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房價不降 誰敢貸款購屋
2011/05/14 09:15:53瀏覽410|回應0|推薦0

【聯合報╱吳滄雲/退休公務員(台北市)】 2011.05.14 03:52 am 
 
政府公布的優惠房貸及合宜住宅等政策,是用全體納稅人的錢或土地去補貼購屋者,也就是說,政府提供薪火,讓整體購屋動能更充沛,房價更高漲或跌不下去,而這些錢最後當然是由購屋者手中,轉入賣屋者(建商、投機者等)的口袋。

台北房價若政府認為不合理,那應該是想辦法讓房價下跌。試想若房價下跌三成,原一千萬房子,變成七百萬,需貸七百廿萬優惠房貸,變成只需貸五○四萬,而自備款亦可減低三成,產生的助益難道會比優惠房貸差嗎?

那麼長的貸款年限,那麼低的利率,若以後(卅年內)整體利率走高,房價下跌,那這些貸款購屋者怎麼辦?是不是以後不管通膨如何高,政府都不會讓利率升高到百分之二以上,也不讓房價下跌,以免傷害這些人?若政府不提出真正打房(讓過高房價下跌)政策,那不禁令人懷疑,政府並不認為目前房價不合理,所以才需藉補貼購屋之名,行補助建商等賣屋者之實?或者政府根本沒能力?

 

( 時事評論財經 )
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