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 非東莞村民買宅基地建房不受法律保護 |
| 興趣嗜好｜電腦3C 2018/04/26 15:51:07 |
非東莞村民買宅基地建房不受法律保護 文/廣州日報全媒體記者蔣幸端 東莞土地開發強度逼近50%，城市更新將成為接下來的“主戰場”！前日，東莞市國土資源局相關負責人做客“陽光熱線”時介紹，城市更新除培育實施改造片區外，還對工業用地實施嚴格的保護，穩定地價，多方面降低營商成本，將東莞打造成更優惠、更方便、更快捷的投資“窪地”。 在全省率先減量土地規劃 據市國土資源局局長劉傑介紹，該局工作的兩大關鍵詞分別是“美麗東莞”和“城市更新”。 首先是從四個層面來構建安全、綠色、高效、法治、和諧的美麗東莞。一是突出規劃的管控，確保生態用地的空間，東莞在全省率先開始減量土地規劃，有效理順城建規劃和生態發展的空間佈局。二是突出生態環境改善，劃定永久基本農田30.6萬畝，完成高標準農田建設15.5萬畝，累計落實基本農田生態補償金13億元。三是突出土地的整合利用，近幾年來整合瞭松山湖生態園、濱海灣新區、水鄉新城、粵海產業園等重大的建設平臺和周邊的土地資源，東莞單位建靜電機設用地GDP由 2013年的4.9億元/平方公裡，到2017年提升至6.34億元/平方公裡，四年增長29.4%，東莞市因此連續三年獲得瞭省政府評定的節約集約用地先進市。四是突出執法整治，加強生態用地資源的保護，促進東莞市用地秩序的好轉。 劉傑介紹，接下來市國土局將加強美麗鄉村的建除毛-擺脫老舊型的除毛方式,任何毛髮一網打盡∣真空除毛推薦~聖雅諾美學診所設，做好對農村、農業用地的保護；緊扣城市品質三年提升的專項行動，強化土地的利用管控；緊扣園區統籌發展，進一步整合土地資源，提升土地資源節約利用水平，生態利用水平，推動美麗東莞建設。 培育19個連片改造片區 去年年底，東莞市城市更新局在市國土資源局正式掛牌，東莞城市更新進入一個嶄新的發展階段。 據劉傑介紹，東莞後備土地資源空間已經相對有限，以前是依靠豐富而廉價的土地資源推動東莞的農村工業化和城鎮化，經過40年的高速發展，東莞市的土地開發強度已經逼近50%的生態極限。但是，將近50%的建設用地總規模還沒有完全用好，在節約集約用地上還有很大的潛力，比如目前閑置土地資源可以充分挖掘。他表示：“要盤活利用好原有的建設用地資源，我們仍然有足夠的土地資源支撐未來的發展，城市更新就成為以後的‘主戰場’。” 劉傑表示，接下來要加快城市規劃管控和引導下的城市更新，把思路從過去“由下而上”的自發的、相對零碎的更新，轉變成大規模的集中作戰，推進成片拆遷的改造，確保“改一片、成一片、活一片”。記者瞭解到，接下來東莞將引入大型開發集團，培育實施19個、面積合約4.2萬畝連片改造片區。 多方面打造投資“窪帝寶產後護理之家｜台中產後護理之家｜台中產後護理之家推薦｜台中產後護理中心｜台中產後護理中心推薦X戰警多鏡頭行車記錄器專業網｜4鏡頭行車記錄器｜四鏡頭行車記錄器｜四鏡頭行車紀錄器推薦｜四鏡頭行車紀錄器比較地” 劉傑透露，東莞還劃定工業用地保護區片，重新修訂東莞市的城市更新專項規劃，在控規的基礎上劃定城市更新規劃的改造單元，以單元來促進項目的實施管理，防止“吃肉留骨”，造成城市功能不全，或留下很多改造後的遺留問題。 劉傑表示，劃定工業用地的保護區片是東莞市一個重要的發展戰略，要實施“工業立市，制造業強市”，留足工業用地的數量空間。“無論從數量上還是從價格上，都要對工業用地實施嚴格的保護，保護好我們的歷史基礎。” 此外，從政策層面上，市國土資源局還將重新梳理城市更新的政策體系，多方面把東莞打造成最優惠、最快捷、最方便的一個更新的“窪地”，以此來吸引資金、資本進入到城市更新的范圍中來。 劉傑表示，市國土資源局還將著重在融入粵港澳大灣區、廣深科技創新走廊、虎門高鐵站、東莞火車站等重要節點的改造，突出一批重大的項目，實施一批重要項目的招商，力爭今年在城市更新上有一個不一樣的開局。 焦點關註：豪美科技Ｘ戰警GPS車隊管理系統｜gps車隊管理｜gps車隊管理系統｜車輛監控系統｜gps車輛監控系統 非本村村民買宅基地建房不受法律保護 萬江朱先生：我購買瞭集體用地自建房，因為土地沒確權，所以擔心沒有保障，請問宅基地自建房如何報建和轉讓？ 市國土資源局副局長呂鵬：2004年國傢相關政策出臺後東莞不再對單傢獨院的宅基地進行審批，目前東莞市也對相關歷史遺留問題情況進行瞭調研。 朱先生房子的建設年限如果屬於政策出來前的話，應該是可以做確權補辦和登記的；如果是政策出臺以後的話，需要等市裡研究出臺相關的政策以後再解決。 市國土資源局局長劉傑提醒：如果買方是本村村民（集體經濟組織成員），依法申請用地，可以按照上述兩種情況處理；但如果不是本村村民（集體經濟組織成員），是不能在農村購買宅基地建房的，這是不受法律保護的。 商品房使用年限到期可自動續期 市民王女士：東莞的商品房使用年限到期之後是否還能使用，續期的費用標準是怎樣的？ 市國土資源局副局長呂鵬：根據國傢土地管理法規定，商品房年限到期可以自動續期。但續期的費用標準尚未出臺。東莞市需要等國傢出臺相關收費標準後，再按照國傢的標準去執行。市民合法取得的產權是自己的，不用擔心。 正文已結束，您可以按alt+4進行評論 |
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