我從小到大包括現在﹐住的房子都是租的﹐不過我也有這麼一次買房子的經驗﹐而且是在生平第一次看房子的時候﹐5分鐘就決定了。現在回想﹐實在也太大膽了。

剛退伍的時候﹐遇到台灣錢淹腳目的好日子﹐於是把薪水拿出一半買台灣的股票。股價上漲沒多少﹐就遇到財政部郭婉容部長提高證交稅的政策﹐股市崩盤﹐直到我赴美也沒回本一半﹐只好忍痛賣了。

來美之後﹐原本安分守己一毛一毛存錢﹐偏偏遇到 .COM風潮﹐欣欣向榮﹐想著反正我是做這一行的﹐買了準沒錯﹐結果又給我遇上網路泡沫﹐損失慘重。

2001年5月﹐時值春暖花開﹐到曼哈頓的北端拜訪朋友﹐發現曼哈頓除了中央公園﹐居然還有一處有這麼大的公園綠地﹐有大都會博物館的分館修道院﹐有童話書的主角“小小紅色燈塔”﹐濱河看到對岸的紐澤西﹐讓我幾乎忘了自己還在曼哈頓。經過一棟公寓﹐看環境不錯﹐一問是不需大樓管理委員會同意的CONDO﹐可以擁有自己的產權﹐還是 我喜歡的 1920 年的戰前公寓﹐留了電話給警衛﹐如果有空房子麻煩通知我。

隔兩天﹐公寓的管理員打電話到公司給我﹐有一間一房的要賣。中午吃飯時間立刻搭地鐵去看。一打開門就愛上了﹐看到陽光充足明亮﹐較高的屋頂﹐木質地板﹐戰前房子的細膩﹐客廳比屋內其它地方低兩階﹐有兩個階梯的手扶階梯﹐一種老電影裡樓中樓的味道。走到窗前﹐剛好看到一艘長榮貨櫃船在河面上滑過﹐寧靜中傳來遠方火車的汽笛聲﹐如此古典的浪漫﹐非買不可。就這麼在沒有任何看房子的經驗﹐沒有跟任何人商量的情況下﹐就答應買了﹐第二天就簽了約給了訂金。我買房子像談戀愛一樣﹐就是屬於相信一見鍾情那種﹐像在夜店看對眼的時候。。。

當我告訴親朋好友﹐大家都沒被我嚇壞了﹐買房子要多看﹐要做功課﹐要起碼看三個月半年的﹐我怎麼就這麼貿然買了。或許潛意識渴望有自己的房子﹐或許希望遠離股市﹐反正就這麼買了。

把股票都賣了﹐看報紙找律師﹐找銀行貸款。有錢當然給自己同胞賺﹐於是找了華埠華資開的銀行﹐沒想到就這麼開始了漫長的折磨。

華資銀行資本較小﹐大都是家族銀行﹐非常謹慎小心。送來一個從外州鄉下來的年輕女孩子來估價﹐我付了估價費﹐她以外州鄉下大門大院的標準來估﹐居然估了只值 1/5 的價錢﹐這個價錢大概只能在曼哈頓買一個廁所﹐所以我貸不到款。貸款的行員說要我再付費換一個估價﹐我不肯付﹐是他們送錯人來。換一位男士估價﹐因為他錯過火車﹐於是打電話給我要貸多少他就估多少﹐還有人這樣估價的﹐那也省事兒。後來估好了﹐以為一切沒事﹐辦了兩三個月還沒出來﹐屋主一直來問結果﹐要我支付房子空出來的房租損失。

問題卡在銀行老闆的女兒是銀行的律師﹐一定要大樓遵照他們銀行的標準更改大樓的條文。我這一房小小公寓﹐人家百戶公寓﹐沒道理為了我請律師改條文。911爆發﹐全城戒備﹐又拖了一個月。後來我放棄該銀行﹐申請費不能退﹐我回去找我的律師﹐律師透過門路﹐立刻找到了大銀行﹐一個月後辦妥。長達半年和該華資銀行打交道的痛苦﹐還有來自屋主一再要房租的壓力﹐說來也是自找的﹐誰要我老想著人親土親。這個貸款交屋的過程﹐就像文訂﹐喜餅﹐聘金﹐嫁妝﹐宴客等繁文縟節般累人。

看著股市起起伏伏﹐我這簡單的腦袋﹐還好買了一個小公寓。損友說房地產叫 REAL ESTATE﹐因為是REAL﹐可以看得到摸得到﹐是真實的財產。像失戀般悽慘的兩次股市崩盤我都有份﹐希望這次歪打正著﹐我這努力工作的勞碌命﹐修成正果﹐現在租出去的這個小公寓將來好讓我棲身養老﹗

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房屋貸款     by 百變女郎

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