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2017/04/27 21:28:52瀏覽19|回應0|推薦0
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中國樓市投資增速回落至四年新低

  中新社北京8月13日電 降溫持續半年多的中國樓市仍在繼續下探。

  中原地產首席分析師張大偉指出,從數據上看,7月單月的商品房成交量同環比均有較大幅度的下滑,這意味著樓市降溫趨勢依然明顯。

  雖然限購令已然"搖搖欲墜",但由於7月份大部分地區房貸政策依舊從緊,各地市場成交未見明顯起色,導致庫存繼續保持較高水平。

  中國國傢統計局13日發佈的數據顯示,今年1至7月份,全國房地產開發投資約5萬億元(人民幣,下同),同比名義增長13.7%,增速比1-6月份回落0.4個百分點。

  數據顯示,1至7月份,中國商品房銷售面積同比下降7.6%,降幅比1-6月份擴大1.6個百分點;商品秀林鄉房屋貸款率利試算房銷售額同比下降8.2%,降幅比1-6月份擴大1.5個百分點。

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  這是房地產開發投資增速連續第6個月放緩,成為四年來的最低記錄。由於房地產投資增速直接反映開發商的投資意願和對後市的判斷,這一數據也顯示目前多數開發商對樓市並未持有樂觀預期。

  與此同時,反映市場需求的銷售數據也在6月份曇花一現式的微弱反彈後,再現降溫,跌幅擴大。

  另外,近期昆明、鄭州、福建等地紛紛加入"救市"大軍。據統計目前中國已有近40個城市在限購方面做出不同程度的松動,仍然嚴格堅持限購的城市不足兩成。

  數據顯示,7月末,中國商品房待售面積高達5.5億平方米,比6月末增加802萬平方米。其中,住宅待售面積增加541萬平方米,辦公樓待售面積增加16萬平方米,商業營業用房待售面積增加194萬平方米。

  上海易居房地產研究院研究員朱光認為,在市場供應繼續增加的情況下,下半年中國商品住宅待售面積或將繼續加大,房價上漲動力可能也會持續回落。

  不過,近期各地的救市政策在范圍和力度上均出現突破,如福建省的"閩八條"已在房地產交易的各環節全面松綁樓市。類似此種"猛藥救市"的做法也可能在短期內帶來房價和成交的較大波動。(完)



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-14/07382864276.shtml

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