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| 2013/03/05 10:39:13瀏覽19361｜回應0｜推薦1 | |
| 李廷鈞並非地政相關科系畢業，李廷鈞以前大學念的是政治系、研究所(碩士班)念得是法研所，後來因緣際會接觸到地政這塊，李廷鈞在101年5月間考完地政士考試；在8月順利取得地政士資格後，李廷鈞決定報名「不動產經紀人」的考試。李廷鈞在考量多家補習班之後，發現高點的課程最詳細，且班次最多。重要的是除了《民法》之外的科目，全部都是由「許文昌」老師全程親自授課。由於李廷鈞老早就聽說「許文昌老師」是相關領域的博士，且相當有經驗，於是就決定報名高點的課程。 國文來說，李廷鈞幾乎沒有準備，作文的寫作佔相當重的比例，如果可以的話，李廷鈞建議去買一本「教如何寫作文」的書，把裡面作文的架構梗概背起來，考試的時候心情比較不會慌，也能寫的比較多。 以《民法》來說，這科對於算是本科系的李廷鈞來說，相對容易。李廷鈞建議如果是法律系或是法律相關系所的同學，《民法》可以放到最後再看，由於考題一半是選擇題，本科系的學生應該可以拿到40分以上，剩下申論題，因為是普考等級的考試，不會考得很難，基本上有依照三段論證、法條引對，就可以拿到不錯的分數。對於非本科系的學生來說，《民法》可能就吃力些，李廷鈞建議可以找一本淺顯易懂的《民法概要》從頭看到尾看一次，然後抓住一些重點，不用急著背「法條」和「條號」，因為考題有一半是選擇題；基本概念清楚，還是能拿到不錯的分數。 「不動產經紀法規」很多人說是最簡單的一科，但李廷鈞認為它的困難度其實最高，因為它是由《不動產經紀業管理條例》、《公平交易法》、《消費者保護法》和《公寓大廈管理條例》合併成一科，偏偏題目常常考很細如幾日內？多少人？罰鍰多少錢？如果只是看過一兩次，常常會搞混，不過好在補習班有幫忙整理一張罰鍰的表，幫助考生記憶，讓李廷鈞這科不至於考太差。 《土地法》及《土地稅法》，由於之前考地政士的時候李廷鈞就有準備過，所以相對準備起來還算得心應手，不過由於和地政士較為不同的地方是「不動產經紀人」有考《都市計畫法》和《區域計畫法》，而地政士考試沒有，因此李廷鈞還是有去上課，容積率、建蔽率千萬不要覺得不重要而不背，選擇題真的會考。這裡兩科真的很廣泛，如果沒有時間的人建議讀補習班整理好的講義，不建議法條每條都看，不然真的會時間不夠用。 「不動產估價」這科，之前李廷鈞完全沒有接觸過，不過在上了補習班老師的課之後，覺得沒有那麼難。在計算的部分，就和數學一樣，不但公式要熟記，最好自己算一下會比較保險，考試的時候才不會算錯。考試的內容幾乎都繞著《不動產估價技術規則》在考，也就是說，講難聽點，法規看熟，也幾乎沒甚麼困難的，了不起就是一些判斷的問題，不過考古題多做，其實也沒想像中的難。 「高點補習班」最大的特色，就是除了《民法》和「國文」之外，其他專業科目都是由許文昌老師教授，許老師真的是不動產方面的專家，無論是估價，還是《土地法》，都講得相當仔細，甚至引用最新的函釋和判例，也能隨時補充最新的修法動態，講解也清晰明瞭。許文昌老師不喜歡同學上課發問，但事實上在他的講解下，學生也不會有太多的問題，因為許老師實在講得太清楚了！！ 至於複習的教材，李廷鈞推薦高點所出版的「土地暨不動產小法典」，真的相當實用又方便攜帶，裡面地政相關的法規都包含在內！！李廷鈞認為只看補習班的講義不太夠，最後補習班發的總複習講義，李廷鈞認為相當有幫助，它把所有的考試科目重要的法條和考古題都彙整在一本講義中，李廷鈞最後熟讀那本總複習講義有助於我考上！！ 最後李廷鈞真的很謝謝高點，有這麼好的師資和教材，讓李廷鈞能獲得「榜首」的好成績。老師和助教們都辛苦了，也勉勵各位同學，任何考試都是堅持到最後，不要輕言放棄，只要肯努力，一定會有不錯的成績！！ |
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