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| 2017/01/23 20:30:46瀏覽16｜回應0｜推薦0 | |
 工商時報【蔡武穆】 柬埔寨投資熱，兆基集團在金邊鑽石島自建自售的兩個建案「鑽石凱撒」及「鑽石雙星」，前者酒店式公寓230戶已接近完銷，後者鑽石雙星以A級商辦及住宅合一推案，其中商辦已銷售7成，該公司複製台灣代租代管的成功經驗，以售後回租保證出租的經營模式，受到投資客戶的信賴，是目前台灣赴柬國經營房產唯一成功的物業管理公司。 對比十年前的鑽石島，簡直兩樣情，十年前荒煙漫草，現今的鑽石島已規畫開發達8成以上，不但有大使館在這設立，市政廳、國際學校、商城、歌劇院、展覽館、高級別墅、商辦大樓等一一拔地興建，兆基業務蘇俊仲告訴記者，與其說是柬國的信義計畫區，從地理位置及經貿建設來看，這裡更像上海浦東陸家嘴金融特區，尤其是555米地標鑽石塔完工後，儼然是上海的東方明珠。 蘇俊仲說，3年前鑽石島內房價每平方米2,000美元，現在已經來到均價3,000美元，幾近漲了5成，然而，這還只是鴨子划水的階段，根據錢納裡工業化理論階段，GDP人均收入超過3,000美元以後經濟躍升會更為快速，城市化、工業化呈現爆發性成長，屆時住房更會是投資熱點；2015年柬國人均1,238美元，2016預估增至1,328美元，5－7年可望將突破3,000美元，對比台灣1961－1984年間經濟發展，從最初獎勵投資、十大建設到竹科經濟效應也是如此。 「鑽石凱撒」及「鑽石雙星」分別位於法國城的兩邊，正好在鑽石島的中段，從已完工的「鑽石凱撒」向四周望去，可看見鑽石島前中後發展，遠望可見湄公河及百色河交界，視野相當漂亮；更前端的「鑽石雙星」，以30層A級商辦與32層酒店式住宅大樓L型拼接，外邊面河，內面環抱人造沙灘，與鑽石塔及未來的雙子摩天大樓成黃金三角，是鑽石島商業的精華區，目前「鑽石凱撒」65％台灣人投資、本地人則占35％，三個月內出租率已達50％，而「鑽石雙星」的酒店式公寓去年底開售，柬國本地人也看好當地的房市，短時間內已成交60多戶。 兆基集團身分證借錢擁有10年以上代租代管經驗，在台北市管理超過2,000間房產，該公司表示：投資者最怕投資標的成為海外孤兒，因此早在2014年投資初期，新屋二胎旋即配套成立「鑫兆基（柬埔寨）物業管理公司」，並派駐台籍幹部駐點傳承台灣的成功經驗到柬埔寨，守護著投資客戶的海外資產；公司建案都有提供3年保證回租方案，讓客戶在等待房價的上漲過程中，每年都還享有房價6％～8％的租金收益，獲取海外房產雙重獲利，並透過完善的物業管理贏得客戶信任的合作關係。 記者林思妤／台北報導 郭書瑤20日受邀出席日本人氣No.1手遊「怪物彈珠」，跟上日本新年習俗需穿上和服，她換上身穿紅黑相間日式短和服，白皙嫩腿好身材全都露。不過，她也自嘲這改良式和服，自己很像大哥的女人。 ▲郭書瑤穿超短和服。（圖／公關照） 最近愛玩手機遊戲的郭書瑤，笑說自己是個小宅女，平常休息手機不離身，更會和男友、家人或朋友們連線玩手遊。而過年到，她表示家中習俗是依照年齡排序講吉祥話，她排行老二，應該不是問題。另外，和男友金陽穩定交往多年，今年也會互相到對方家拜年，並帶上水果探望家人。 而年後緊接而來就是情人節，郭書瑤說，和金陽平常該做的事都會做，像是散步逛街或遛狗，所以不會特別過節，生活有如老夫老妻。 ▲郭書瑤自嘲像大哥的女人。（圖／公關照） ▲郭書瑤和女模們合影。（圖／公關照） 首貸條件 Baby、黃曉明未公開婚紗照曝光！ 成龍免費玩杜拜「世界最貴」機車車貸遲繳超跑 鬼鬼認了「已戀愛」? 依依佩佩拍孕婦照「有6個人？」 趙芸懷孕7月坐博愛座衰遭大嬸罵 嘻小瓜媽一封信惹哭利菁 舒子晨在海灘脫光！裸體跳鋼管舞 藍瘦香菇哥結婚了！正妹女友曝光 Baby產後計畫「滿口民間借貸安全嗎兒子」洩母愛 館長「瞇眼肉鼻」99%撞臉愛子公主！ 勇兔：新手媽媽跟大家說hi！ 玖壹壹洋蔥分手！前女友刪光合照 陳喬恩裸套浴袍！腳背刺青成亮點 黃曉明帶妻兒亮相！Baby瘦到像沒生 美國候任總統川普的就職典禮將於台灣時間明晨登場，圖為國會大廈前的舞台布置情況。（歐新社） 2017-01-2018:34 〔即時新聞／綜合報導〕美國候任總統川普的就職典禮將於台灣時間明晨登場，由前行政院長游錫堃率領的祝賀團也將出席。據指出，我國祝賀團坐位被安排在舞台正前方。美國第58屆總統就職典禮將於當地時間20日中午（台灣時間21日凌晨1時）在華盛頓特區舉行，候任總統川普將在國會大廈前的舞台上進行宣誓，並發表就職演說。我國的祝賀代表團由前行政院長游錫堃領隊，成員包括台中市長林佳龍、嘉義縣長張花冠、立委呂玉玲、林為洲、林昶佐、柯志恩、陳亭妃、陳怡潔、國安會諮詢委員童振源等人。而據《蘋果》即時新聞報導，我國祝賀團被安排在舞台正前方的位子。在川普接連發言挑戰一中政策後，中國官方看待台美關係格外刺眼，屢次要求美國拒絕台灣代表團出席就職典禮。外界關注典禮登場前中國是否還會出奧步，游錫堃昨受訪對此呼籲，中國是「泱泱大國」，要有大國心胸，不該如此小氣。
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