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 澳房產投資者借貸降低 上季度下滑至逾6年最低水平 |
| ｜ 2016/01/20 17:18:09 |
因澳洲銀行業實施更嚴格的借貸標準、房貸利率上漲以及房市降溫帶來打擊，根據澳交所上市抵押貸款經紀商Australian Finance Group（AFG）的數據，2015年最後一季度金融機構向房產投資者發放的借貸下滑至逾6年來最低水平。 澳洲日報報導，在第四季度，在AFG的抵押貸款經紀人促成的所有貸款中，投資者貸款佔31%，低於去年第三季度的33%和第二季度錄得的高峰水平40%。 上一次投資者在房貸市場的參與率達到這樣的低水平是在2009年9月，當時，在AFG經紀人促成的房貸中，投資者佔31.3%的比例。 那些為房貸進行再融資的人填補了投資者留下的空白。上季度房貸再融資者在抵押貸款市場中的參與率從36%上升到38%，升級者的參與率從34%增長至35%。不過，首置業者貸款在房貸市場中所佔比例從9%下降到7%。AFG是澳洲國內最大的抵押貸款經紀公司，在全國范圍內，每10筆房貸中就有超過1筆是該公司的經紀人促成的。 去年10月，澳洲統計局（ABS）的數據顯示，投資者在房產借貸中約佔35%的比例。與此同時，澳儲行（RBA）公佈的11月房屋信貸數據顯示，投資者藉貸創下17個月以來最慢增速，同比增長9.1%。 AFG銷售和運營總經理Mark Hewitt稱，第四季度的數據“描繪了過去一年一幅適宜的畫面”。 Hewitt說道，“對借款人和貸款方來說，2015年是調整之年。監管機構對貸款方要求的轉變導致借貸政策和利率出現許多調整，導致借款人產生一定程度的困惑。” AFG的數據還顯示，在去年最後一季度，熱衷於為貸款設定固定利率的人數比例從11.4%大幅上揚至14.2%。 Hewitt說道，“長期的低利率使得很多人預計2016年利率可能會上漲。借貸 借錢 當舖 票貼 借款 借貸 借錢 當舖 貼現 二胎 週轉 融資 借貸 |
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