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一見鍾情買房記 [家庭親子] [感謝電小二推薦]
2012/01/10 01:47:04瀏覽8815|回應99|推薦287
 
 

我從小到大包括現在﹐住的房子都是租的﹐不過我也有這麼一次買房子的經驗﹐而且是在生平第一次看房子的時候﹐5分鐘就決定了。現在回想﹐實在也太大膽了。

剛退伍的時候﹐遇到台灣錢淹腳目的好日子﹐於是把薪水拿出一半買台灣的股票。股價上漲沒多少﹐就遇到財政部郭婉容部長提高證交稅的政策﹐股市崩盤﹐直到我赴美也沒回本一半﹐只好忍痛賣了。

來美之後﹐原本安分守己一毛一毛存錢﹐偏偏遇到 .COM風潮﹐欣欣向榮﹐想著反正我是做這一行的﹐買了準沒錯﹐結果又給我遇上網路泡沫﹐損失慘重。

2001年5月﹐時值春暖花開﹐到曼哈頓的北端拜訪朋友﹐發現曼哈頓除了中央公園﹐居然還有一處有這麼大的公園綠地﹐有大都會博物館的分館修道院﹐有童話書的主角“小小紅色燈塔”﹐濱河看到對岸的紐澤西﹐讓我幾乎忘了自己還在曼哈頓。經過一棟公寓﹐看環境不錯﹐一問是不需大樓管理委員會同意的CONDO﹐可以擁有自己的產權﹐還是 我喜歡的 1920 年的戰前公寓﹐留了電話給警衛﹐如果有空房子麻煩通知我。

隔兩天﹐公寓的管理員打電話到公司給我﹐有一間一房的要賣。中午吃飯時間立刻搭地鐵去看。一打開門就愛上了﹐看到陽光充足明亮﹐較高的屋頂﹐木質地板﹐戰前房子的細膩﹐客廳比屋內其它地方低兩階﹐有兩個階梯的手扶階梯﹐一種老電影裡樓中樓的味道。走到窗前﹐剛好看到一艘長榮貨櫃船在河面上滑過﹐寧靜中傳來遠方火車的汽笛聲﹐如此古典的浪漫﹐非買不可。就這麼在沒有任何看房子的經驗﹐沒有跟任何人商量的情況下﹐就答應買了﹐第二天就簽了約給了訂金。我買房子像談戀愛一樣﹐就是屬於相信一見鍾情那種﹐像在夜店看對眼的時候。。。¦y¥s

當我告訴親朋好友﹐大家都沒被我嚇壞了﹐買房子要多看﹐要做功課﹐要起碼看三個月半年的﹐我怎麼就這麼貿然買了。或許潛意識渴望有自己的房子﹐或許希望遠離股市﹐反正就這麼買了。

把股票都賣了﹐看報紙找律師﹐找銀行貸款。有錢當然給自己同胞賺﹐於是找了華埠華資開的銀行﹐沒想到就這麼開始了漫長的折磨。

華資銀行資本較小﹐大都是家族銀行﹐非常謹慎小心。送來一個從外州鄉下來的年輕女孩子來估價﹐我付了估價費﹐她以外州鄉下大門大院的標準來估﹐居然估了只值 1/5 的價錢﹐這個價錢大概只能在曼哈頓買一個廁所﹐所以我貸不到款。貸款的行員說要我再付費換一個估價﹐我不肯付﹐是他們送錯人來。換一位男士估價﹐因為他錯過火車﹐於是打電話給我要貸多少他就估多少﹐還有人這樣估價的﹐那也省事兒。後來估好了﹐以為一切沒事﹐辦了兩三個月還沒出來﹐屋主一直來問結果﹐要我支付房子空出來的房租損失。

問題卡在銀行老闆的女兒是銀行的律師﹐一定要大樓遵照他們銀行的標準更改大樓的條文。我這一房小小公寓﹐人家百戶公寓﹐沒道理為了我請律師改條文。911爆發﹐全城戒備﹐又拖了一個月。後來我放棄該銀行﹐申請費不能退﹐我回去找我的律師﹐律師透過門路﹐立刻找到了大銀行﹐一個月後辦妥。長達半年和該華資銀行打交道的痛苦﹐還有來自屋主一再要房租的壓力﹐說來也是自找的﹐誰要我老想著人親土親。這個貸款交屋的過程﹐就像文訂﹐喜餅﹐聘金﹐嫁妝﹐宴客等繁文縟節般累人。¤Ñ°Ú

看著股市起起伏伏﹐我這簡單的腦袋﹐還好買了一個小公寓。損友說房地產叫 REAL ESTATE﹐因為是REAL﹐可以看得到摸得到﹐是真實的財產。像失戀般悽慘的兩次股市崩盤我都有份﹐希望這次歪打正著﹐我這努力工作的勞碌命﹐修成正果﹐現在租出去的這個小公寓將來好讓我棲身養老﹗¤j¯º

 

[延伸閱讀]

買房﹗買房﹗      by 溫哥華 千里傳音 Amy

房屋貸款     by 百變女郎

 

[加演]

J1 的青春小鼓王

  

兩花瓣 - 吉他手 J1﹐鼓手 J2

 
 
( 心情隨筆家庭親子 )
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引用
引用網址:http://classic-blog.udn.com/article/trackback.jsp?uid=nyjameschu&aid=6003867
 引用者清單(2)  
2012/01/17 12:48 【溫哥華 千里傳音】 買房!買房!
2012/01/12 12:31 【生命的花朵】 房屋貸款 (2010年1月已收舊文修改後重新發表)

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我愛臺灣
等級:8
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business is buniness
2013/01/01 13:30
於是找了華埠華資開的銀行﹐沒想到就這麼開始了漫長的折磨。

---支持台灣----Chinatrust Bank 中國信託商業銀行----but 折磨 我--30分鐘, first home buyer ---no way to get loan,即使我要求40% of property value, 60%
I have--so
I got Chase,

2. 支持台灣I dropped iPhone for HTC, 這麼開始了漫長的折磨 1 3/4 years, ,
end of Mar 2013, iPhone 5,開
東村James(nyjameschu) 於 2013-01-02 12:02 回覆:

呵呵﹐真是這樣﹐您也有經驗喔。

嘿啦﹐公歸公﹐大家有時為了愛國﹐也是害到自己沒人知。


湘馬
等級:7
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放心
2012/11/02 15:37

你所有的作品,我一定全部給你"看光光"

至少,可以讓我的眼界大開!

 

東村James(nyjameschu) 於 2012-11-03 11:38 回覆:

呵呵﹐那真的太辛苦了。

感恩啦﹗


mi wu
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hurry up!
2012/02/26 17:42
快快把你的收藏品po上來啊!
順便看看那個老水龍頭。
真釣人胃口啊!
東村James(nyjameschu) 於 2012-02-28 00:48 回覆:

好的﹐我會儘快照。

不過房子現在租給人家﹐我要聯絡一下。

呵呵﹐您是藝術家﹐肯定喜歡 ART DECO 的。


mi wu
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oh!
2012/02/24 21:55
Oh My!真是Art Deco 的房子!
這不是只是買房而已,版大是在做有形文化資產,藝術建築的投資事業啊!
眼光好的人,怎樣都不會錯過這樣的房子。
恭喜你!


東村James(nyjameschu) 於 2012-02-25 06:30 回覆:

這樣也算喔。

客廳是 SUNKEN LIVING ROOM, 這個現在就少見了﹐我很喜歡。

那個水龍頭﹐有一點煩惱﹐是舊式的﹐現在找不到了。可是我又喜歡現代流線型的﹐不知該不該換呢。


mi wu
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1920
2012/02/21 23:24
1920是Art Deco時代,你的房子是嗎,可愛的那種?
之前賣掉的房子是1970年的,rustic and cabin,像Cheers 那樣,還有一個bar,醜。
通常房子的狀況應該不錯,否則,很難過house inspection,那貸款就難了啊!
東村James(nyjameschu) 於 2012-02-22 12:12 回覆:

戰前的房子﹐的確比較好看﹐是ART DECO 時代的。房子裡頭的隔間﹐柱子﹐大廳的彫刻﹐窗子等﹐都是比較精緻﹐有藝術的味道。

現在的都是以使用為主﹐也算是優點吧。

不過﹐如果我下次有錢買﹐我還是會找戰前的。喜歡這樣的溫暖感覺。


mi wu
等級:7
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2012/02/19 23:23
買房賣房都是心力交瘁的事。
不過你的直覺真的很好,一定會有現世報。哈哈。
1920加上你對場景的描述,一下子讓我掉進了時間的漩渦。
東村James(nyjameschu) 於 2012-02-21 12:14 回覆:

好久不見了﹐恭喜新年好﹗

是呀﹐這個買房真是累人﹐想到別人花半年看房子﹐這怎麼受得了。

1920﹐都是老房子了﹐您以前的也是這樣的屋齡嗎﹖美國的房子還真耐用。呵呵。


貓喵~XD
等級:8
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.
2012/02/14 07:06
呸呸...東村為老(38+11)不尊.樓下肥硬搞笑瞎扯功夫有趣....
.........是該"in"了

東村James(nyjameschu) 於 2012-02-14 07:55 回覆:
呵呵﹐我們這裡好看的是在回應﹐比本文好看﹗

巴代 
等級:7
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相信直覺
2012/02/09 20:22
總是踏實,雖然...也許又會遇到一些鳥事。我也是這樣,股市、房事總是搞的一團絲,還好,最後總也安定下來。天助傻蛋的。
東村James(nyjameschu) 於 2012-02-10 04:21 回覆:

哎唷﹐您提到“房事”﹐我不好意思繼續打聽下去內。。。。®`²Û

您老﹐需要我寄“欄瑟曉玩子”嗎﹖Fox¾j¾j


Babydoll
等級:5
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那...
2012/02/05 01:18
我一直身無恆產,難道我是一見鍾情後馬上再見無情
東村James(nyjameschu) 於 2012-02-05 10:15 回覆:
應該說﹐您是追求者眾﹐難以取舍﹗¤j¯º

陳碧月
等級:8
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房子是最保值的
2012/01/25 11:31

好地段的房子是最保值的

我有一些投資

其中只有房子是默默在升值的

我很贊同你說的一見鍾情

我兩年多前買現在住的這間房就是

仲介一打開門

我就感應到這是我的房子了

下午一點半看房

半夜一點半就在台灣最大的房仲公司的主導下簽了約

當時  我們還是簽了但書

這間房確定有辦法跟銀行貸款八成才成交

買賣還真是不能婦人之仁

恭喜您當時的決定

啞巴孩子會幫你存錢養老

東村James(nyjameschu) 於 2012-01-26 04:12 回覆:

呵呵﹐您更厲害呀﹐至少我還等到第二天才簽﹐您是當天就簽。

嘿呀﹐我投資都滿帶賽的﹐股票兩次都碰到崩盤﹐投資印度生產咖哩粉失去消息。¤Ñ°Ú

還好買了個小公寓﹐將來好養老。

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