日本不動產持續看漲，日本東京將於2020年舉辦奧運，東京從申奧成功至今，東京房地產房價已上漲12.8%，日本不動產未來增值空間大仍值得進場投資，從過去歷史經驗來看，主辦奧運的國家城市房價，因奧運利多房價升值上漲長達10年。

東京政府也因舉辦奧運，進行東京不動產城市規劃發展改造，東京房地產各項大型公共建設持續進行中，將吸引更多勞動人口進住帶動東京租屋市場需求，投資日本不動產收租正是良機，東京不動產租金報酬率約在5%，未來東京房地產房價升值空間大，大阪不動產租金報酬率約在7-8%，雖然沒有奧運題材，大阪房地產租金投報率高收租穩定，也吸引許多海外投資客搶買大阪不動產。

東京大阪不動產投資公司，據台灣媒體報導，台北市購屋負擔最重，房價所得比高達「15.3倍」，租金投報率不到2%，投資人需50年才能回收本金，東京不動產、大阪不動產相較之下便宜許多，有利台灣房東投資，而台灣房市目前面臨價跌量縮的空頭市場局面，不適合投資人進場，日本不動產租金換算約為台灣的三倍以上，日本房地產的房價仍比台北相對便宜，目前仍是進場時機。

東京房地產2016年目前統計收租約 5-6% 利回，大阪不動產的收租投報率則有 7-9% 利回

東京大阪不動產投資 情報分享~

文章資料來源：東京大阪不動產投資顧問        禁止轉載