台北市都市更新機制與推動策略

邊子樹處長-台北市地政士公會

１、都市更新的施政主軸，主要為：

（１）健全都市更新機制

（２）促進整建住宅更新

（３）加速老舊住宅更新

（４）空間環境改造，活化產業。

２、進行都市更新，須先劃定「都市更新單元」，劃定時依「都市更新單元劃定基準」。都市更新的審議程序，為由申請人提出核准更新事業概要，進而擬定更新事業計畫，再則公開閱覽，幹事會審查，都市更新審議委員會審議，核定發布實施。

３、都市更新有稅捐減免的獎勵，包括「地價稅」、「房屋稅」、「土地增值稅」、「契稅」。就以「地價稅」而言，在更新期間土地無法使用，地價稅免徵，更新後二年則減半。

４、台北市特於民國94年7月28日修正公布《台北市都市更新自治條例》，放寬更新單元劃定申請增加獎勵誘因。

該條例：

（１）完備台北市都市更新事業審議規範

（２）放寬更新單元劃定基準

　　（３）明訂獎勵審議項目及額度標準。