幾乎每一位房屋屋主都會收到手機傳來或郵件寄來的現金買主訊息，針對屋主名下的房地產，願意用現金在最短的時間內買下房屋，沒有交易手續費，也不計較房屋的狀況，不少屋主懷著半信半疑的態度，想像著自己的房子可以輕鬆賣出，很快就拿到賣屋的全款。

估不論這些陌生現金買屋者的訊息是真或假，擁屋者很可能是不甚了解當地房屋市場，甚至還是一位不太會操作電腦、查詢網路地產資訊的人。通常會與陌生現金買主連繫的賣主，希望少付一些費用，快速把房款收到手中，他們或許少付了房地產經紀人的佣金，免付了過戶手續費，卻以低於市場價二成至三成，賤賣了房產。

全美有不少房市投資人，他們的主業就是低價買進房子高價賣出，賺取價差，如果買到一棟市場價值25萬元的房子，由於屋主當初買房的時候只花12萬元，因為不熟悉市場行情，以18萬元低於行情價賣給了現金買主，這位現金買主轉手即可多賺數萬元。類似的情況持續在發生，所有的房地產投資人，都很積極的尋找賣主，遇上想要賣屋的人，就以很便宜的價錢向賣方出價，碰上一個賺一個，很可能只要做成一筆，他一年的收入就有了。精明的房地產投資人，每天都在全美各地尋找獵物，他們最常使用的方法就是發簡訊、寄信給屋主。

如果想把自己的房屋賣出最高的價錢，賣給現金陌生買主基本上是不可能的，一棟房屋要得到最高的售價，只有放到當地的房地產市場上，才會得到合理的最高價，而且也會收到更多買主的關注，賣方可以從買主中挑選有能力貸款、信用好的買主，賣成之後收到的錢數不管是現金或貸款買屋，都是一樣的。

當地的房地產經紀人，會依據市場行情，提供賣主最佳的房價建議，依照賣方的意願，決定房屋推出到市場的賣價，大賭城區的房屋，超過八成都是在上市後60天內完成交易，一棟賭城房子若在上市後30天內都沒有接到任何買主購買意向合約，就表示這棟房屋本身有太多買方不喜歡的元素，或者是房價訂得太高，超過市場行情。

賣主在決定出售之前，可以找一位當地專業的房地產經紀人，聽取專業的建議，修正房屋的缺點，以最好的價格上市出售，得以順利賣出房屋，省去自己親自處理孳生出來的各種問題，而且能夠避免遇到以現金購買為誘餌的騙徒風險。（網絡轉載）