曼哈頓地區出租公寓的空屋數幾乎是去年的三倍，因為疫情期許多紐約客因疫情退租出走。

根據Douglas Elliman和Miller Samuel的報告，曼哈頓8月有超過1萬5000間空置的出租公寓，遠高於一年前的5600間。空屋數是14年前開始統計以來最高。

分析師說，租屋市場是曼哈頓房市整體強弱表現的最佳晴雨計，因為75%的公寓用來出租，且租屋市場比起房屋買賣市場對供需變化的反應更迅捷。

Miller Samuel執行長Jonathan Miller說：「租屋市場弱上加弱。偏遠地區的首購族大多來自曼哈頓租屋市場。」

外界原本期望這個市場會在2020年秋季或者年底反彈，現在看起來愈發不可能。雖然租金下滑---8月租金的中位數下滑4%---但減幅不夠深，不足以吸引租客重返紐約。目前曼哈頓兩房公寓的平均月租是4756美元。

許多房東提供歷來最大優惠以吸引租客，8月給新簽約租客的免租優惠達1.9個月。（編譯季晶晶/聯合新聞網）

MD 短評：華人房東是這COVID-19疫情的最大受災戶，華人最愛的房地產投資可能得轉向股票投資！目前狂熱的美股市場正是説明這投資新趨向！