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 上半年湖州住宅簽約過兩萬套，已超2016年全年 |
| 知識學習｜檔案分享 2018/07/31 05:25:13 |
上半年湖州住宅簽約過兩萬套，已超2016年全年 [導讀]一年過半，湖州樓市依然延續著火熱的態勢，上半年不少項目的開盤現場依舊充斥著排隊、搖號等現象，每一次開盤似乎都有這那麼一些售 罄或者即將售 罄的痕跡. 一年過半，湖州樓市依然延續著火熱的態勢，上半年不少項目的開盤現場依舊充斥著排隊、搖號等現象，每一次開盤似乎都有這那麼一些售 罄或者即將售 罄的痕跡，那麼在這一片火熱的情況下，2018年上半年湖州主城區的住宅簽約量到底如何？相比過去兩年來說，這個成交量處於什麼地位，我們一起來看一看。 在看數據之前，先做一個簡要的說明，因為官台灣電動床工廠方數據暫時還未公佈，本文所用的住宅成交數據是以每月住宅成交數據為基礎進行綜合簡析，其中六月份的數據為每周數據相加所得，可能會與官方數據出現一定的偏差。此外簽約數據僅為住宅簽約數據，不包括辦公與商業，特此說明。 根據湖州透明售房網總結每月數據。2018年1月-6月，湖州新建住宅簽約量已達20890套房源，這個數據超過瞭本輪湖州牛市起步的2016年全年的住宅簽約量，也超過瞭2017年全年住宅簽約量的7成，按照這個情況來看，今年很可能再次刷出湖州有史以來住宅簽約量的新高。 從上表我們可以看到，2018年上半年，除瞭2月份（春節）期間湖州樓市經歷瞭一波低谷期之外，其餘月份月度住宅簽約量均在2000套以上。而當樓市進入“金三銀四紅五月”之後，隨著湖州樓市各大樓盤的開盤量急劇增多，湖州樓市的住宅簽約量也開始一路走高，直至6月才出現瞭略微的下滑，但總體依舊處於高位。 帝寶產後護理之家｜台中產後護理之家｜台中產後護理之家推薦｜台中產後護理中心｜台中產後護理中心推薦 對比2017年來看，我們可以發現今年上半年的成交量明顯高於2017年同期，這其中與2017年上半年湖州樓市供應並不充足也有一定的關系，2017年上半年湖州樓市已經進入瞭“逢開必搶”的牛市行情，但由於供應量的短缺，新開樓盤量較少，消耗的大多是存量房源，2018年上半年隨著去年年中眾多地塊的相應入市，住宅簽約量也開始明顯的高於2017年同期，當然也高於湖州樓市以往任何一個年份。 從上圖可以看到，從2017年1月開始，湖州樓市的住宅簽約量出現瞭一個波段性的上漲，其中2018年2月以來湖州樓市的住宅簽約量出現瞭快速的增幅並達到瞭2017年1月以來的最高峰，這其中與眾多樓盤的開盤加推也不無關系。 台灣商標註冊 從上表我們可以看出，2017年全年簽約套數為28197套，而2018年上半年就達到瞭20980套，簽約套數占到瞭2017年全年的約73.2%。 但另一方面，我們從上表看出2017每月簽約價均價增幅較大，從2017年1月份的7980.41元/㎡到12月的10129.4元/㎡，全年增長瞭約26.9%。而2018年1-6月份每月的簽約均價增速則明顯放緩，從2018年1月份的10183.66元/㎡到5月份的10868.27元/㎡，增幅為約6.7%。 從上圖我們可以看出，主城區作為湖州的老核心，在樓市高峰之後，成交量雖然有所下降，但仍維持在一定高度。而吳興區和南潯區則在二月之後一路走高，它們是支撐湖州樓市在3、4月份之後成交量仍然保持一定高度的主要原因。 台灣油煙處理專家｜油煙處理｜油煙處理機｜油煙處理設備｜除油煙機｜除油煙機推薦 從上圖我們可以看出，西南分區、南潯區、東部新城、織裡鎮是2018年1-6月湖州樓市成交量上漲的主力。其中南潯鎮以成交5052套占總成交量的24%，位列第一；西南分區以4280套占總成交量的20%，位列第二；東部新城以3548套占總成交量的17%，位列第三；織裡鎮以2271套占總成交量的11%，為例第四。它們共成交瞭15151套，貢獻瞭2018年上半年72%的成交量。 從上圖我們可以看出，西南分區的成交量在三四月份的高峰後呈下降趨勢，而與此同時，織裡鎮、東部新城、南潯區則接過西南分區的接力棒，在五六月份繼續發力，繼續維持湖州樓市的高成交量，而這與年後織裡南潯多個樓盤開盤的情況相符。 可以預見的是，隨著太湖區域、東部新城、織裡鎮、南潯區的多個樓盤開盤，未來一段時間，湖州樓盤的成交量將繼續維持在一定的高度，樓市是否能繼續向上，我們也將拭目以待！ （本文數據均來自透明售房網·湖州站） 律師聲明：凡註明"來源：中國房產超市網"的所有文字圖片等資料，版權均屬中國房產超市網所有，未經許可請勿 轉載刊登；資訊信息僅供參考，內容不代表中國房產超市網觀點。 除毛-擺脫老舊型的除毛方式,任何毛髮一網打盡∣真空除毛推薦~聖雅諾美學診所 |
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