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▲李同榮說,房價會不會在第四季落底,可以觀察第二季大安區低總價産品是否開始止跌。(圖/翻攝Google Map)









房地產反轉邁入第三年,面對這波反轉,究竟是已漸露曙光,還是只是冬天裡偶見的陽光,要落底還早?吉家網不動產董事長李同榮認為,房價是否於第四季落底,觀

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察指標要看第二季大安區低總價産品是否開始止跌。

對此,吉家網不動產董事長李同榮認為,用第一季6萬戶推估今年只有24萬戶似乎不太妥,若依此乘法,去年第一季不到4萬5,全年交易不就低於20萬?他認為,目前房市剛性需求與遞延性買盤已逐漸進場,今年房市交易量將上看28萬戶。

至於房價會不會在第四季落底?李同榮說,這點不用太去爭議,「至少八年寒冬是不可能發生!」不過他也給出一個觀察點,就是看第二季大安區低總價産品是否有開始止跌,他說這是此波房價是否於第四季落底的觀察指標。

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六都日前公布買賣移轉件數,第1季交易量達4.5萬戶,較去年大增四成,面對買賣移轉棟數回春,不少業者都認為今年房市量能有望緩步復甦,房價會在第四季落底。

不過戴德梁行董事總經理顏炳立卻認為,這「只是冬天裡偶見的陽光,不要誤以為夏天來了」,他以目

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前第一季全台6萬餘棟推估,全年移轉棟數會落在25~26萬棟,仍在30萬棟以下,代表價格還未見底,預計明年會持續緩跌。



記者陳佩儀/台北報導

▼吉家網不動產董事長

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。(圖/記者林信男攝)





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