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據新華社報道，8月6日，長沙市住建委副主任胡漢青在接受媒體采訪時回應，"長沙市解除樓市限購令是根據樓盤及購房對象等相關情況逐步放開，主要是想減少行政幹預，規范和維護市場的秩序。不過，由於長沙限購令隻涉及90平方米以下的商品房，面不寬，解控相對簡單，因此沒有"限購令解除"的正式文件。"自此，長沙實行瞭三年的限購政策終結。
取消限購這一政策有助於提振市場需求，對市場的供需關系來說會造成一些影響。但是也不要預期過高，單一的某一項政策的改變不足以影響市場預期，短期內不可能消化市場的高庫存，也不可能逆轉市場的供需狀況，所以基本的市場矛盾是需要時間來消化。
湖南晨曦房地產開發有限公司策劃總監謝棟說："松綁作用有限，因為政策缺乏配套，限購放開，但銀行的信貸政策並沒有放松，僅僅為需求松綁，卻無法為需求提供有效的購買力，三年前，長沙實行限購政策對市場就沒什麼影響，現在取消瞭也隻是個象征意義，畢竟真正受限的客戶比較少。"
湖南東怡置業投資有限公司營銷總監葉英說："短期內，限購取消會帶來一小波網簽數據提升的高潮，之前因不符合購房條件無法買房的購房者，現在開始果斷出手瞭，會是真實的新增銷售。"
對於長沙松綁限購，不少業內人士在近日也通過微博等公共平臺發表自己的觀點和看法。
此外，和記黃埔地產市場總經理王偉明則從4點分析瞭目前市場形勢："1、短期數據，無法說明狀況；2、取決於信貸寬松情況，及長沙本身的供求關系；3、對低總價市區投資型物業可望利好。4、流通關鍵，在於二手市場尚未形成。"
然而對於此次松綁限購，不少業內人士則認為影響有限，起實質性作用的還是限貸政策。
限購令雞肋效應明顯限貸發揮實質性作用
新浪樂居訊(編輯黎晴)如果長沙松綁限購一直都是"猶抱琵琶半遮面"不明確的話，那麼8月6日長沙住建委在接受媒體采訪時的回應，"長沙市已經正式松綁瞭樓市限購令。"給瞭長沙市民一個明確的答案。從7月31日長沙被證實松綁限購令以來，已經過去瞭一個星期，那麼這一個星期內長沙市場有何變化？長沙業內人士以及廣大網友又是如何看待長沙松綁限購的呢？
長沙市網上行互動傳媒有限公司總經理羅情情分析，"最近從某些小戶型項目銷售數據來看有回暖跡象。第一跟限購取消有關，第二跟房價優惠有關。"
2014年樓市變化速度超過市場之前的預期。在經歷瞭持續半年的樓市低迷後，全國多個城市或明或暗的放松限購。就長沙市場而言，松綁限購雖然帶來瞭一定影響，但並沒有造成房地產市場的轟動。
內容來自sina新聞
與謝棟持相似觀點的還有中國策劃研究院高級房地產策劃師張焯華，他說："放開來的確有一定的促進作用，但這三年來的存量不可能靠這個政策一下子全部釋放，各開發商還要多動動腦筋！再說你放開瞭，人傢也放開！選擇性太多也會影響單獨一個項目的成交速度。"
長沙取消限購"瓜熟蒂落"松綁限購後小戶型銷售回暖
限購解除後僅22%網友會出手購房
另外，德思勤城市廣場品牌總監楊正宇也發表感慨，"小戶型終於松綁瞭，雖然德思勤城市廣場的小戶型都賣得七七八八瞭，也要贊一個。"
近幾日，新浪樂居編輯在長沙多個樓盤踩盤發現，松綁限購後的一周，主推中小戶型的樓盤，營銷中心人氣較以往有瞭較為明顯的增加，開發商也是明確表示並積極推介："現在長沙已經松綁限購，我們的這種小戶型賣得很好，價格也會上調。"
另據新浪樂居近日做的一份調查顯示，限購解除對購房計劃並沒有太多的營銷。在"長沙限購政策解除後，你會出手購房嗎？"這一問題中，55.2%的網友表示不會，22.3%的網友表示依然觀望，而僅22.5%的網友表示會出手購房。
從另一個購房面積的問題中，絕大多數網友選擇的戶型是超過90平米的，選擇90平米以下戶型的僅20%左右，而長沙"松綁90平方米以下戶型的無限制銷售"顯然從購房者的需求來說影響甚微。
長沙取消限購 瓜熟蒂落 松綁一周影響幾何
》》》專題：樓市風起雲湧 長沙暗中放開限購
長沙松綁限購的過程正如歌詞"羞答答的玫瑰靜悄悄地開。"雖頻頻傳出消息，但直到7月31日才被證實，而最終的官方回應也等到8月6日才明確，且沒有正式文件。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-08-08/14404357486.shtml
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