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| 2017/01/19 20:43:23瀏覽45｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 【中海橙郡團購5900起】 專傢:征收房產稅 保障和租賃市場管理要跟上 記者：現在上海每年的房產稅收入隻有20多億元，您覺得從長遠看，這能解決地方財政長期依賴土地的現狀嗎？ 用住房信息聯網紮緊籠子才能精確"打擊"投機 餘南平：因為稅率過低，效果不大。上海實行0.4%～0.6%差別化稅率。而美國的房產稅，最低在1.5%左右，最高在3.5%左右，因為各州情況不同，傢庭最終平均數在1.8%左右。 .sv_cont_c12 .sv_list{padding-left:10px;} --餘南平 記者：現在是否已具備更大范圍征收房產稅的條件？ 餘南平：去年上海的土地出讓金有上千億元，而房產稅收入僅20億元，這兩者不是同一數量級，現在各地財政對土地出讓金的依賴性都很強。從長遠來看，我們是一個人多地少的國傢，城市規模也不能無限擴張，上海已經是一個3000萬人口的超級城市，如果哪天到瞭5000萬，後果很嚴重，教育、醫療、交通等等方面的缺陷都會暴露出來，不能繼續擴張瞭。所以，土地出讓金的模式是不可持續的，未來一定會轉為不動產稅。同時，我們建議以後如果地方主要靠財產稅瞭，中央在這方面應照顧地方，減少分成，這樣也會促進轉變地方的發展思維和觀念，現在地方賣地積極性高，主要是來錢快。 收入少地方無積極性 至於征稅范圍，應該是向國內已經納入住建部住房數據的70個大中城市鋪開比較合理，至於三、四線城市，沒有太大必要，隻要能抑制住大中城市的投機行為，我們的樓市調控就算成功瞭。 我認為，擁有第一套房是公民的基本權利，第二套是改善性的，應該適度征稅，從全國而言，有的地方二套房也很普遍，可寬松至第三套房，但應繳納與歐美相當的稅率，這樣才會起到抑制投機的作用。 效果：稅率低很難抑制投機 .sv_cont_c12 .sv_buttons{text-align:center;padding:5px 0 0;} .sv_cont_c12 .sv_option{zoom:1;overflow:hidden;} 聚焦房產稅 餘南平：我覺得全國開征必須有個前提，那就是住房信息聯網，雖然以人查房涉及個人隱私，但是對政策制定來說，是最重要的科學依據。我們要將住房投機行為關到制度的籠子裡。除瞭20%的交易利稅外，這個籠子最重要的一個程序，就是全國住房信息聯網，等這個工作做好瞭，向誰征稅，稅率多高，梯級該怎麼確定，那就萬事俱備瞭。 記者：上海房產稅開征之初面臨的最大爭議是什麼？ .sv_cont_c12 .sv_line{background:url(http://i2.sinaimg.cn/dy/2009/0112/sv/sv_mj_002.gif) repeat-x 0 50%;height:25px;overflow:hidden;} 建八里區土地貸款期數議1： "房產稅政策成敗的評價標準，從宏觀說，是要促進經濟轉型，改變現在過度依賴土地出讓金的現狀；從微觀來說，就是要平抑房價，照顧到大多數人的利益。" .sv_cont_c12 .c_grey{color:#999;} 餘南平：我們主要是用房產稅來調控樓市，國外主要是稅制完善，另外，國外對固定財產稅的收取非常嚴格，一個是稅率相對來說高一些，另外審核更加嚴格、規范，在美國兩年評估一次房產價格，高瞭加稅，低瞭退稅，整個模式已經比較成熟瞭。從用途看，國內的試點要求用在保障房上，但從國外來看是進入公共財政後再做分配，沒有特定應用指向。縱觀世界各地，隻要是開征房產稅瞭，房價初期都是下跌的，但波動是有限的，從我的研究來看，沒有任何一個國傢是例外，當然稅率很關鍵，至少要從1.5%起步，逐級遞進。 銀行二胎房貸利息任何問題免費諮詢
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