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 苗栗公館鄉小額借款2萬超快速借錢《搭配各家銀行專案貸款讓您輕鬆貸》 |
| 時事評論｜公共議題 2025/05/03 17:04:57 |
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本周開盤前 五件國際事不可不知 美國官員透露，川普政府原訂4月2日實施的「對等關稅」計畫，針對國家預料比原先規劃更明確，部分國家可得到豁免，對鋼鐵等金屬現有關稅也可能不會再加徵。以下是本周開盤前，最值得留意的五件國際和兩岸要聞：彭博：川普對等關稅將更具針對性、非普及性且可能立即生效美國總統川普準備於4月2日「解放日」宣布對等關稅措施，他的幕僚與盟友透露，這波關稅將針對較明確的目標，而非普徵相同關稅，也尚未計劃同時宣布個別針對特定產業的關稅，但可能在宣布後就立即實施，只有未對美國產品實施關稅、且對美國有貿易逆差的國家，才不會被課徵對等關稅。官員也表示，現在已對鋼鋁等產品所實施的關稅，未必會因為對等關稅而再度被提高。白宮國家經濟委員會主席哈塞特也已表示，市場過度估計對等關稅的範圍。川普暗示關稅有轉圜留給投資人一絲期待美股喘口氣美國總統川普21日指出，他的對等關稅將有「彈性」，暗示下個月初實施的關稅措施可能有轉圜餘地，留給投資人一絲期待。標普500指數和道瓊工業指數上周五（21日）扳回早盤頹勢。不過，隨著川普聲稱4月2日將推出對等關稅時間逼近，美股任何反彈恐怕都難以為繼。川普21日在白宮的橢圓形辦公室告訴記者：「大家來找我討論關稅，許多人問我是否可以豁免。一旦你為一個破例，你就必須為所有人都這麼做。」川普也說，「我不會改變立場，但『彈性』一詞很重要，有時要靈活，所以會有彈性，但基本上會是對等的」。川普也重申，關稅是縮小美中貿易逆差的手段。標普500指數和道瓊工業指數上周五收漲0.1%，那斯達克綜合指數上漲0.5%，三大指數周線全面收紅，標普和那指也終止連四周頹勢。費城半導體指數上周五和周線均跌0.9%；台積電ADR上周五跌0.4%，但周線收漲1.5%，擺脫連七周頹勢。台積電ADR較台北交易溢價20%。川普將和習近平通話談關稅證實美貿易代表本周與中方溝通美國總統川普21日在白宮橢圓辦公室宣布，波音將為美國空軍打造第六代戰鬥機F-47，並說美方雖不希望和中國開戰，但對此有萬全準備。川普並表示，他計畫與中國大陸國家主席習近平談話。川普在回應媒體提問時，證實美國貿易代表葛里爾計劃本周與中方對口官員通話。但他未透露這能否促成美國收回對大陸輸美商品加關稅等效果，不過，這表示美中貿易對話即將啟動。川普說，他與習近平關係極佳，但美國對中國有1兆美元貿易逆差，他已與習近平表明此事。大陸表示為「可能的超預期衝擊做了準備」在川普宣布對貿易夥伴進一步加徵關稅前夕，大陸國務院總理李強稱已「為可能的超預期衝擊做了準備」。周日在北京舉行的中國發展高層論壇開幕式上，中國國務院總理李強發表了主題演講。全球商界領袖、美國共和黨參議員丹思（SteveDaines）也出席這次論壇。李強周日下午接見丹思和部分企業界人士時指出，兩國「應當通過做大合作蛋糕，用更多利益增量去解決貿易不平衡等問題」。德國晶片業補助僧多粥少遊說團體憂心引發產業流失問題晶片業者對德國最新補助方案的申請規模，為政府可供發放資金的三倍，「僧多粥少」將成德國新政府上台後面臨的第一項挑戰。遊說團體憂心，政府補貼規模不足，恐致德國流失晶片產業。彭博資訊引述兩名知情人士報導，去年11月，晶片業者對即將交棒的現任政府，提出總額60億歐元（65億美元）的補助申請；然而，目前可供發放的補助金額僅有20億歐元。中古屋開價超硬竟還賣掉？首購族成冤大頭：無良房仲專推貸得過、但買貴 中古屋開價這麼硬？誰給的勇氣？最近看房的人一定很有感——中古屋開價越來越高，房仲態度越來越硬。明明實價登錄擺在那，屋主卻堅持「開價498萬，低於470萬不談」，甚至直接說「這個價錢沒辦法收斡旋」。到底是誰給他們的勇氣？這種價格真的賣得掉嗎？為什麼中古屋開價這麼誇張？屋主還在作「去年的夢」2021-2023年房市大漲，很多屋主覺得「我的房子應該要跟隔壁新案一樣貴」，完全無視市場已經冷卻。尤其投資客持有的物件，開價更是硬到不行，因為他們成本低、不急賣，寧可放著等「盤子」上鉤。房仲的「錨定效應」話術房仲常會用「開高讓你砍」的策略：先開一個離譜價（498萬），讓你覺得「砍到470萬好像賺到」。但其實合理價可能只有430萬，你以為談贏了，結果還是買貴。40年公寓敢開新成屋價？有些老屋主看附近新案開價80萬/坪，就覺得自己的40年公寓也值60萬/坪，完全忽略「屋齡、結構、管理」的差距。這種物件通常掛很久賣不掉，但屋主也不急，反正「有緣人」總會出現？這種價格到底賣給誰？首購族是最大苦主現在買盤剩下首購族還能貸款，有些房仲看準年輕人沒經驗，專挑「貸得過但買貴」的案子推。反正銀行估價夠，年輕人咬牙也買得下去，就成了高價冤大頭。資訊不對等的買家不是所有人都會查實價登錄，尤其長輩或外地人，容易被話術洗腦：「這區未來會漲」、「現在不買以後更貴」。真的有「盤子」接盤？市場上永遠有「怕現在不買以後更貴」的人。屋主就是在等這些人，寧可掛一年也不降價。買方該怎麼應對？堅持用「實價登錄」出價別管開價多少，直接拿最近3個月成交價當基準。如果房仲說「這個價不能收斡」，就回他：「那等屋主想談再聯絡我。」看屋時直接問「底價」與其浪費時間，進門就問：「這間屋主最低多少肯賣？」如果房仲閃躲，大概就知道開價很虛。專攻「急售物件」法拍屋、繼承案、屋主已買新房的案子，議價空間較大。看房時留意「掛賣多久」，超過半年的通常有談判空間。讓子彈飛一會兒如果屋主死不降價，就放著別理。等他們發現「開價沒人買」，自然會調整心態。未來房價會跌嗎？不會「崩盤」，但會「緩修正」利率高、買氣冷，有些投資客撐不住會降價求售。但自住為主的區域，屋主可能寧可出租也不賤賣。股市大跌≠房價大跌股市和房市關聯性沒那麼強，與其等崩盤，不如專心找「合理價」的物件。別被話術牽著走，市場終究會回歸理性中古屋開價亂象確實讓人火大，但買方最大的武器就是「不買」。如果你是自住：堅持用實價登錄出價，別被「以後更貴」嚇到。如果你是投資：這種價格根本沒利潤，不如等更好的機會。記住，房子是「需要才買」，不是「怕漲才買」。與其糾結開價多離譜，不如保持耐心，市場終究會淘汰那些不合理的價格。◎本文內容已獲賣厝阿明知識+授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪房價將崩盤因股市連續大跌好幾天了？資深房仲：預售屋市場最危險▪房產是遇股災時的底氣！房仲揭1觀念「不一定會飆漲」：但能確保退路▪房市入場時機到？股災造成資產拋售潮...專家列「財富增長公式」：租金+通膨+都更▪地面師詐騙「房地產」常見4手法！律師教戰預防：自售屋主是重災區▪房市將回到金龍海嘯？住商董座：關稅使下修共識破局、第2季仍膠著房產新訊建商讓利潮來了！愛山林開第一槍祝文宇：今年推千億案量、每案都有甜甜價房產新訊買房建商品牌不是首要？行家曝關鍵是「地段」：投資出租只需在乎3點房產新訊中古屋開價超硬竟還賣掉？首購族成冤大頭：無良房仲專推貸得過、但買貴←上一篇台積電進駐創住宅需求高雄公辦都更盼打造捷運生活圈下一篇→搶攻西區門戶商機開發商砸逾5億元低調買進三戶透天厝拚改建AMD 也受影響 美商務部證實超微 MI308、輝達 H20 都列管制 美國商務部周二（15日）表示，已經針對出口至中國大陸的輝達H20、超微（AMD）MI308和同等晶片，發出新的出口許可要求。美國商務部證實擴大管制措施。一位發言人表示：「商務部致力於按照總統的指示採取行動，維護我們的國家和經濟安全。」延伸閱讀震撼！輝達宣布認列55億美元費用賣給中國的H20晶片遭美管制輝達「降規版」H20遭管制盤後重挫6%拖累半導體股跌 |
合法的跟銀行借錢才是王道 
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