漏水

剛完工尚未入住的新房子掛上「漏水屋」布條，旁邊「XXXX接待會館」平日開門，今天連假也休息。布條已經掛了一個多月了，一間透天厝如照片中的房子價錢不便宜，猜想可能買賣雙方談判破裂，才會有兩敗俱傷的三個字掛出來？

我們這裡目前是25年高齡的大樓，不到20歲時就陸陸續續有漏水問題，我們樓上主臥室的浴室浴缸漏水，請他趕緊處理，拖了幾天，我們主臥室天花板就留下無法去除的水漬，要他賠？算了吧，能不再漏水就滿意了！

之後接著這幾年，隔一短段時間就有住戶碰上漏水問題，私人管路漏水到樓下，一般處理起來比較快且單純，就誰漏誰負責。最近一次則是比較麻煩的公共管道漏水，這要從特定樓層的浴室開挖施工，因為屋主要求管委會賠償損失，價碼及條件談不攏前，連續好幾天，漏水樓層往下住戶的浴室都在滴水，水勢還不小，用水桶接水，滴滴答答的，不過還好是在房間外面的浴室，不影響睡眠。

老房子水電出問題是預料之中，不過一旦發生問題心情還是不佳，尚未入住的「漏水屋」屋主心情，苦苦苦三個字來形容可能都不夠吧！？

 10月12日補充一下：

住了25年的房子，會漏水的問題大致上都遇過了，大部份首次買房的年輕人跟我們當初一樣，不會注意到可能會漏水的地方，新房子應該還好，老舊房子看屋時一定要檢查一下：

一、流理台：用止水塞塞住水槽，接一半滿的水後，拔起止水塞，水往下沖時，摸一下或用衛生紙擦一下流理台下的排水管是否濕濕的？兩個月前換過流理台下整組排水管，一星期前又有滲水現象，水電師傅就是用上述方式抓漏。

二、馬桶：先不要測試按壓沖水，摸一下馬桶內壁，你可能發現一邊的內壁是濕的狀態？這要換水箱內的止水閥了，前天剛換了一組。另外用衛生紙按壓馬桶基座一圈，看看會不會滲水？按壓沖水後，再重複檢查馬桶基座的動作。

三、水龍頭：如果要很用力才能完全止水，就差不多該換了！流理台水龍頭兩個月前換了新的，後陽台水龍頭前天也換了。

四、管道間：住宅大樓每戶都有管道間，一般都在外面那間浴室的天花板上，裡面有多條送水管及污水管，看不懂沒關係，但這些管子應該都是乾的！也可看一下旁邊的水泥是乾還是濕？還有金屬扣件是否已經鏽蝕？

五、供水開關：在管道間除了一堆水管外，還有個供水總開關及止水閥，這個手能摸得到是否漏水，我們家的幾年前已經換過了。

六、洗衣機水龍頭：幾年前換新洗衣機時，居然無法安裝？原本的水龍頭不是標準尺寸，換掉水龍頭後隔日才裝上新洗衣機。

以上是親身經歷，如有不對之處請指正！