地產業增加值占中國GDP的6.87%，但歸根結底，房地產是要為社會服務的，而社會一定有它客觀的承受力。受不瞭，就會跌。
評論房價觸頂下滑反映瞭理性歸來 泡沫將會更少
二手住宅方面，與2月比價格下降的城市有14個，持平的14個，上漲的42個，60%的城市還在漲。如果與去年3月比，價格下降的城市隻有2個，上漲的有68個。
這麼多數字說明房地產業的景氣沒有本質變化，3月"國房景氣指數"為96.40，隻比上月回落0.51點。而從房地產開發投資占整個固定資產投資(不含農戶)的比重看，2012年占比為19.68%，2013年為19.70%，今年一季度為22.45%，對房地產的投資依賴還在上升。隻是，房地產那種節節攀升、高歌猛進、追捧躁動的往昔勝景開始緩緩消失瞭。這有什麼不好呢？
房價漲瞭N年N倍瞭。對食利者來說，可能覺得越漲越好，靠房致富，不幹活也比打工還貸族舒服。但對社會來說，這能持久嗎？北京鏈傢地產市場研究部的統計顯示，一季度北京住房租賃市場的租金首現負增長，3月平均租金環比下降0.6個百分點。為何？是負擔不起瞭。2013年北京城鎮居民人均可支配收入折合月均為3360元，今年3月北京平均房租每平方米是59元，租20平方米就是1180元，扣掉後隻剩2180元。要是租金再漲，剩下的收入離最低工資標準(1560元)就不遠瞭。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-28/0826270龍岡二胎6978.shtml -
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