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心情隨筆校園筆記 2017/04/27 09:11:35

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每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

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??中國溫泉旅遊協會溫泉旅遊分會專傢委員會委員王艷平,曾在日本留學七年,研究溫泉形成機理。據其介紹,黑玉子這個黑色是硫化亞鐵,北湯溫泉燙出的黑色雞蛋變黑後又將逐漸褪色,恢復原色,說明這裡的溫泉水還原性比較強一些。溫泉對健康的好處就在於它是還原水,還原水具有抗氧化作用,所以“北湯”具有抗衰老、永葆青春的作用。

??新浪樂居訊(編輯 高品一)“雞蛋放在70多度的溫泉水裡,2-3小時後雞蛋殼就變成瞭黑色,據鑒定為十分罕見的黑玉子……”沈陽新浪房產最近的“搶蛋計劃”著實吸引瞭不少網友的關註,很多人對“黑玉子”從不瞭解到產生好奇,紛紛詢問這黑玉子究竟是如何產生的,有什麼功效呢,今天我們就來一探究竟。

??日本的箱根大湧谷就是以溫泉水能煮出黑玉子而聞名世界,去箱根的遊客幾乎所有人都要去大湧谷,帶上黑玉子作為送給朋友的禮物。日本曾有傳說,吃一枚黑雞蛋可以延壽7年,這或許隻是個傳說,但是也可以說明黑玉子的確有很高的營養價值。

??神奇的黑玉子是怎樣發現的呢?

??據瞭解,通過為期3年的勘測,遼寧省地質礦產勘察局在沈北新區發現瞭總面積達364平方公裡的地熱田。令人驚喜的是,這裡的碳酸氫鈉型矽酸醫療保健礦(溫)泉,還能燙出國內唯一的黑玉子溫泉蛋。

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??北湯黑玉子誕生記

??2013年5月末的一天,上午10點左右,北湯溫泉工作人員照常將雞蛋放進溫泉井裡,然後去忙其他工作。由於當天比較忙,忘瞭把雞蛋取出,直到下午想起,才急忙把雞蛋從井裡面取出來,發現雞蛋竟然變成黑色,蛋殼烏黑發亮。

??當時工作人員感覺特別稀奇,難道是時間長把雞蛋煮壞瞭?恰巧公司領導在場,看到這一幕很驚喜,說這種現象她在日本見過,在當地管它叫“黑玉子”。經過反復幾次的驗證,北湯溫泉真的能誕生黑玉子!

??黑玉子是什麼?



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??而此次,沈北北湯黑玉子的發現,可以說震驚瞭中國溫泉旅遊界絲毫不為過。這也是目前國內3000多溫泉中發現的惟一一處溫泉水可以誕生黑雞蛋的稀缺溫泉資源。

??沈北新區特別召開瞭新聞發佈會,在多位世界級專傢的鑒定下,證實瞭北湯溫泉區域,發現的黑玉子是目前中國惟一被探明的。在新聞發佈會上,中國旅遊協會副秘書長、中國旅遊協會溫泉旅遊分會秘書長張越,中國溫泉旅遊協會溫泉旅遊分會專傢委員會委員王艷平,國務院特殊津貼獲取者、中國旅遊協會溫泉旅遊分會專傢委員會委員王捷,中國旅遊協會溫泉旅遊分會專傢委員會委員、世溫聯駐中國代表趙永明等參加瞭會議,並現場見證瞭“雞蛋在冒著熱氣的溫泉內慢慢變黑的過程”。

??樂居聯合北湯溫泉送黑玉子啦!

??日本人把雞蛋叫玉子。而黑玉子是一種獨特的溫泉衍生產品。黑玉子溫泉蛋不同於一般煮雞蛋,雞蛋經獨特的高溫溫泉水煮熟後,剝開後蛋清嫩白,蛋黃金黃酥軟,味道鮮嫩可口。有研究表明,黑玉子發黑是與溫泉水中含有的硫化氫及其他硫化物有關。適合學生汽車貸款方式信貸利率

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你必須知道的黑玉子 中國目前唯一誕生地竟在沈陽

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內容來自sina新聞

??黑玉子目前在世界上隻發現瞭兩處,一處是日本箱根大湧谷,另一處就是中國的北湯溫泉。北湯溫泉因為其特殊的泉質,才產生瞭目前中國唯一的黑玉子。但不同的是,日本箱根大湧谷的泉水屬酸性,隻能誕生黑玉子,不可以泡浴,而據專傢介紹,北湯溫泉的溫泉水為弱堿性優質古溫泉,出水溫度大於75℃,溫泉水中有多種微量元素,其中有16種是人體必需的微量元素,是不可多得的醫療保健溫泉。



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-31/11535955903408258204864.shtml

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