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| 興趣嗜好｜攝影寫真 2017/04/27 02:59:06 |
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有報道稱，據網上所傳的杭州(樓盤)救市文件，自8月1日至2015年1月31日在餘杭區范圍內購買房產，並符合補貼標準的，在取得房屋所有權證後，將給予購房款總額1.3%的購房補貼，單套房最高可獲得3萬元的補貼。 內容來自sina新聞 降低稅費，可使房屋交易的成本下降，可以使得購房者負擔下降，促進房價理性下跌，有利於普通購房者。 專傢穩樓市不妨降稅費 其次，目前中國房地產市場已經在自動調整，長期暴漲的基礎已經不復存在，所以出自於抑制房屋價格上漲目的而加的各種稅，比如契稅、二手房交易的個人所得稅等等，如果不減免或取消，隻會發生抑制交易的負面作用瞭。在目前中國房地產產業處於冰凍並可能導致經濟失速的狀況下，取消這些稅費，可以促進交易，恢復房地產業的正常秩序，促進經濟回暖。重要的是，降低稅費，可使房屋交易的成本下降，可以使得購房者負擔下降，促進房價理性下跌，有利於普通購房者。 但是，給予購房者一定的財政獎勵，可能是不適宜的。一是因為動用財政資金獎勵某類市場交易行為，理由不充足。二是這種一次性的小額獎勵，實施起來不一定有成效。如果想有成效，得有長期性的健康機制才行。 這些措施其實都是出自於救市的目的。目前各地救市主要采取二類辦法，一是取消限購，二是對於購買者給予一定程度的獎勵。目前中國經濟增速下行，且房地產領域的產業鏈條很長，為瞭防止房地產業長期處於冰凍狀態導致中國經濟失速，民間房屋土地一二三四胎借款怎麼貸款比較會過件取消過去的非市場化的限購政策甚至是扭曲市場的政策如限貸等等，是必須的，因此現在取消限購、盡快取消限貸，都是必要的。 這不是第一個對於購房者進行獎勵的城市，之前也報道過成都、包頭(樓盤)等地有類似的按照購房款一定百分比或補貼契稅等的獎勵政策。房貸二胎 房貸二胎整合 這十幾年來，中國的樓市政策給予人們的主要印象，主要是調控。而調控的主要手段，除瞭走向極端的限購、限貸的"雙限"政策以外，其實就是不斷地加稅加費的政策，既有加給開發商的，也有加給二手房交易雙方的。這些增加稅費的目的，出發點都是想給過熱的房市潑冷水。但是事與願違，每次在增加稅費以後相當長的時間，都會出現房價大幅上漲的現象。出現這種現象的內在的邏輯則在於，賣房者看中的是最後的"凈手價"，要求買方承擔全部的稅費。所以，加稅加費成瞭助漲房價的主要因素之一。 因此，降低不合理的稅費，就成為瞭讓房地產產業健康發展的必要之舉。根本原因在於，中國目前的房地產稅費太多太重。據不完全統計，一個房地產開發項目經歷立項、建設、配套、銷售等諸多環節，涉及繳納的稅費多達60餘項。也有調查統計得出，商品房從拿地開發到賣給購房者，其中涉及向各級政府繳納的稅費一共七大類，占整個房屋銷售金額比例低則50%，最高甚至超過70%。而二手房交易有的還涉及大筆的個人所得稅。
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