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賞屋初體驗
2010/04/28 00:30:50瀏覽2258|回應4|推薦25
哇~
轉眼...車輪與查德結婚5年了耶!
當年青春年華的車輪妹...嫁給查德這怪老頭
5年裡...
我們一起跑了好幾個國家...玩瘋了!
更完成了增產報國的神聖使命
把兩隻人間凶器~水果姊妹花平安送來人間
!這難度還真是高呢!
接下來...呢!
我們將進入下個重要階段~買房子
每個人一生中至少會買一次房子
對我們來說當然也是
有了水果姊妹花之後,現在跟查德爸媽住的房子已經有些小囉!
得開始規劃一家人未來30年的生活空間
以及水果姊妹花的教育環境
所以~買屋計畫正式啟動!
希望3年內可以搬進屬於我們一家子的新窩!

利用點時間,先在網路上Survey一下房仲資訊
以現階段水果姊妹花還是會需要車輪爸媽照顧
所以先鎖定板橋,土城地區的房屋
週末剛好想去土城賞一下油桐花,順便可以過去看看環境
想不到賞油桐花的人多到爆!
整個台北縣的人通通都來看油桐花了嗎?
只好放棄作罷!
剛好有個親戚提議去三峽看房子
就這樣...
我們的第一次賞屋經驗獻給了三峽

三峽北大特區跟三年前那片荒煙漫草的景象已經截然不同了!
遠雄造鎮的努力已經開花結果
整個街道景觀,居住環境讓人覺得相當舒服
學勤路的兩側有公園,有綠樹,有學校,還有商店
生活機能相當不錯耶!
我們散步看看這塊區域,順便賞屋
剛好走到一個預售屋銷售中心,就走進去聽聽介紹
想不到~5分鐘我們就想離開,因為什麼都沒得看
沒有樣品屋,也沒介紹DM...只看了一支2分鐘完全沒有房子介紹的影片

而且重點是接待小姐態度口氣相當不友善
讓人感覺非常非常差!
她大概覺得我們不想買房子,是再浪費她的時間吧!
也好,我們不必彼此浪費時間吧!
解散!

後來,我們一群人索性走進一家房仲
請他帶我們看房子
ㄟˊ...房仲業務員態度就好很多,真是差很大!
這位業務帶我們看了兩個建案,共6間房子
第一個是遠雄的劍橋
一進到社區大樓,跟我們家那種公寓感覺完全不同耶!
車輪與查德兩個沒見過世面的...鄉巴老
開心的表情溢於言表!
中庭有花園,游泳池,還有閱覽室,健身房,小孩遊戲室等公共設施
整個感覺像是住在飯店裡!
等等回去馬上簽樂透,中了我買三戶!
這種社區大樓的公設相當齊全,但相對的公設比高,幾乎都超過30%
以遠雄劍橋為例,每坪60元的管理費,每月要多支出不少Call Call呢!
看了三間房,坪數都落在55-45之間
扣除公設後實際坪數約30上下
考量水果姊妹花的未來生活,我們至少需要三房以上,若能四房更好
所以實際空間的需求可能要近40坪
遠雄劍橋的格局都差不多,可惜不夠方正
有些設施很不錯,例如開門會有警鈴,光纖網路,雙逃生梯等
內行的人說...遠雄的公設很強,但是建材上面弱了點
所以我們再看看!

接著我們到鄰近高速公路旁的另一個建案~鼎禮
也看了三間房,坪數都50以上
這裡的建材就用的比較好點...內行人說的!
公設該有的也都有
只是最大的問題在高速公路
噪音問題將會是最大的考量點!
我可不希望水果姊妹花跟爸比一樣有重聽的毛病!
所以這個位置...
淘汰!

一個下午看下來,也是挺累人
但還蠻有趣的喔!
小朋友玩得很開心,大人也看了不少房子
很感謝那位房仲業務員,帶得很辛苦!
雖然他沒有提供很多房屋的資訊給我們,我猜因為他很吧!一切都還在學習
但是這種靜靜地陪著我們看房的的感覺,我們很喜歡
有問題我們會主動問,太吵太囉唆的業務...我們不愛!
買房子要考量的事情真的很多!
價格,坪數,環境,交通,學區,機能
,方位,運勢缺一不可
畢竟我們是要長長久久住30年...
跟投資的考量完全不同!
當初有個朋友說他看了150間房才買到喜愛的
看來,我們還有144間要努力~哈!
以後週日的下午就是我們的全家賞屋時間囉!

( 心情隨筆家庭親子 )
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引用網址:http://classic-blog.udn.com/article/trackback.jsp?uid=chadyang&aid=3980198

 回應文章

花蔭深濃
等級:8
留言加入好友
2014/03/19 18:38

唉呀~看到了你的文章,才突然想起一開始認識你時,你和車輪才剛結婚哪~~

時光飛逝,居然有姊妹花出現,真是恭喜!!


不是在旅行,就是在準備旅行中 (純粹肖想... >"<)

小驢子
等級:8
留言加入好友
賞屋
2010/05/03 23:22
是件耗時又耗體力的事,小驢子當初也是看了N間房子,花了三年多的時間才找到"還算符合期望"的房子呢......
歡迎常來水獺寶寶&小驢子愛亂跑瞧瞧唷!

chi
買房子耶!
2010/04/30 10:25
購屋大不易,很多咩角,
我們家有錢剛領牌,
有需要可以陪你們去看喔!

夢媽咪
是呀多看真的比較好
2010/04/29 14:08

我們去年在汐止買了房子,在先前的功課真的作了很多(大部份是我老公在作功課的啦),而且看150間呀~小case啦!!! 我們應該超過150間了~我們足足看了快一年才買到現在的房子,我個人是覺得若雙薪家庭真的需要有社區管理比較方便,例如常要倒垃圾、收掛號信。這就有社區幫忙就方便多了,當然有社區的話多少就要付出點代價啦~這個代價就是每個月的房管費,這是必然的,但我覺得真的非常的不錯耶~~

給你一些我們看房子的參考重點

(一)、區域、保值:區域的部份呀,我覺得要離你公司及你老婆家比較近的點比較好,這樣接小孩比較方便也不會浪費你的時間,保值的部份,先去看一下房仲網及房市新聞作一些比較,因為有些房產專家說的要注意。

(二)、需要住房的型態:公寓、華廈、社區大樓,當然我的建議真的是社區大樓對於雙薪來說真的比較安全又方便

(三)、若有喜歡的房子,千萬千萬別先露出滿意的表情,要回家和你老婆一起挑毛病,這點很重要 ,因為房子不是三、四百元,是好幾佰萬!!所以一定要龜毛到一個極點!!

(四)、去房仲網看附近的價格,然後「殺價」,而且一定要用單平平數的價格去換算會比較好,還有最重要的是若你找仲价服務費一定要殺,我們沒有殺就白白給他2%想想呆呀~~他們通常可以殺到1%左右,當然房價也要殺殺殺....不要覺得不好意思~~

以上是我的建議啦!!若有機會的話,你可以call我,哈~我可以請我老公給你一些實質的建議哦~~  ^^