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保羅隨筆
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茶花園
等級:8
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2011/12/10 22:47
全世界各國都會區房價都跌近5~7成以上,為何惟獨台灣房價漲翻天。
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全台空屋高達156多萬戶,及在台灣總生育率降低到0.895,為全世界最低新紀錄之際。台灣房價憑什麼會上漲?尤其是台北地區漲上1倍以上,要把窮人趕出台北地區居住,成為台灣全民最大民怨。台北市住宅總戶共91.7萬戶,居全國之冠,不過台北市的自有住宅比率,卻為全國各縣市最低,為百分之75.2%,也就是說4戶有1戶非自己房子,代表房屋集中在少數人手上。全是馬政府錯誤的政策所造成的。

過去經驗告訴我們,房價飆漲時,政府應該限制保險業者資金投入房地產,應緊縮銀根,提高銀行準備率及利率,開徵空地稅,低率房貸只給第一次購屋者,不得標售國有地,馬政府三年來卻反其道而行,鬆綁保險業大量資金投入房地產,降低銀行利率,以設置停車場大幅降低地價稅方便財團養地,卻不斷標售國有土地,帶動台北房價不斷飆高。
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另外,馬政府違反三民主義,降低遺產稅從40%降為10%圖利自己及富人,說是拿回台灣投資拚經濟,卻是炒房炒樓炒地,並且2年4000億低利率不限制貸給財團及投機客炒房,又放寬大陸人民來台購屋限制。
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五都選舉郝龍濱為拉高選情宣佈都市老屋更新,使40年老屋身價翻了幾倍,使新屋舊屋全面上漲。對年青人而言,是房價太高非貸款低買不起,馬政府卻反其道而行,放寬貸款金額到750萬元30年,使年青購屋者成終身屋奴,這都是房地產上漲的主要原因。還有2年賣屋課15%奢侈稅﹝英國及大陸是5年賣屋課20%﹞,簡直是蚊子釘牛角欺騙人民的打房政策,使房價不降反升所以說三年來房價漲翻天,完全是馬政府錯誤的政策所造成的。
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據報報導,最近大陸購屋團不斷的來台看屋,若馬政府選後又再度降低大陸人民購屋限制,台灣房價勢必再上漲,人民生活一定更加困苦,台灣人民應該有所覺醒。
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房價上漲不僅是人民買不起房子,使年輕人生活壓力變大,無法結婚生子,是少子化原因之一,房價高漲也使租金上漲,商人成本增加,致使物價上漲,人民生活更加困苦,是全民的罪魁禍首。請馬總統切記!切記!

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如果你是一般百姓,房屋上漲,請別高興太早,而你是受害者。

一般住家縱使房子是300萬買進,現在漲到1000萬,你也沒得到一點好處,反而是吃了暗虧。因為你不是做房屋買賣生意人,漲到1000萬房子還是自己要住,1000萬只是空想,反而要多負擔更高的房屋稅及土地稅。

就一般百姓而言,縱使你把房子賣掉拿到1000萬元,如果你想在同一地段再買回同等級的房子,你一定會發現1000萬元已經不夠買回適當的房子了。

孩子長大了房子住不下想買房子,只好被逼迫離開,遷移到離都會區更遠偏僻的地方,地段愈買愈差,房子愈買愈貴。反而要多付出更多的稅金與價差,搬到郊區後,交通費變高了,時間花費更多了,痛苦萬分,這些錢全被建商仲介政府拿走了,部份再轉進政客口袋裡。

所以說:房價高漲除了財團、建商、政客獲利外,全民百害而無一利。
 
保羅隨筆(paulhsu333) 於 2011/12/14 00:20 回覆:
〔全世界各國都會區房價都跌近5~7成以上〕
茶花園小姐:
 謝謝你瀏覽我的網站。你的看法我大部份認同,要使房地價格合理化,財政部前部長
王建煊主張房地應按實際成交價格課稅,是很重要手段之一,惜當時李登輝只顧財團的利益,迫使王建煊下台。欣聞政府將立法使房地交易價格透明化,這是很重要的一步,希望順利推動。我旅居加拿大多年,加國就是這樣辦的。
 房地價格飊漲,的確公地出售,財團圈地抬價,也是重要因素之一。中國大陸就是如此,因房地產飊漲帶動物價上漲,百姓深受其害。例如,過去阿扁政府出售台北大安區聯勤信義俱樂部土地,財團轉手就獲暴利多少億,據說政府現在限制公地出售,非常正確。
  至於你提到各國都會區房價都下跌,並不盡然,加拿大各城市房地價漲勢很兇,尤其溫哥華近幾年房地飊漲約128%,其主因是全球經濟不景氣,股票等失靈,很多資金轉投資到房地產,另外大陸很多有錢人到加國炒房,如今加國政府巳警覺,巳對大陸申請投資移民有很大的限制。此外,凡是房地漲價的國家或地區,多是在這波景氣衰退中,多是經濟情況
相對比較好的國家,故對台灣不必妄自菲薄。
  只要兩岸局勢能穩定,政府能逐步改革,多照顧弱勢,台灣仍然很樂觀的。

保羅隨筆
等級:8
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2011/11/28 13:39

中華民族的端午節好友:

    你的兩篇留言均已拜讀,甚佩卓見!

1.民進黨認為嘉義陳盈助是組頭、是壞蛋,栽贓馬英九私會組頭,拿了三億獻金,只會造謠抹黑。如今,民進黨陳明文、蔡啓芳〔很多民進黨人拿陳盈助的錢〕又說人家是好人,是非何在?就像蔡英文拿了18趴,還要罵18趴,做賊的喊捉賊,如出一轍。這批貪腐集團如果重掌政權,台灣將是一場浩劫。

2.黄昭堂所以要台獨,的確有一大批都是日本人,包括李登輝在內。拙作「台獨的機會與困境」發表在我的部落格內也提到這些。

ez出門遠遊的好友:

謝謝你的瀏覽!


中華民族的端午節
等級:8
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2011/11/24 08:37

民進黨把陳盈助視為地下賭盤的組頭來抹黑馬總統讓嘉義人痛恨!為甚麼?
嘉義人痛恨民進黨無情無義,當年選舉時民進黨勞駕陳盈助出錢出力幫忙競選!
蔡十八因選情告急不惜把陳盈助拖下水來抹黑汙辱!真是無情無義!
陳盈助是更生人現也沒涉及地下賭盤事宜卻被民進黨栽贓為地下組頭!
陳盈助近年不斷救助弱勢者出錢還出力,讓嘉義基層視為大善人!


中華民族的端午節
等級:8
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2011/11/17 22:34

黃昭堂1932年出生在台南望族,日本東京大學社會學博士,台灣獨立運動重要領袖之一,留學時期與幾位留學生成立了「台灣青年社」,也就是「台獨聯盟」日本本部的前身,歷任總統府國策顧問、臺灣獨立建國聯盟主席。
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我早就說過 台聯黨人幾乎都是日本人
這些人是日本倭.寇爸爸和福佬漢.奸家族女人生下的日本人
他們有日本納粹血統
這些人唯恐天下不亂 天天要消滅中華民國 建立他們日本殖民的臺灣國


ez
等級:8
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2011/11/08 23:40
Hello Pictures
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