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一見鍾情買房記 [家庭親子] [感謝電小二推薦]
2012/01/10 01:47:04瀏覽8847|回應99|推薦287
 
 

我從小到大包括現在﹐住的房子都是租的﹐不過我也有這麼一次買房子的經驗﹐而且是在生平第一次看房子的時候﹐5分鐘就決定了。現在回想﹐實在也太大膽了。

剛退伍的時候﹐遇到台灣錢淹腳目的好日子﹐於是把薪水拿出一半買台灣的股票。股價上漲沒多少﹐就遇到財政部郭婉容部長提高證交稅的政策﹐股市崩盤﹐直到我赴美也沒回本一半﹐只好忍痛賣了。

來美之後﹐原本安分守己一毛一毛存錢﹐偏偏遇到 .COM風潮﹐欣欣向榮﹐想著反正我是做這一行的﹐買了準沒錯﹐結果又給我遇上網路泡沫﹐損失慘重。

2001年5月﹐時值春暖花開﹐到曼哈頓的北端拜訪朋友﹐發現曼哈頓除了中央公園﹐居然還有一處有這麼大的公園綠地﹐有大都會博物館的分館修道院﹐有童話書的主角“小小紅色燈塔”﹐濱河看到對岸的紐澤西﹐讓我幾乎忘了自己還在曼哈頓。經過一棟公寓﹐看環境不錯﹐一問是不需大樓管理委員會同意的CONDO﹐可以擁有自己的產權﹐還是 我喜歡的 1920 年的戰前公寓﹐留了電話給警衛﹐如果有空房子麻煩通知我。

隔兩天﹐公寓的管理員打電話到公司給我﹐有一間一房的要賣。中午吃飯時間立刻搭地鐵去看。一打開門就愛上了﹐看到陽光充足明亮﹐較高的屋頂﹐木質地板﹐戰前房子的細膩﹐客廳比屋內其它地方低兩階﹐有兩個階梯的手扶階梯﹐一種老電影裡樓中樓的味道。走到窗前﹐剛好看到一艘長榮貨櫃船在河面上滑過﹐寧靜中傳來遠方火車的汽笛聲﹐如此古典的浪漫﹐非買不可。就這麼在沒有任何看房子的經驗﹐沒有跟任何人商量的情況下﹐就答應買了﹐第二天就簽了約給了訂金。我買房子像談戀愛一樣﹐就是屬於相信一見鍾情那種﹐像在夜店看對眼的時候。。。¦y¥s

當我告訴親朋好友﹐大家都沒被我嚇壞了﹐買房子要多看﹐要做功課﹐要起碼看三個月半年的﹐我怎麼就這麼貿然買了。或許潛意識渴望有自己的房子﹐或許希望遠離股市﹐反正就這麼買了。

把股票都賣了﹐看報紙找律師﹐找銀行貸款。有錢當然給自己同胞賺﹐於是找了華埠華資開的銀行﹐沒想到就這麼開始了漫長的折磨。

華資銀行資本較小﹐大都是家族銀行﹐非常謹慎小心。送來一個從外州鄉下來的年輕女孩子來估價﹐我付了估價費﹐她以外州鄉下大門大院的標準來估﹐居然估了只值 1/5 的價錢﹐這個價錢大概只能在曼哈頓買一個廁所﹐所以我貸不到款。貸款的行員說要我再付費換一個估價﹐我不肯付﹐是他們送錯人來。換一位男士估價﹐因為他錯過火車﹐於是打電話給我要貸多少他就估多少﹐還有人這樣估價的﹐那也省事兒。後來估好了﹐以為一切沒事﹐辦了兩三個月還沒出來﹐屋主一直來問結果﹐要我支付房子空出來的房租損失。

問題卡在銀行老闆的女兒是銀行的律師﹐一定要大樓遵照他們銀行的標準更改大樓的條文。我這一房小小公寓﹐人家百戶公寓﹐沒道理為了我請律師改條文。911爆發﹐全城戒備﹐又拖了一個月。後來我放棄該銀行﹐申請費不能退﹐我回去找我的律師﹐律師透過門路﹐立刻找到了大銀行﹐一個月後辦妥。長達半年和該華資銀行打交道的痛苦﹐還有來自屋主一再要房租的壓力﹐說來也是自找的﹐誰要我老想著人親土親。這個貸款交屋的過程﹐就像文訂﹐喜餅﹐聘金﹐嫁妝﹐宴客等繁文縟節般累人。¤Ñ°Ú

看著股市起起伏伏﹐我這簡單的腦袋﹐還好買了一個小公寓。損友說房地產叫 REAL ESTATE﹐因為是REAL﹐可以看得到摸得到﹐是真實的財產。像失戀般悽慘的兩次股市崩盤我都有份﹐希望這次歪打正著﹐我這努力工作的勞碌命﹐修成正果﹐現在租出去的這個小公寓將來好讓我棲身養老﹗¤j¯º

 

[延伸閱讀]

買房﹗買房﹗      by 溫哥華 千里傳音 Amy

房屋貸款     by 百變女郎

 

[加演]

J1 的青春小鼓王

  

兩花瓣 - 吉他手 J1﹐鼓手 J2

 
 
( 心情隨筆家庭親子 )
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引用
引用網址:http://classic-blog.udn.com/article/trackback.jsp?uid=nyjameschu&aid=6003867
 引用者清單(2)  
2012/01/17 12:48 【溫哥華 千里傳音】 買房!買房!
2012/01/12 12:31 【生命的花朵】 房屋貸款 (2010年1月已收舊文修改後重新發表)

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椰子樹
等級:8
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︿︿
2012/01/10 08:07
我們家的第一間房,也是買的太衝動了,當時就想著要有一間自己的房子,沒想太多,買貴了,房子也買的太小了,現在想換房,房價卻在超高點,買不起。

那個吉他手和鼓手太可愛了啦!
東村James(nyjameschu) 於 2012-01-10 14:49 回覆:

可能這也是緣份﹐說不定您的房子也是天價了。

謝謝鼓勵﹐我們家每天都被這些樂器吵﹐還好鄰居沒來抗議﹗呵呵。


JKTsai 老鼠嫁女兒
等級:8
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恭喜東村小哥. . . 就要發了. . . .
2012/01/10 08:05
再隔五天,偶就要當「蔡王爺」啦,台灣的就要爆「逃荒移民潮」,到時候,您那間real estate就要翻一番,賣給阿鍾哥,卯死啦!
東村James(nyjameschu) 於 2012-01-10 14:47 回覆:

應該不會。

藍鳳凰﹐柔怡﹐小肉球﹐阿猴同學 已經在發功了。¤j¯º


溫哥華 千里傳音
等級:8
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你是大熊男?
2012/01/10 07:56
哈哈,下回老弟你又衝動買股票時
切記通告一聲,並告知你買何股
我們總要小心避開地雷
Amy

因為你入市而導致那兩次大崩盤?

[溫哥華 千里傳音]
[AVの館:電老大]
東村James(nyjameschu) 於 2012-01-10 14:44 回覆:

對呀﹐實在很帶賽﹐台灣美國的崩盤都給我遇上。

不過﹐我不是熊男啦﹐熊男的基本條件是像本圖這樣﹐毛毛圓圓很MAN才算。我這散比巴﹐連入會資格都沒有﹗


阿鍾哥
等級:8
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.
2012/01/10 07:03

我知道了

你那間房子是我的朋友她姊夫的鄰居的長官的太太

叫蔣宋美齡的

釋出來的房子 !


東村James(nyjameschu) 於 2012-01-10 14:32 回覆:

呵呵﹐如果我可以買到這樣的房子﹐立刻退休。¨¬·P¤ß­C


止不住的怦然心動
等級:8
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想跟房子節婚
2012/01/10 06:49

夜店喔

那裏有


大海(穿新衣)
等級:8
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房子買得時機好.
2012/01/10 05:40
美國正是用房地產的泡沫來救911後的經濟衰退.
東村James(nyjameschu) 於 2012-01-10 05:59 回覆:

可是我沒搶到低利率﹐現在的利息﹐真是好低。

有得有失﹐還好我不是在高點的2005~2006那時買的。


史爹— 穿著 Prada 的安慰婦
等級:8
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還好
2012/01/10 05:21

有一間安身立命的地方。

買房是好,但是買“農舍”更好。

東村James(nyjameschu) 於 2012-01-10 05:29 回覆:
如果還能裝 18 台冷氣﹐更加好﹗¤j¯º

此甕非彼on
等級:7
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經過插花一下
2012/01/10 03:00
買房我也不順..... 先這樣...回頭再來衝人氣, 但您大哥正旺, 不差小的我這一個...
東村James(nyjameschu) 於 2012-01-10 05:27 回覆:

小小年紀就買房子﹐嗯﹐很好。那﹐接下來要娶媳婦兒了嗎﹖

要記得回來衝人氣蛤﹗


Tintin.C
等級:8
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先搶頭香
2012/01/10 02:31
哇,好厲害的買房經驗,我的跟James大哥也類似喔!

今天太晚了,先搶頭香,明天再聊~~

(這樣有幫忙瀏覽跟回應數喔!)
東村James(nyjameschu) 於 2012-01-10 05:26 回覆:

您也是一見鍾情那種嗎﹖

還好我們沒在夜店遇上。¤j¯º

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