2018/04/28 04:15

高市華鳳特區生活圈，整合東高雄三民區與鳳山區的精華區，且具備成熟商圈發展、優質學區與快速路網交通便利優勢，區域內公園綠地規劃多，優質居家環境吸引首購買家持續進駐，帶動區域房市迅速成長，成為高質感大樓推案新重鎮。

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緊鄰澄清湖風景區的華鳳特區生活圈，整合鳳山區青年商圈、文衡商圈與三民區陽明商圈、鳥松區本館商圈等，生活機能相當充裕，對外交通也頗為便利，區域內的商業氣息濃厚且連外交通系統發達，刺激地價與房價水準維持高檔，新成屋市場的交易熱絡，買方進場動作積極。 該生活圈連接高市三民區的陽明商圈、覺民商圈與鳳山區青年商圈，這些熱鬧商圈設置不少傳統市場與生鮮超市，例如澄和黃昏市場、義華早市與愛國生鮮超市等，家樂福量販賣場也開設澄清店，都成為該生活圈的重要消費據點，澄和黃昏市場內提供居民日常採買所需，加上澄清路、青年路、文衡路開設多家連鎖與特色餐廳，讓該生活圈的生活機能充裕便利。 　

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  交通順暢生活便利 換屋人口持續進駐

華鳳特區生活圈位於東高雄核心地帶且迅速連結鳳山文山特區與三民區陽明商圈，商業氣息相當濃厚。區域內原本閒置基地，也陸續規劃為景觀大樓與透天豪宅後，引進不少高收入的家庭人口，加上正修科大萬名師生與高雄長庚醫院醫護客層的龐大消費需求，刺激生活圈內的消費增加，也有利該生活圈持續成長。該生活圈並具備快速路網交通便利因素，成為鳳山當前最具發展潛力的重點生活圈之一，帶動區域高質感大樓市場迅速崛起。

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該生活圈除了緊鄰公園綠地，可提供民眾散步、騎單車賞景的優質空間，也與文山商圈緊密結合，提供便利的餐飲、購物機能，政府也強化區域內的公園綠地景觀改造工程，讓生活圈擁有優質的綠化景觀。生活圈的商圈發展成熟，坐擁優質學區，加上該區公園綠地充裕，可讓住戶獲得單純寧靜且洋溢休閒養生氛圍的居家優質條件。該生活圈的商家開設密集，連鎖店、餐廳增多，讓生活機能趨於完善。 該區指標型個案龍騰建設「龍騰上河城」首購大樓新成屋案，樓層高度15樓，戶數達198戶，每坪售價18至22萬元，規劃採27.5坪到34.2坪的3房設計，單層使用二部電梯與雙安全梯，基地座南朝北，前後棟皆可賞景，同時鄰近公園綠景，每坪管理費僅約50元，提供屏東防水保固3年，歲末補漆3年與地磚空心保固3年等優質售後服務內容。 　

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（專家意見） 「龍騰建設」專案經理 梁虔銓

華鳳特區生活圈生活機能相當充裕，對外交通也頗為便利，並鄰近澄清湖風景區，區域內的商業氣息濃厚且連外交通系統發達，刺激地價與房價水準維持高檔，買方進場動作積極，顯示買家對生活圈的發展認同度高。 這種強勁購屋需求，也帶動高質感大樓市場迅速成長，在大生活圈的推動刺激下，該區又連結衛武營二廳院建設區與澄清湖風景區，應可進一步帶動區域房市蓬勃發展。由於基地位於華鳳特區重要樞紐位置，可迅速於5分鐘車程，連通熱鬧繁榮的文山特區，且鄰近長庚醫院、正修科大與澄清湖風景區、中山高速公路九如交流道等，都在10分鐘車程內，生活機能充裕便利。

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資料來源引用:http://estate.ltn.com.tw/article/5203

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