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??在這波成交熱潮的推動下,廣州一手住宅全年(2014.1.1-2014.12.31)網簽823.8 萬平米,同比跌22%;網簽宗數71600套,與前年同期的92858套相比跌瞭23%,不過,與上半年下跌30.7%這一數據相比,降幅明顯收窄。











錦繡天倫花園



均價

61



27.1







排名

























面積



16603









1129







黃埔









































43.3







45.3



??房價:均價15017元/平同比漲瞭一成多



10321



保利地產











3548

8



14830

46

區域













汐止區農地貸款





電話









69































排名

1621























14227



21929











富力





中海

















14112







1368











400 606 6969

1

??從開發商方面來看,保利、萬科、越秀地產成為最大的贏傢。龍頭房企萬科仍然是雷打不動的成交量冠軍,網簽6341套,單盤冠亞軍也由其旗下的萬科歐泊萬科東薈城包攬。不過,年度最會吸金房企則由保利地產獲得,憑借保利西海岸保利東江首府等項目成交上千套的優異表現,2014年保利共吸金92億元,位列榜首,而萬科和越秀地產則分列二三為,成績分別為89和69億元。









時代地產















2



















碧桂園





43.9

45























萬科歐泊









番禺

















17461





??“930新政”、降息等多重利好之下,年尾廣州樓市火熱,成交量接連創年度新高。樂居監控陽光傢緣數據顯示,剛剛過去的12月份,全市一手住宅網簽9765套,環比漲35%,與前年同期的6487套相比更是大漲50.5%;網簽均價14969元/平,環比降3.6%。四季度廣州連續三個月網簽超7000,分別在10月和12月兩度刷新年度成交量最高記錄,樓市翹尾態勢明顯。

1589





















車貸信貸基隆仁愛車貸信貸汽車貸款高雄橋頭汽車貸款













2132











萬科



















1423











6341







55809













20354



4187



24854

















南沙

(萬平米)





1297





內容來自sina新聞



10053



16982









19546





28283











8



51.6



??從全市11區來看,僅海珠和黃埔均價有所下降,同比分別下跌2.1%和7.7%,其餘9區均有不同程度的上漲。其中,越秀大漲近5000元/平,漲幅14.9%領跑全市,其38434元/平的均價也是全市最高。此外,23626元/平的荔灣和8951元/平的增城同比漲11.8%和11.2%,漲幅排在前三位。

錦繡禦景國際





開發商



增城





4







9057







??中原地產分析,雖然全年政策環境寬松、限貸、限價、限簽、限售等陸續取消或放寬,但受宏觀經濟下行、供應增大而需求疲軟影響,2014年廣州一手住宅成交量特點:縱向看,與2013年相比每個月的同比都是下降的。橫向看,在第一、二季度低位穩定,三季度明顯下滑,四季度大幅提升,整體呈u型態勢,預計明年成交溫和增長。



























10

(億元)









新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-01/15385956322239808062106.shtml
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2017/04/26 18:16:05瀏覽13|回應0|推薦0
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● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。





2014廣州樓市成績單出爐 保利萬科越秀成大贏傢

??新浪樂居訊(編輯 廖洪忠) 隨著新年的到來,2014廣州樓市成績單也正式出爐。在第四季度樓市回暖,成交強力反彈背景下,全年網簽71600套,盡管同比2013年92858套跌瞭23%,但降幅比上半年有所縮窄。均價則從去年13278元/平上升至15017元/平,同比漲13%,整體呈現量跌價漲的態勢。去年總成交額1237億元,其中,保利榮膺最會吸金房企,收入92億,萬科、越秀地產分別收獲89億和69億,成績不俗。

2266





79906

















































??雖然今年樓市整體並不算好,而且年中經歷瞭大規模的降價潮,但與成交量萎縮相反,廣州一手住宅價格整體上仍然保持著上升之勢,特別是上半年,一路走高,在6月份創下新高(16814元/平),全年網簽均價則從2013年的13276元/平米漲至15017元/平米,同比上漲13%。























新世界

















5

















樓盤









13429



46







1211























39506



















16.8











黃埔





??區域方面,因受“穗六條”限購的限制,非廣州戶籍購房者比例較大的外圍五區全面下跌,跌幅最大的是花都,直接從2013年的16361套腰斬,降至8068套,跌幅高達50.7%,增城、南沙兩區也分別下跌41.7%和21.6%,位列跌幅榜二、三位。中心六區則相對平穩,漲跌區域各占一半,今年新貨偏少的天河跌18.2%降至2402套,成為降幅最大的區域,黃埔並區後,大漲26.1%升至9545套。

??盡管全市及各區均價呈一面倒的上升狀態,但有業內人士表示,僅以均價比前年高即推斷房價漲瞭有失偏頗,前年受限價限簽的影響,不少樓盤采用雙合同,導致房價數據失真,可比性不高。事實上,從市場表現來看,今年房價上漲並不明顯,特別是經歷瞭大半年的低迷後,年底發展商迫於業績和庫存的雙重壓力,並沒有漲價的動力,反而是實行積極的促銷戰略,房價保持平穩,下半年全市均價基本在15000元/平左右徘徊。



均價

















6



























8221



















42









1













10























(元/平米)







7







7



38380









1955







23908







15537



4

















2705







37









27.8



年廣州成交量TOP10項目









??房企:去年賣樓1237億 保利萬科越秀最會吸金























92





套數





60.1







(元/平)



















9











17.7







萬科東薈城











1884









14249







63325





44.4

3







增城







1691







7566







套數





3566





中海譽城















5



89

??盡管成交量跌幅超兩成,由於均價上漲,廣州樓市成交金額跌幅僅一成左右。數據顯示,去年廣州一手住宅總成交額為1237億元,與2013年的1399億相比,減少11.5%。

花語水岸

3





荔灣













??成交量:四季度強力反彈 同比仍跌23%







6



雅居樂





越秀·濱海珺城









80938





















保利西海岸









白雲



敏捷集團

1279



4599



















23261







9







碧桂園天璽灣



2





南沙







1146









10092







翡翠綠洲

越秀地產

37





增城













銷售金額

各銀行房屋貸款利率二胎年息




9673







99802



2014年廣州成交量前十房企





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引用
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