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興趣嗜好電玩動漫 2017/05/31 23:00:38

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【問題一】什麼是「設定抵押權」或「設定擔保」?

【答:】

舉例而言,債務人與債權人間在成立借貸契約時,債權人為求保障日後債務人能依約清償債務,實現債權,通常都會要求債務人提供大於借貸金額之財產為其擔保和設定。

【問題二】增貸和二胎如何申請,增貸和二胎各是什麼?

【答:】

房屋貸款增貸,是指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部   分本金之後,再次申請房貸,貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金,例如3年前,小陳將房子向銀行申請房貸800萬元,3年內還了80萬元的本金,因為要籌措子女的留學基金,需要一筆資金,決定再向銀行申請貸款,此時,如果住家的情況良好、小陳在這3年內也都按時繳交房貸,即可選擇向銀行申請增貸,將已經償還的80萬元借貸出來。

而所謂的二胎,簡單來說,指的就是用同一間房屋設定第二順位的抵押權,例如小黑有一間在內湖區的房子,為了要申請到更多貸款,小黑把這間房屋先和A銀行申請房屋貸款,另外再拿同一間房子,再向B銀行申請一筆房屋貸款,在這樣的情況下,A銀行算是第一順位抵押權、B銀行則為二順位抵押權

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阪神虎隊洋投梅森哲(Randy Messenger)在4月28日對中日龍先發7局0失分,拿下中央聯盟最多的4勝(0敗、防禦率1.95)。梅森哲在日本職棒累積勝投數已經來到77勝,超越了Nathan Minchey躍升日職史上第5名。不過,他想要打破郭泰源至今仍保持的生涯通算117勝紀錄,還差43勝,以他近年在阪神的進度預計需要花上4個球季,並不容易。可見郭泰源這項最多勝紀錄難度相當高,郭泰源能夠維持這項障礙,除了選手生涯一路維持穩定的勝場進度以及健康狀態之外,黃金時期的西武打線掩護也幫忙不少。

旅日退役名將郭源治(左)、郭泰源分別保有日本職棒外籍球員最多奪三振與最多勝的紀錄。 聯合報系資料照片 分享

長期且穩定的表現,讓阪神監督金本知憲很快就將2017年開幕先發的任務交付給梅森哲,看得出對他的極大信任。這已經是梅森哲連續3年、第4度擔綱開幕戰先發,超越了Joe Stanka(前南海、大洋)、Nathan Minchey(前広島、羅德),僅次於生涯303勝的Victor Starffin(前巨人)所創的5度開幕先發。同時,阪神球團對梅森哲也有極高的信任,去年底與他簽下一紙新的2年合約,年薪高達3億5,000萬日幣,使得梅貸款代辦森哲今年在籍阪神邁入第8年,超越了生涯100勝的Gene Bacque以及王牌中繼左投Jeff Williams,成為阪神虎隊史上效力最久的「洋投長青樹」,並堪稱近年來日本職棒界的最強洋投,在外籍球員來來去去之間顯得相當不容易。

更特別的是,如果一切順利梅森哲今年將取得「國內FA資格」,明年球季將可不再受外籍球員名額限制,比照本土球員的身分上場,使得阪神虎隊將可以更加靈活運用4名洋將登錄名額,戰力上將是一大助益。而這也是阪神虎隊明知2018年球季梅森哲將滿37歲,能否繼續維持投球水準存有變數風險之下,仍然決定先行大膽投資,於去年球季結束後與他再簽一份複數年合約的主因。

能在日職打滾這麼久,證明梅森哲的實力,雖然他在大聯盟5年發展並不順遂,不過2010年赴日打拼之後,靠著自己的努力,克服語言以及棒球文化適應上的問題,他已經做好選手生涯在日本職棒退休的準備,相當有機會在退休或是離開日本職棒界之前逐步累積屬於自己的偉大紀錄。

梅森哲曾是2013-2014的央聯奪三振王,單季最高達到226次貸款代辦(2014年),堪稱近年日職最具威力的洋投。他在投出央聯最多的37次奪三振之後,日職生涯累積奪三振達到1153次,距離郭源治保持的1415次只差262次,快的話明年就有機會超越,成為日本職棒史上的外籍奪三振王。

梅森哲明年將取得日職國內FA資格,對阪神虎來說是一大利多。 擷圖自維基百科/Cake6攝影 分享

日本職棒史上第一名拿到國內FA的外籍選手是1996年來自台灣的「東方特快車」郭泰源,不過他選擇繼續待在西武,並未轉隊。2011年另一名台灣投手許銘傑則是透過FA從西武轉隊到歐力士,當時歐力士球團即曾表示:「可以比照本土球員身分上場,是我們決定網羅許銘傑的關鍵。」可見不受洋將名額限制對球團編成的確是相當大的誘因。另外,2009年歐力士猛牛隊即曾靠著已經取得國內FA的Tuffy Rhodes,與亞力士(Alex Cabrera)、費南德茲(Jose Fernandez)、拉羅卡(Greg LaRocca)等都曾締造單季30轟的重砲組成「Big Boys打線」,4名洋砲可同時上場的威力曾經名噪一時。阪神虎如果能在明年球季善用梅森哲所空出來的洋將名額增強戰力,尤其是最欠缺的攻擊力,將是一大利多。

梅森哲是馬林魚在1999年選進的球員,在大聯盟期間多擔任中繼,未受到太多重用,2009年轉戰日職。 2007 Upper Deck球員卡 分享

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