【經濟日報╱記者陳美君／台北報導】 2011.04.23 03:25 am 
 
中央銀行昨（22）日發布，五大行庫3月新增房貸為625.85億元，較2月的305.32億元，暴增超過一倍，創歷史新高。

不過，受到政府祭出奢侈稅等打炒房措施影響，估計3月將是銀行新增房貸承作量的「高點」，4月起新承做房貸可能自高點回落。

中央銀行經研處副處長陳一端昨日指出，3月新增房貸數據飆升，主要是2月適逢農曆春節，營業天數較少，民眾申辦房貸案件遞延至3月，才會促使3月房貸承做金額激增。

陳一端說，在金股會關切銀行房貸集中問題，以及財政部祭出奢侈稅後，房屋市場確實受到一些影響，預計政策效果將逐漸彰顯。

包括台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行和華南銀行在內的五大銀行，3月新承做房貸突破625億元，較2月增加320.53億元，呈現倍增。

陳一端說，這五家銀行承作政府政策性房貸，像是「青年安心成家方案」約100億元，以及華南銀行的「築巢優利貸」約70至80億元，合計增加180億元，同樣成為推升3月新承做房貸金額的主要原因。

背負著政策性房貸任務的五大銀行，給予客戶的房貸利率較為優惠，3月份五大銀行新承做房貸平均利率為1.767%，較2月下跌0.013個百分點。

陳一端說，儘管這五家銀行的3月新增房貸數據寫下新高，但從全體銀行的房貸餘額觀察，3月增加幅度比1月減少一些，顯示房市有降溫現象。

央行統計，3月份包括周轉金、消費性貸款利率上漲，五大銀行新承做放款平均利率為1.49%，較2月份的1.429%，上升0.061個百分點；若不含國庫借款，五大銀行新承做放款利率1.507%，升0.039個百分點。