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  做為社區主委又過了一年，總算要卸任了，

  請看看我們這些義工為社區做了些甚麼事 ?

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97年度區分所有權人大會
管委會工作報告資料

一 : 年度重點工作報告

01 追加地下室死角及管理室之監視系統，以便管理及安全。

02 消防安全設備檢修申報，缺失改善及安檢維修，依重要性

   分AB等級，分級分批施工。

03 申報消防安全防護計畫書。舉辦消安講習與演練，教導住

   戶使用消防器材。

04 經公文永康衛生所，請求推薦噴灑消毒藥水專業人員以維

   護環境衛生，效果良好。

05 兩次向市政府申請免費花草植物:桂花、矮仙丹、茉莉

   花、扶桑花、變葉木、紫薇、松葉牡丹，住戶贈送台灣百

   合，種植中庭花園美化環境。

06為OOO發生火警一案，招開緊急會議檢討，邀請住戶、永O

  消防安檢俞OO、九O消防王OO共同討論，與廠商達成

  共識，嚴加督導公共設施消防安檢。

07與廠商共同鑑定並處理漏水問題，區分為(1)仍屬保固期內又再滲漏，由廠商修復、(2)頂樓地下室等公共設施及公共

  管道由管委會修繕、(3)私人部份由住戶自行負責。

08 OOO後面網球場防水層破損，僱工清除。雨季過後並未滲

   漏，因此不用再做防水層。

09中庭花園6棵大榕樹根深竄，影響到地面層結構，請里長介

  紹園藝專業人員處理。

10 OOO於陽台養鴿污染環境問題困擾多年，協助下層住戶向

   永O市政府調解委員會申請處理，終於同意2個月內遷出

   鴿群，並不再於住宅區養鴿子。

11住戶反應小蟑螂順排水管爬進室內，追查原因從地下室化

  糞池孔鑽出，連絡專業廠商處理。由中O生物科技承包清

  運36噸水肥，澈底清理消毒，含化糞池、污水池清運、

  消毒除臭，並列入定期消毒殺菌，不再成為蟑螂蚊蠅

  溫床，也不會產生有害人體的沼氣。

12果菜渣隨廚房排水管流下，日久會淤塞於2樓排水管轉角，

  由管委會每年贈送一次濾水網，減緩排水管淤塞，希望所有住戶都養成良好習慣套上濾網。       

13 OOO、OOO側面泥土流失嚴重，雇工補土並設排水孔，以免下雨泥土再流失。 

14 整頓OOO一樓腳踏車室，將室內積灰塵無人騎的腳踏車，

   移至地下室OOO電梯旁空地，空出腳踏車室內讓大家停

   放，腳踏車不再亂停放門口妨礙中庭花園整體美觀。

15 颱風來臨前公共區域之樹木皆雇工修剪以免危及房屋，颱

   風豪雨過後，社區清理維護。

16 蓄水池之揚水管皆為十多年老舊塑膠管，承受不了水壓重

   力加速度，因此容易破裂，加裝當初建商偷工減料未安裝

   的水錘吸收器減緩水壓，滿水位倒流時有逆止閥作用。

17 清水池蓋生鏽腐蝕嚴重，影響到飲用水品質，更新為雙層

   不鏽鋼蓋。

18 大廳側面水池非消防水池，死水易滋生蚊蠅恐產生登革

   熱，清除乾淨。

19 地下室3座排抽風管故障多時，雇工修復，並列入一年2次

   保養。

20 向里長申請鼠餌，消滅大門口垃圾箱附近大老鼠。

21 OOO/OOO頂樓防火門被颱風吹壞，整修更新。

22 停車位C31無人車位列為社區共有車位，住戶車位故障維

   修，可向管理員拿鑰匙暫停。

23 管理費收據即將用罄，新版管理費收據已印妥，管委會紅

   色大章比原印略小，改為印刷，位置於正中間上方。

24 依據住戶公約規定，公積金每滿100萬元，管理費減100

   元，自97年2月份起管理費遞減為1100元。

25 本社區停車位僅供住戶使用，不提供外車停放，住戶帶親

   友停放應教導操作及停放方式，如有毀損慨由該住戶(承

   租戶)負全責賠償。

26 全面檢查頂樓通風口公共管道，以後也列入每月定期消防

   保養檢查。

27 頂樓水錶編號名冊，以便住戶查詢。

28 舉辦中元普渡活動，保佑社區平安。

29 舉辦中秋節烤肉晚會，分組剝柚子、吃柚子、吃月餅比

   賽，皆大歡喜。

30 舉辦聖誕晚會活動，請名意代表及合約廠商捐贈小禮物共

   襄盛舉，歡樂照片贈住戶。

31 落實住戶意見表功能，可以馬上處理即交給負責之委員，

   無法馬上處理則於管委會定期月會，討論決定方案。

32 滅火器使用期限到期，全面更換，並追加不足，務必做到