楊實秋多次強調，臺北文創公司於98年7月21日履約管理會議第3次會議記錄第4頁提及具體財務回饋52.8億元，竟然是包含了房屋稅以及營業所得稅。楊實秋調閱相關局處資料，市府所有的BOT以及地上權等案件，都未將「稅收」作為廠商財務回饋的項目，僅有本案竟然將「房屋稅」以及「所得稅」列入財務回饋，令人匪夷所思。既然臺北文創公司認為財務回饋可以到52.8億元，楊實秋認為市府就可以依據這個金額，將權利金從15.6億元，提高到52.8億元。

本案另一匪夷所思的關鍵，在於96年3月12日松菸專案小組，決定本案應用「BOT」或是「地上權」進行招標的關鍵第一次會議，竟然沒有作成會議記錄！經楊實秋調閱相關局處資料後，也證實所有市府機關處理有關市有土地處份的案件，不論是BOT或是地上權等等，都一定會留下會議記錄。為何本案在決定用「BOT」或是「地上權」的關鍵一次會議，竟然沒有留下會議記錄，但其他次的松菸專案小組會議都有留下會議記錄？其中是否涉及官員人謀不臧？

楊實秋認為，本案著實疑點重重，楊實秋多次要求張金鶚副市長成立專案小組，與臺北文創公司談判提高權利金，唯至今仍無任何進度。近日松山文創六星級旅館開幕，收費不眥，每晚動輒數萬元，堪稱目前本市收費最貴的飯店之一。但諷刺的是，旅館的土地竟是市府以「BOT」的名目，用極低的價錢，將如此精華的市有土地，租給臺北文創公司經營。

楊實秋強調，松山文創園區樓地版面積達28,000坪，50年BOT期間的土地租金約僅12億元，換算下來平均每月每坪的土地使使用成本僅71.4元。然而蓋成六星級旅館後，卻變成一晚動輒數萬元的收費。令人不經懷疑，這難道就是市府推動文創產業的初衷嗎？

楊實秋也再次強調，我們需要的是全體台北市民的文創園區，不是富人的文創園區！現今松山文創園區，文創團體租不起辦公室，並且充斥著各式各樣商業設施，包含商業電影院、百貨公司以及精品街。楊實秋在卸任前，再次要求市府與臺北文創公司談判，提高權利金至52.8億元，否則楊實秋將赴特偵組告發本案。