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面對房市崩盤-財富重新分配的因應之道
2013/11/07 00:54:47瀏覽844|回應0|推薦2

前兩天寫了篇台灣房市2014開始崩盤」的短文,親友打電話來,問因應之道

 

由於每個人情況不同,特此將不同之因應之道分類如后:

 

1. 每月房貸支出為收入之30%以下者:

 

A.   只有一個自用住宅的家庭,如果貸款餘額佔房屋市價的60%以下,對住家環境也很滿意,可以---如如不動。

 

    B. 只有一個自用住宅的家庭,如果貸款餘額佔房屋市價的   60%以上,對住家環境也很滿意,可以選擇:

         a. 如如不動。

         b. 賣房附帶3年租回合約。

         c. 賣房後將所得定存,並租屋居住。

         d. 賣房後將所得投資國外房地產(租金年收益超過4%),並租屋居住。

 

     C. 只有一個自用住宅的家庭,但對住家環境不滿意者,應立即賣房,且可以選擇:

         a. 將賣房所得定存,並租屋居住。

         b. 賣房後將所得投資國外房地產(租金年收益超過4%),並租屋居住。

 

     D. 2處地產的家庭,應立即賣其非自用住宅之房產,並且:

         a. 將賣房所得定存或作其他投資。

         b. 賣房後將所得投資國外房地產(租金年收益超過4%)

 

     E. 2處以上地產的家庭,請不要繼續看本人的文章,本人文章是給中產階級看的。

 

2. 對於每月房貸支出超過收入之30%的人:

為了改善你的生活品質,你還在等什麼?

 

如果你已經退休,而且沒有不良嗜好的話,我會建議你在Vegas ()買個房子。200坪的土地加上50坪的房子,總價約550萬新台幣。每年可來住個半年(免簽證的好處),比住在帝寶還像皇帝。

 

聲明:

本人的預測,建立於各項財經指標,及個人經驗。本人現在並未從事任何房地產買賣業務。

 

:

Las Vegas 5家中國超市,中餐館南北小吃一應俱全。且州政府不收個人所得稅。

 

( 不分類不分類 )
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引用
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