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7種害人地雷代書仲介!你不得不注意!
2020/10/04 04:14:00瀏覽95|回應0|推薦7

7種害人地雷代書!你不得不注意!

1.剛考到證照的新手菜鳥代書。
迷迷糊糊、搞不清楚狀況,簽完約後事後不見人。剛拿到證照就拿你的案件練刀,不告知或處理事情不完善,案件沒辦完搞到滿肚子火。

2.銀行&金主配合能力差。
跟銀行借錢的土地房屋登記設定速度差很大,菜鳥辦理拖個一星期就可能出大事了,跟金主的關係需要長時間的培養,由誰經手簽約就會影響到貸款成數與利率。一般新手代書詢問貸款流程僅能接觸到分行行員,本事務所配合的層級都是掌管分行多年經驗的銀行資深協理經理以上等級,熟悉內部流程,設定速度能加快很多。

3.粗心不負責任,經驗不足,造成客戶高額損失。
過戶文件繕打不齊全造成少過一筆土地或建物。新聞報導上常見粗心的代書業務疏失讓客戶繳高額罰金與稅金。市面上多有經驗不足的代書,還沒練到經驗就惹上訴訟而先陣亡了。

4.服務費用不透明,交付權狀印章等於被代書綁票
詢問服務費用推三阻四,事後收費卻高得嚇人,要明細沒有,想轉件卻被扣住不能動。

5.不懂裝懂、一問三不知、瞞混帶過
不懂的就用瞞混的帶過,自然委託人心中總存有疑問,心驚膽跳。我自己說不定比他還要專業?

6.沒有實體辦公室,電話沒人接,找不到人
沒有足夠的案件支持怎麼夠代書事務所經營?一個月的辦公室租金,水電瓦斯,請助理的費用少說也要15-20萬元。市面上有許多的一案代書,一年只做你一件案子,服務都要自己跑,其實在外另外有職業,代書只是兼職。簽約室還要跟人家借,怎麼提得上良好服務?

7.控案能力不足,造成客戶之間吵架
繼承宣告手續不完整,造成親戚遺產爭端鬧得雞飛狗跳。運氣比較差遇到威脅恐嚇沒有處理好,逃避問題沒有站在公正的角度解決,擺不平喬不攏,造成客戶一吵不停,案件進度整個停擺。

    您要選一個菜鳥代書來當他的試驗品嗎?相信你遇到以上的事情之後將很難笑得出來!!很幸運的,以上的問題雖然常見,但都有解。就是有朝代書經過30年累積解決問題的經驗。

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房屋貸款:代償民間轉至銀行、高額度靈活運用,年限最長至40年
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