網路城邦
上一篇 回創作列表 下一篇   字體:
高雄二胎 新光銀行二胎房貸 土地貸款
2016/08/29 06:21:27瀏覽3|回應0|推薦0
  • 房屋二胎是什麼缺錢急用哪裡借錢 勞保 房貸【房屋抵押貸款最常見的十大問題】勞保
  • 台中后里土地貸款 平鎮二胎 土地貸款
  • 2胎車貸 屏東縣消費貸款 銀行信用貸款

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8% 還息不還本
每月應繳金額:907萬元(0.67%)
開辦費1%1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%


  不幸的城市是相似的:房價下行、實體經濟不振、債務危機曝光。

靠高利貸支撐的房地產市場第一個倒下

  一個歷史古城陷入困境,環境污染,民間高利貸危機局部曝光,未來向何處去?

  這是房地產疊加民間高利貸崩盤的典型案例。房地產崩盤就是如此,誰購買相關的金融產品誰倒黴。美國次貸危機,購買次貸金融衍生品的人倒黴,正是這些錢最終支撐瞭居高不下的房地產市場;在鄂爾多斯、邯鄲等地,出借房地產高利貸的人倒黴,他們貪圖20%到30%的利率,以為房地產一定會維持每年20%以上的增速,一旦房地產價格趨緩,這些高利貸資金就成為有去無回的沉沒成本。

  邯鄲就是這樣的不幸城市。《華夏時報》報道,邯鄲高利貸市場崩盤。民間集資大潮盛行10年,今年危機暴露。當地龍頭開發商金世紀地產董事長史虞豹兩個月前跑路後,至今下落不明,這一事件推倒瞭邯鄲當地多個開發商集體違約的多米諾骨牌。邯鄲當地多個開發商以年息20%甚至30%的高額利息為誘餌,短短數年間集資93億,將這些資金支付土地出讓金或作其他用途。當不斷加速的圈地、融資戲碼遭遇樓市下行的困境時,這些開發商無法繼續這場豪賭。

  很多債權人直指造成目前開發商融資違約的根源在於政府監管的疏松縱容。一位思特利債權人指出,"這些參與集資的開發商在拿地、開發、預售等多個環節都存在證件不全的情況,驗資過程也不透明。以思特利為例,在今年8月23日停止如約付息後,該2胎房貸 2胎房貸繳款年限利率多少免費諮詢試算公司居然還能競拍獲得土地。"政府在左支右絀的情況下,對這些開發商眼開眼閉,也就在情理之中。有能力的政府往往引進的是國內大型國發商,邯鄲看來並無優勢。考慮到邯鄲的房價,以及高利貸的規模,不至於陷入鄂爾多斯境地。

  根據搜房網的數據,今年2月,邯鄲住宅市場月成交均價達到5088元/平方米,處於歷史最高位,2011年1月為4296元/平方米,上漲18.4%,在全國范圍內不算高;今年7月回落到4983元/平方米,相比最高位下降瞭2.1%,降的不算多,但當地市場已經戛戛作響。

  邯鄲當地房地產研究機構人士分析,邯鄲在售和預售的商品房項目共約3480萬平方米。而2013年,邯鄲商品房年售總面積為355.8萬平方米,以此測算,當地商品房存量需要消化近10年。另據當地房地產網站戀傢網顯示,2012年邯鄲樓盤開發綜合成本全面進入4000元/平方米的時代,相比當年邯鄲商品房4760元/平方米的均價,其平均利潤不高於19%。明眼人清楚,這樣的市場無法支撐高價,高利貸出現在某個市場,就是某個市場開始惡化的典型標志。

  資產泡沫與實體經濟下行、資源未流入本區相關。筆者試圖檢索邯鄲財政收入與土地收入,邯鄲官網讓人失望,數據滯後,隻能根據政府工作報告加國傢統計局邯鄲調查隊的數據分析,該市增長遭遇瓶頸,高污染重工業需要轉型卻代價高昂,勉強靠固定資產投資維持增長,經濟發展引擎難以在短期內改變。

  2013年的情況是全市生產總值完成3061.5億元,僅增長7.3%;全社會固定資產投資完成2758.9億元,增長15.7%。此時,政府收入下降,全部財政收入301.2億元,環比上年下降8.5%;其中公共財政預算收入完成172.7億元,下降6.5%,占全部財政收入的57.3%,稅收收入為244.5億元,占全部財政收入比重為81.2%。估計其中40%左右為房地產收入,加上房地產稅收,房地產作的貢獻超過40%以上。

  在慘淡的景況中2胎房貸銀行有哪些貸款全省皆可處理,房地產仍起支柱作用。2013年,房地產完成開發投資305億元,比上年增長18.3%,商品房竣工面積增長22.4%,而銷售面積下降17.6%。庫存量增加,房地產形勢更加嚴峻。2014年上半年,固定資產1322.2億元,房地產仍完成投資180.8億元。固定資產投資成為靈丹妙藥,政府決定"實施'1155'工程。全市抓好100個在建項目,推進100個前期項目,核準備案億元以上項目500個,市級直抓投資50億元以上的大項目"。

  邯鄲的房地產貌似還未崩盤,就是盤整也足以讓某些房地產公司倒臺,可見資金緊崩到什麼程度。

內容來自sina新聞



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-23/07322919082.shtml

    高雄二胎民間二胎 民間二胎房貸合法嗎利率多少免費諮詢試算銀行房屋二胎免費估貸房屋2胎任何問題免費諮詢土建融高雄岡山土建融銀行二胎 銀行二胎房屋建地貸款台中清水建地貸款建融屏東佳冬建融信用評分試算二胎代書借款怎麼貸款比較會過件

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    高雄二胎民間二胎 民間二胎房貸合法嗎利率多少免費諮詢試算銀行房屋二胎免費估貸房屋2胎任何問題免費諮詢土建融高雄岡山土建融銀行二胎 銀行二胎房屋建地貸款台中清水建地貸款建融屏東佳冬建融信用評分試算二胎代書借款怎麼貸款比較會過件
    高雄二胎民間二胎 民間二胎房貸合法嗎利率多少免費諮詢試算銀行房屋二胎免費估貸房屋2胎任何問題免費諮詢土建融高雄岡山土建融銀行二胎 銀行二胎房屋建地貸款台中清水建地貸款建融屏東佳冬建融信用評分試算二胎代書借款怎麼貸款比較會過件

( 知識學習隨堂筆記 )
回應 推薦文章 列印 加入我的文摘
上一篇 回創作列表 下一篇

引用
引用網址:http://classic-blog.udn.com/article/trackback.jsp?uid=bruceo2p18k7&aid=72288112